Дело № 2-243/2023

УИД: 33RS0016-01-2023-000469-41

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

13 октября 2023 года

Селивановский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Пяткиной Г.А.,

при секретаре Кузнецовой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Красная Горбатка Селивановского района Владимирской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг и размера участия в расходах по внесению платы за содержание жилья, взносов на капитальный ремонт, коммунальные услуги жилого помещения, разделе лицевого счета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Селивановский районный суд с исковым заявлением, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ к ФИО2, в котором просит установить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг (содержание жилого помещения, капитальный ремонт, обращение с твердыми коммунальными отходами) помещения квартиры по адресу: 

<

адрес>, следующим образом: ФИО1 в размере 1/3 от суммы приходящихся платежей на жилое помещение; ФИО3 в размере 1/3 от суммы приходящихся платежей на жилое помещение; ФИО2 в размере 1/3 от суммы приходящихся платежей на жилое помещение, оплату за коммунальные услуги, рассчитываемые на основании показаний индивидуального прибора учета (водоснабжение и водоотведение, электроснабжение), жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, возложить на ФИО2

В обоснование иска указано, что истцу ФИО1, ответчикам ФИО2 и ФИО3 на праве общей долевой собственности (по 1/3 доле каждому) принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес>. Истец ФИО1 и ответчик ФИО3 в указанной квартире не проживают, коммунальными услугами не пользуются. Проживая в указанной квартире, ответчик ФИО2 уклоняется от обязанностей по внесению платы за коммунальные услуги, водоснабжение и взносов на капитальный ремонт жилого помещения. Соглашение о порядке и размере оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры с ответчиком ФИО2 не достигнуто. На основании изложенного, истец обратилась с настоящим исковым заявлением.

Определениями суда от 10.08.2023г., ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ООО «ЕРИЦ Владимирской области» и ООО УК «Селиваново», МУП «Водоканал» ЖКХ Селивановского района, НО «Фонд капитального ремонта Владимирской области», ООО «ЭСВ», ООО «ЭКО-транс», в качестве соответчика ФИО3

Истец ФИО1 извещенная надлежащим образом о рассмотрении дела в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в своё отсутствие (л.д. 88).

Ответчики ФИО2 и ФИО3, своевременно и надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили заявления в которых просили рассмотреть дело в свое отсутствие признали заявленные требования истца (л.д. 87, 89).

Представители третьих лиц ООО УК «Селиваново»и ООО «ЭКО-транс» надлежаще извещенные о судебном заседании, просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 108, 153). 

Третьи лица ООО «ЕРИЦ Владимирской области», ООО «Энергосбыт Волга», Фонд капитального ремонта Владимирской области в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, возражений и ходатайств об отложении дела не представили.

Исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, заслушав показания свидетелей, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

По общему правилу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. п. 5 ч. 2).

В силу ч. ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

На основании ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Как следует из ст. ст. 169, 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех лет и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать в качестве способа формирования фонда капитального ремонта перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Как следует из разъяснений, изложенных в п.п. 27, 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.07.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст.ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

Исходя из содержания указанных норм, собственник обязан соразмерно своей доли участвовать в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, оказанные в принадлежащем ему жилом помещении.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения №2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги. В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения №2 к Правилам исходя из норматива потребления горячей воды (абз. 2 п. 42 Правил).

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4(1) приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента, а в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, которое не оснащено такими приборами учета, определяется по формуле 23(1) приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления горячей воды с применением повышающего коэффициента (абз. 3 п. 42 Правил).

При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения (п. 56(2) Правил).

Таким образом, раздельное начисление платежей за жилое помещение и коммунальные услуги каждому из сособственников производится на основании соглашения об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, достигнутого между сособственниками, а в случае спора на основании решения суда, определяющего такой порядок.

Из материалов дела следует, что ФИО1, ФИО2 и ФИО3, являются долевыми сособственниками (по 1/3 доли) жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, (л.д. 170-172), в связи с чем, на них, как на участниках жилищных отношений, лежит бремя несения расходов за капитальный ремонт жилого помещения и по оплате коммунальных услуг, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно их долям.

Многоквартирный дом по указанному адресу находится в управлении ООО УК «Селиваново» (договор оказания услуг по обслуживанию и выполнению работ по ремонту общего имущества многоквартирного 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительные соглашения к нему от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 111-138), расчет и предъявление платы за содержание и ремонт жилого помещения по лицевому счету №, открытому на имя ФИО1, осуществляется ООО «ЕРИЦ Владимирской области» на основании агентского договора № от 16.04.2015г. (л.д. 109-110). Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 13.07.2023г. составляет 61743,12 руб., пени – 11578,66 руб. (л.д. 40-41).

Как следует из представленных сведений и платежных документов, расчет и предъявление платы за электроснабжение осуществляется ООО «Энергосбыт Волга», исходя из показаний прибора учета ИПУ Меркурий 201.5, заводской №, с 01.04.2018г. лицевой счет № для потребления электроэнергии по адресу 

<

адрес> открыт на ФИО2, задолженность по предоставляемой коммунальной услуге отсутствует (л.д. 167,168).

Услугу по обращению с ТКО предоставляет ООО «ЭКО-транс» на основании агентского договора, заключенного с ООО «Энергосбыт Волга», которое осуществляет расчет, начисление и сбор платежей с потребителей. С 01.08.2021г. лицевой счет № открыт на ФИО2, задолженность (без учета пени) по оплате коммунальной услуги вывоз твердых бытовых отходов (обращение с ТКО) по состоянию на 06.10.2023г. составляет 521 руб. 88 коп. (л.д. 149-157).

Организацией, выставляющей платежный документ по лицевому счету № на оплату услуг холодного водоснабжения и водоотведения является ООО «ЕРИЦ Владимирской области» на основании агентского договора с МУП «Водоканал» ЖКХ Селивановского района. Расчет и начисление платы за данную услугу производится по показаниям индивидуального прибороучета, в связи с непредоставлением сведений прибороучета расчет платы производится по нормативу потребления коммунальной услуги. Задолженность по оплате коммунальной услуги водоснабжение (водоотведение) по состоянию на 03.10.2023г. составляет 50545 руб. 36 коп., в том числе пени 9142 руб. 10 коп. (л.д. 143).

Расчет и предъявление платы за капитальный ремонт жилого помещения также осуществляется ООО «ЕРИЦ Владимирской области», поставщиком данной услуги является НО «Фонд капитального ремонта ВО», задолженность по состоянию на 23.06.2023г. составляет 16527 руб. 50 коп. (л.д. 52-53).

В жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. зарегистрированы ФИО1, ФИО2 и ФИО3 (л.д. 140).

Истец ФИО1 проживает в 

<

адрес>, ответчик ФИО3 – в 

<

адрес>, ответчик ФИО2 проживает в 

<

адрес>. Членами одной семьи не являются, совместного хозяйства стороны не ведут, имеют разные семейные бюджеты, соответственно обязаны самостоятельно нести расходы по оплате жилья и коммунальных услуг соразмерно своей доле в праве общей собственности.

Соглашение о порядке и размере участия в оплате содержания жилья и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным определить долю участия истца ФИО1 и ответчиков ФИО2 и ФИО3, в оплате жилищно-коммунальных услуг по указанной квартире за содержание жилого помещения, капитальный ремонт, обращение с ТКО соразмерно принадлежащим им долям в квартире, т.е. каждому в размере 1/3 доли всех начисляемых ежемесячно платежей.

Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги по вышеуказанной квартире, исчисляемой на основании индивидуальных приборов учета (электроэнергия, водоснабжение/водоотведение), с учетом того, что истец ФИО1 и ответчик ФИО3 фактически не проживают в жилом помещении, суд считает необходимым возложить на ответчика ФИО2

Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007г. в редакции постановления Президиума Верховного Суда РФ от 04.07.2012г., п. 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в связи с чем, управляющей и ресурсоснабжающим организациям следует начислять плату за жилищно-коммунальные услуги всем собственникам данного жилого помещения по отдельным платежным документам.

С учетом изложенного, исковое требование ФИО1 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг и размера участия в расходах по внесению платы за содержание жилья, взносов на капитальный ремонт, коммунальные услуги жилого помещения, разделе лицевого счета подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг (содержание жилого помещения, капитальный ремонт, обращение с твердыми коммунальными отходами) помещения квартиры по адресу: 

<

адрес>, следующим образом: 

ФИО1 в размере 1/3 от суммы приходящихся платежей на жилое помещение; 

ФИО3 в размере 1/3 от суммы приходящихся платежей на жилое помещение; 

ФИО2 в размере 1/3 от суммы приходящихся платежей на жилое помещение, 

начиная с первого числа месяца следующего за датой вступления решения суда в законную силу.

Оплату за коммунальные услуги, рассчитываемые на основании показаний индивидуального прибора учета (водоснабжение и водоотведение, электроснабжение), жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, возложить на ФИО2.

Решение суда является основанием для ООО «ЕРИЦ Владимирской области», МУП «Водоканал» ЖКХ Селивановского района, ООО УК «Селиваново», НО «Фонд капитального ремонта Владимирской области», ООО «ЭСВ», ООО «ЭКО-транс» производить начисления за коммунальные услуги, содержание жилого помещения и капитальный ремонт квартиры по адресу: 

<

адрес>, исходя из установленного порядка оплаты с заключением отдельных соглашений и выдачей отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Селивановский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Г.А. Пяткина