К делу № 2-672/19 УИД 23RS0010-01-2019-000742-17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Выселки 19 июня 2019 года

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Прохоренко С.Н.,

при секретаре судебного заседания Кривуля Ж.А.,

с участием представителя истца ФИО1, ФИО2, действующей по доверенности,

представителя третьих лиц, межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам, Управления государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Филиала Федерального бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Выселковский район, ФИО4 о признании сведений о местоположении границ земельного участка ошибочными и внесении изменений в государственный кадастр недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 через своего представителя обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Выселковский район, ФИО4 о признании сведений о местоположении границ земельного участка ошибочными и внесении изменений в государственный кадастр недвижимости, в обоснование исковых требований указал, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью 1500 кв.м.с кадастровым номером: ..., находящегося по адресу: .... При проведении кадастровых работ по межеванию земельного участка с кадастровым номером: ..., расположенного по адресу: ..., в связи с уточнением границ и площади земельного участка, установлено, что земельный участок с кадастровым номером ... фактически граничит (является смежным) с: по левой стороне с земельным участком с кадастровым номером ..., имеющий административный адрес: ... (декларированный земельный участок); с земельным участком с кадастровым номером ..., имеющий административный адрес: ... (декларированный земельный участок); по задней стороне с земельным участком с кадастровым номером ... (декларированный земельный участок), имеющий административный адрес: 

<

...>, однако по сведениям ЕГРН по задней меже граничит с земельным участком с кадастровым номером ... (декларированный земельный участок), имеющий административный адрес: ...; по правой стороне с уточненным земельным участком с кадастровым номером ..., имеющий административный адрес: .... При проведении кадастровых работ выявилось, что границы уточненного земельного участка с кадастровым номером: ..., расположенного по адресу: ... пересекает уточняемый земельный участок с кадастровым номером .... По линии фасада участок ... смещен в сторону уточняемого земельного участка на 7,96 м, по линии заднего межи на 8,2 м. В отношении уточняемого земельного участка с кадастровым номером ... была допущена реестровая ошибка в сведениях о местоположении границ. Просит суд признать сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами: ... ошибочными, ... - реестровой ошибкой. Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельных участков с кадастровыми номерами ...

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, воспользовался своим правом, указанном в ч. 1 ст. 48 ГПК РФ, в силу которого граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании уточнила исковые требования, просила признать сведения о местоположении границ декларированных земельных участков с кадастровыми номерами: ... – ошибочными. Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельных участков с кадастровыми номерами ....

Представитель ответчика администрации МО Выселковский район ФИО5 в судебное заседание не явилась, в заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала по поводу удовлетворения заявленных требований.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. 

Представитель третьих лиц, межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам, Управления государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Филиала Федерального бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю ФИО3, в судебном заседании не возражала против уточненных исковых требований.

Третье лицо, ФИО6 в судебное заседание не явился, о дне слушание извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна. 

Третье лицо, ФИО7 в судебное заседание не явился, о дне слушание извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна. 

Третье лицо, ФИО8 в судебное заседание не явился, о дне слушание извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна. 

Третье лицо, ФИО9 в судебное заседание не явился, о дне слушание извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна. 

Третье лицо, ФИО10 в судебное заседание не явился, о дне слушание извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна. 

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно п. 20 ч.1 ст. 26 Федерального закона № 218 от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка. 

В силу ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В ч. 8 ст. 22 ФЗ № 218 от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. 

В ч.1 ст. 61 ФЗ № 218 от 13.07.2015 года указано, что техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. 

Суд по требованию любого лица или органа, вправе признать ошибочными сведения Государственного кадастра недвижимости в отношении местоположения границ земельного участка.

В судебном заседании установлено, что земельный участок принадлежит ФИО1 на праве собственности, что подтверждается свидетельства о праве на наследство по закону от 25.03. 2014 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ... от 03.04.2014 года, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

В ходе проведения кадастровых работ выявлено, что границы уточненного земельного участка с кадастровым номером: ..., расположенного по адресу: ... пересекает уточняемый земельный участок с кадастровым номером ... 

С целью недопущения образования разрывов и пересечений между смежными земельными участками необходимо исключить сведения о местоположении границ (координатах характерных точек) земельных участков с кадастровыми номерами: ...

Таким образом, графические данные земельных участков с кадастровыми ..., указаны в нарушение требований Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости".

При указанных обстоятельствах, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Выселковский район о признании сведений о местоположении границ земельного участка ошибочными и внесении изменений – удовлетворить.

Признать сведения о местоположении границ декларированных земельных участков с кадастровыми номерами: ... – ошибочными. 

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельных участков с кадастровыми номерами ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: