Дело № 2-1774/2018 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ессентуки «16» октября 2018 года 

Ессентукский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Казанчева В.Т.,

при секретаре Попове К.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

В обосновании заявленных требований указано следующее.

ФИО1 и ФИО2 являются собственниками по ? доли двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ***, д. «а», ***, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ***. года ***, о чем сделана запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись ***. 

В начале июля 2018 года, ответчик ФИО3, вернулась из КНР и попросила зарегистрировать ее в квартире.

*** года ответчик была зарегистрирована в квартире по вышеуказанному, адресу, однако в квартиру не вселялась и в ней не проживала, ее вещей в квартире не имеется, о чем свидетельствует акт осмотра - квартиры от ***.

В середине июля 2018 года ответчик снова уехала в ***, где постоянно проживает по настоящее время. На связь с ними не выходит.

С этого времени ответчик не предпринимала никаких мер для реализации принадлежащего ей права пользования спорным жилым помещением, они со своей стороны, препятствий для проживания по месту регистрации ответчику не чинили.

Таким образом, полагают, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер, а оснований для признания причин отсутствия уважительными, не имеется. Регистрация в принадлежащем им на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Ответчик не является собственником жилого, помещения, расположенного по адресу: ***, ***» ***, препятствует в пользовании квартирой собственникам, не несет обязанностей по оплате коммунальных услуг за жилье и по содержанию указанного жилого помещения в полном объеме. 

Они престарелые люди, инвалиды 2 и 3 группы. В настоящее время стал вопрос о переселении на постоянное место жительства в ***, к родственникам.

Регистрация ответчика в квартире мешает им распоряжаться и пользоваться жилым помещением по своему усмотрению, чем грубо нарушает их права.

На основании изложенного, просят признать ответчика ФИО3, *** года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *** «а», ***. 

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Представитель ответчика - адвокат Киреева О.Ю., возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ФИО3 и представитель третьего лица - ОВМ ОМВД России по г. Ессентуки, надлежаще уведомленные о дате и времени слушания дела, в судебное заседание не явились. 

Суд, с учетом мнения участников судебного разбирательства, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц. 

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства и материалы гражданского дела, суд, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п. 2 ст. 1 ЖК РФ, при осуществлении жилищных прав и исполнении вытекающих из жилищных отношений обязанностей граждан запрещено нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ч.1 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением имеют члены семьи собственника жилого помещения. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Иные граждане могут быть признаны членом семьи собственника в том случае, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истцы ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения - ***, расположенной по адресу: ***, на праве общей долевой собственности, по ? доле в праве, на основании договора купли-продажи от ***, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № *** *** от ***. 

Согласно представленным материалам, ответчик зарегистрирован по указанному адресу с ***, что подтверждается представленной домовой книгой спорной квартиры. 

Установлено, что в настоящее время ответчик проживает в *** КНР, вещей последнего в домовладении нет, оплату коммунальных платежей последняя не производит, при этом, собственником указанного жилого помещения, ответчик не является, в силу чего, оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением, не имеется.

С учетом изложенного, суд находит исковые требования ФИО1 и ФИО2 о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением обоснованными, и подлежащими удовлетворению. 

Пунктом 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, предусмотрено, что снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить. 

Признать ФИО3, *** года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой ***, по адресу: ***.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, *** года рождения, с регистрационного учета по адресу: ***, ул. ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Судья: В.Т. Казанчев

Мотивированное решение изготовлено «19» октября 2018 года.