РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 22 января 2019 года 

Калининский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Кузминчука Ю.И.,

с участием прокурора Ланцевич М.В.,

при секретаре Ильченко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-598/2019 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекращенным права пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры 

<

адрес>, по которому с 2009 года значится зарегистрированным ответчик, ранее являвшийся супругом ее дочери Г.Е., брак с которой был расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № 2 Калининского судебного района г. Тюмени от 20.12.2018. По утверждению ФИО1, ответчик не проживает в спорном жилом помещении, членом его семьи он не является, при этом его регистрация по указанному адресу препятствует ей, истцу, распорядиться квартирой 

<

адрес> по своему усмотрению, в связи с чем ФИО1 просит признать прекращенным право пользования ФИО2 данным жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении иска настаивает по основаниям, изложенным в исковом заявлении, уточнив, что просит признать ответчика утратившим право пользования квартирой 

<

адрес>.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, с ходатайством об отложении судебного разбирательства не обращался, доказательств уважительности причин неявки суду не представил, поэтому дело рассматривается в его отсутствие.

Участвующий в деле прокурор Ланцевич М.В. в судебном заседании полагает исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, а также заслушав заключение прокурора, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

Как установлено судом, истец ФИО1 на основании договора участия в долевом строительстве от 05.02.2008 и акта приема-передачи объекта долевого строительства от 29.12.2008 является собственником квартиры 

<

адрес>, при этом ее прав собственности на данное жилое помещение зарегистрировано 19.06.2009 (л.д. 8, 10-12, 25-27).

Копия поквартирной карточки на квартиру 

<

адрес> свидетельствует о том, что по спорному жилому помещению с 29.09.2010 по настоящее время значится зарегистрированным ответчик ФИО2 (л.д. 6).

Факт регистрации ответчика по квартире 

<

адрес> также подтверждается ответом Управления по вопросам миграции УМВД России по Тюменской области на запрос суда (л.д. 30).

Из объяснений истца ФИО1 в судебном заседании, а также из материалов дела следует, что ФИО2 являлся супругом дочери истца – Г.Е., при этом брак между ФИО3 был прекращен 23.01.2018 на основании решения мирового судьи судебного участка № 2 Калининского судебного района г. Тюмени от 20.12.2018 о расторжении брака (л.д. 5), при этом с 2017 года по настоящее время ответчик не проживает в спорном жилом помещении, так как проживает вместе со своей матерью по адресу: 

<

адрес>.

Доказательств того, что ответчик ФИО2 проживает в спорном жилом помещении, а также того, что в данной квартире имеются его личные вещи, в материалах дела не имеется. 

Кроме того, факт не проживания ответчика по спорному жилому помещению подтверждается справкой ТСЖ «Спутник» от 19.07.2018, из которой следует, что ответчик не проживает в квартире 

<

адрес> с октября 2017 года (л.д. 7), а также показаниями свидетеля У., допрошенной в судебном заседании.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. 

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из части 1 и части 2 статьи 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, указанным кодексом.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Доказательств того, что между сторонами по делу достигнуто соглашение о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, суду не предоставлено.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

С учетом вышеуказанных норм права, поскольку ответчик в квартире 

<

адрес> не проживает с 2017 года, его личных вещей в данном жилом помещении не имеется, расходы по оплате жилья и коммунальных услуг он не несет, так как доказательства обратного суду не предоставлены, членом семьи истца ФИО2 не является, поскольку брак между ним и Г.Е. (дочерью истца) был расторгнут в 2018 году, тогда как истец в настоящее время из-за регистрации по спорной квартире ответчика не может в полном объеме осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ею на праве собственности спорным жилым помещением, суд считает, что ФИО2 утратил право пользования квартирой 

<

адрес>, а потому суд приходит к выводу об удовлетворении иска ФИО1 о признании ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением.

На основании вышеизложенного, руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, ст.ст. 12, 35, 55, 56, 67, 167, 194-199, 233-244 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Калининский районный суд города Тюмени.

Мотивированное решение составлено в совещательной комнате.

Председательствующий судья Ю.И. Кузминчук