Дело № 2-225/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2019 года 

<

адрес>

Островский районный суд 

<

адрес> в составе: председательствующего Рубликова И.Ю., при секретаре Крыловой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Л.С.В., Л.Ф.В., Л.А.В., ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившем право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. В обоснование указав, что ФИО1 совместно с детьми Л.С.В., Л.Ф.В., Л.А.В. ФИО5, ФИО3 являются собственниками жилого помещения - дома по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП, согласно Свидетельству о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ в квартиру был вселен ответчик - бывший супруг ФИО4. С согласия ФИО1 ответчик был зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении. В ДД.ММ.ГГГГ ответчик добровольно выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Ответчик добровольно отказывается сняться с регистрационного учета.ДД.ММ.ГГГГ брак с ФИО4 расторгнут. Тем самым, обстоятельства по которым Ответчик был зарегистрирован в квартире, отпали.

Таким образом, считают, что ФИО4 утратил право пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным жилищным законодательством. Не является членом семьи ФИО6. Наличие регистрации постороннего человека нарушает их права как собственников жилого помещения, приводит к дополнительным расходам по уплате коммунальных услуг, начисляемых по количеству зарегистрированных лиц. Добровольно сняться с регистрационного учёта ответчик не желает. 

Просят суд признать ФИО4, утратившим право пользования жилым помещением домом по адресу: 

<

адрес>. и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание ФИО1 не явилась, извещена надлежаще, ходатайствовала о проведении судебного заседания без её участия, исковые требования поддержала в полном объеме (л.д. №17).

Истец ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежаще. По телефону ходатайствовала о рассмотрении дела без её участия, поддержала заявленные исковые требования (л.д. №16).

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще. По телефону ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, заявленные требования поддержал в полном объеме (л.д. №16)

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще. По телефону ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, против заявленных требований возражений не имеет (л.д. № 23).

С учётом изложенного, мнения сторон, положений ст. 167 ГПК Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия надлежаще извещенных лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Как следует из положений ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно положениям ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По смыслу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьёй 30 ЖК Российской Федерации предусмотрены права и обязанности собственника жилого помещения:

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу части 1 статьи 30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые 

Из материалов дела следует, что ФИО1, Л.С.В., Л.Ф.В., Л.А.В., ФИО7, ФИО3 на основании свидетельства о праве собственности, являются собственниками квартиры в доме по адресу: 

<

адрес> (л.д. № 6).

Данное жилое помещение истец ФИО1 предоставляла для проживания ответчику, как своему супругу. 

Брак в настоящее время расторгнут (л.д.№5).

Ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имея регистрацию по адресу: 

<

адрес> фактически в данном жилом помещении не проживает, вещей в нем своих не имеет, в содержании квартиры не участвует, коммунальные услуги не оплачивает.

В судебном заседании установлено и не оспаривается, что истцы, являясь собственниками жилого помещения, никаких договоров с ответчиком по предоставлению во владение и (или) пользование жилым помещением не заключали, пользоваться спорным жилым помещением ответчику не воспрепятствовали. 

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 31 ЖК Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Членом семьи истцов - ФИО4 не является, следовательно, прав предусмотренных ст. 31 ЖК Российской Федерации у него не возникло.

Кроме того, как установлено судом, ответчик из спорного жилого помещения выехал добровольно.

Дом, приобретен по договору купли - продажи ФИО1 до вступления в брак с ФИО4, совместно нажитым имуществом не является.

Отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит продолжительный характер. 

Указанный вывод соответствует обстоятельствам дела, отвечает положениям жилищного законодательства, и разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации». 

В п. 1 ст. 35 ЖК Российской Федерации указано, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, суд считает исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению, со снятием его с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - домом, находящимся по адресу: 

<

адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО4 регистрационного учета по месту регистрации в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Островский районный суд 

<

адрес> в течение месяца с момента принятия в окончательной форме.

Председательствующий: И.Ю. Рубликов