УИД 50RS0047-01-2025-000050-38

Гр.дело №2-221/2025

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 февраля 2025 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. с участием прокурора Головешкиной Е.С. при секретаре Смертиной К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО3, ФИО5, ФИО2 и 3-му лицу ОМВД по Талдомскому городскому округу о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО5, ФИО2 и 3-му лицу ОМВД по Талдомскому городскому округу о признании не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, Талдомский городской округ, 

<

адрес>.

Требования истца основаны на том, что ему на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом с кн № по адресу: 

<

адрес>, Талдомский городской округ, 

<

адрес>. Ответчики зарегистрированы в спорном жилом доме на основании устного договора безвозмездного пользования жилым помещением без определения срока пользования с 2017 года. Данных граждан истец зарегистрировал по просьбе своего знакомого. С момента правовой регистрации ответчики не проживали и не проживают в спорном жилом помещении, личные вещи отсутствуют, коммунальные услуги не оплачивают. Близкими родственниками истцу не являются. Связь с ответчиками у истца отсутствует. Регистрация ответчиков в жилом помещении истца нарушает его права. На основании изложенного просит признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением по указанному адресу. 

В судебном заседании представитель истца ФИО17 иск поддержал. 

В судебном заседании ответчик Годовая Н.В. иск признала, указав, что зарегистрирована по другому адресу. В жилом доме истца регистрировалась без цели вселения, в дом не вселялась, других ответчиков не знает.

В судебное заседание ответчики ФИО5 и ФИО1 не явились, извещались по известным суду адресам места жительства и пребывания. 

Представитель 3-го лица ОМВД России по Талдомскому городскому округу в суд не явился. 

Свидетель ФИО11 в суде пояснила, что приходится гражданской женой ФИО4, около 7 лет проживают в ее квартире. Она знает, что у ФИО4 есть дом в 

<

адрес>. Они ездят в дом в выходные дни, зимой не ездят. Она не знала о том, что ФИО4 зарегистрировал в доме иных граждан. В доме никто не проживает, они его открывают своим ключом. Она ездит в этот дом с 2020 года. 

Свидетель ФИО12 в суде пояснил, что в 

<

адрес> жила его бабушка, сейчас у него там дача. ФИО4 знает с детства. В его доме сначала проживали родители, после их смерти в доме постоянно никто не проживает. Иногда приезжает сам ФИО4. Зимой никто не приезжает, дом заметен. 

Прокурор ФИО13 полагала иск подлежащим удовлетворению. 

Суд, выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению. 

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

2.Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическом лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.31 ч.1,2 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Судом установлено, что истец ФИО4 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно выписке из домовой книги, в жилом помещении зарегистрированы ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчики зарегистрированы с согласия собственника жилого помещения. При этом из представленных выписок из актовых записей следует, что ФИО14 после регистрации брака присвоена фамилия «Акимова», ФИО15 после регистрации брака присвоена фамилия «Годовая». Кроме того, Годовая Н.В. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по другому адресу. 

Из пояснений истца следует, что ответчики членами его семьи не являются. Он зарегистрировал указанных лиц в своем жилом доме по просьбе своего знакомого. Регистрация в жилом доме осуществлялась без цели вселения ответчиков. В жилом доме постоянно никто не проживает. 

Свидетели, опрошенные в ходе судебного разбирательства, данные обстоятельства подтвердили, указав, что в жилом доме проживали родители ФИО4, после их смерти в доме никто не проживает, приезжает лишь ФИО4. 

Суд считает, что ответчики могли приобрести право пользования указанным жилым помещением в случае вселения и проживания в нем в качестве членов семьи собственника жилого помещения. Но для постоянного проживания ответчики в жилой дом не вселялись, в нем не проживали, обязанности по содержанию жилого помещения не несли. 

Тот факт, что ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, не свидетельствует о надлежащем вселении. Ответчиками не произведено каких-либо действий для приобретения права на жилое помещение. Напротив, Годовая Н.В. проживает в ином жилом помещении, зарегистрирована по другому адресу, ФИО1 зарегистрирована по месту пребывания по другому адресу. 

При таких обстоятельствах, а также учитывая, что до настоящего времени все ответчики значатся зарегистрированными в спорном жилом доме, суд признает ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

При этом решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ответчиков по указанному адресу. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО4 (паспорт №) к ФИО3 (ИНН №), ФИО5 (ИНН №), ФИО2 (ИНН №) о признании не приобретшими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО5, ФИО2 не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд. 

Судья И.В.Никитухина

Решение в окончательной форме 

составлено 26.02.2025

Решение не вступило в законную силу