Дело № 2-47/2025

УИД № 07RS0003-01-2024-002263-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 апреля 2025 г. г. Нарткала

Урванский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе: председательствующего судьи Булавиной О.С. при секретаре судебного заседания Ворокове И.Р., 

с участием представителя ответчика ФИО1 по доверенности ФИО9,

помощника прокурора 

<

адрес> Кабардино-Балкарской Республики ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кредитного потребительского кооператива «Содействие» к ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, 

УСТАНОВИЛ:

КПК «Содействие» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, указав в обоснование заявленных требований на то, что решением Октябрьского районного суда 

<

адрес> по гражданскому делу «2-1519/2022 удовлетворены исковые требования КПК «Содействие» к ФИО1 и ФИО2 об обращении взыскания на жилой дом с кадастровым номером 07:07:1200012:215 и земельный участок, расположенные по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, 

<

адрес>, пер. Жанокова, 

<

адрес>. Во исполнение решения суда, в рамках исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ истец принял предложение оставить нереализованное на торгах имущество за собой. Право собственности на жилой дом было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется запись 07:07:1200012:215-07/061/2024-07 и на земельный участок 07:07:1200012:50-07/061/2024-07. Таким образом КПК «Содействие» является собственниками спорных объектов недвижимости. Ссылаясь на положения ст. 35 ЖК РФ, ст.ст. 292 и 304 ГК РФ, истец просит суд признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым домом и земельным участком и выселить ответчиков из жилого дома, расположенного по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, 

<

адрес>, пер. Жанокова, 

<

адрес>.

В судебное заседание представитель истца КПК «Содействие» не явился, в исковом заявлении имеется ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебное заседание ответчики ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО3 и представитель третьего лица извещённые надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела не явились, ходатайств об отложении не поступало.

С учётом положений ст. 167 ГПК РФ суд полагал возможным рассмотреть спор в отсутствие истца и третьих лиц.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО1 по доверенности ФИО9 просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора ФИО8, полагавшего не подлежащими удовлетворению требования истца, исследовав представленные письменные доказательства и оценив доказательства с учётом требований закона об относимости, допустимости и достоверности, а также их значимости для правильного разрешения спора с учетом характера правоотношений сторон, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

В силу пункта 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом, вступившим в законную силу заочным решением Октябрьского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования КПК «Содействие» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество на жилой дом с кадастровым номером 07:07:1200012:215 и земельный участок, расположенные по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, 

<

адрес>, пер. Жанокова, 

<

адрес> удовлетворены.

Судом также установлено, что решением Урванского районного суда Кабардино-Балкарской Республики от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1 к КПК «Содействие о прекращении договора залога недвижимого имущества и аннулировании регистрационной записи о договоре залога удовлетврены. Признан договор залога недвижимого имущества № КВЛ-46726-ГО-1/1 от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Кредитным потребительским кооперативом «Содействие» и ФИО1 прекратившим свое действие. На Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кабардино-Балкарской Республике возложена обязанность аннулировать регистрационную запись № и № о договоре залога. Признано незаконными постановление судебного пристава-исполнителя от 26.06.2024г. о передаче нереализованного, в принудительном порядке, имущества должника взыскателю: жилой дом, общей площадью 365.5 кв.м., с кадастровым номером:07:07:1200012:215; земельный участок, общей площадью 3000кв.м., с кадастровым номером 07:07:1200012:50. Признан незаконным Акт о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 26.06.2024г. на вышеуказанное недвижимое имущество. Аннулирована в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации о переходе права собственности от 11.07.2024г. №; № от ДД.ММ.ГГГГ на вышеуказанное недвижимое имущество. Восстановлена запись о праве собственности за ФИО1, на объекты недвижимости: жилой дом, общей площадью 365.5 кв.м., расположенный по адресу: КБР, 

<

адрес>, с.п. 

<

адрес>ФИО10, 

<

адрес>, с кадастровым номером: 07:07:1200012:215; земельный участок, общей площадью 3000 кв.м., расположенный по адресу: КБР, 

<

адрес>, с.п. 

<

адрес> ФИО10, 

<

адрес> кадастровым номером:07:07:1200012:50.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Кабардино-Балкарской Республики от ДД.ММ.ГГГГ решение суда оставлено без изменения, апелляционная жалоба КПК «Содействие» без удовлетворения.

Исходя из п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, суд приходит к выводу, что поскольку при разрешении настоящего спора о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета и выселении юридически значимым обстоятельством является определение надлежащего собственника спорного жилого помещения, который в целях реализации правомочий на владение, пользование и распоряжение спорным жилым помещением вправе обратиться в суд с указанными требованиями, а судом установлено, что в настоящее время истец по настоящему делу КПК "Содействие», с учетом вступившего в законную силу решения Урванского районного суда Кабардино-Балкарской Республики от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: КБР, 

<

адрес>, с.п. 

<

адрес> ФИО10, 

<

адрес> не является, в связи с чем, он не может быть признан надлежащим истцом по настоящему делу.

Исходя из положений ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ применительно к установленным по делу обстоятельствам, суд приходит к выводу об отсутствии у КПК «Содействие» права требовать признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета и выселении из спорного жилого помещения, поскольку истец в настоящее время не является собственником спорного жилого помещения, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований.

Поскольку суд пришёл к выводу об отказе в удовлетворении исковых КПК «Содействие», расходы по уплате государственной пошлины в пользу истца с ответчика взысканию не подлежат.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований Кредитного потребительского кооператива «Содействие» к ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, а также о взыскании расходов по уплате государственной пошлины – отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики через Урванский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья О.С. Булавина

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.