Дело № 2-1749/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 октября 2017 года г. Нефтекамск 

Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в составе судьи Проскуряковой Е.Н., при секретаре Абдрахмановой А.Н.,

с участием представителя истца ООО "УЖХ" ФИО1 

ответчика ФИО2 и ФИО3 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью "УЖХ" к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управление жилищного хозяйства» (далее ООО "УЖХ") обратились в суд с требованием о взыскании суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги с в солидарном порядке с ФИО2 и ФИО3

В последствии истец уточнили требования, просили взыскать задолженность только с ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 90931,66 рубль в том числе пени 29570,72 рубля. 

В судебном заседании представитель ООО "УЖХ" ФИО1, действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, приведя доводы изложенные в иске, пояснив, что ответчик производит оплату коммунальных платежей не регулярно, не в полном размере, в связи с чем начислены пени также пропорционально долям. 

ФИО2 с иском не согласилась, пояснив, что в квартире она не поживает, но является собственником и зарегистрирована в данной квартире. В другом месте регистрацию не имеет. Кроме того, считает, что истцом пропущен срок исковой давности. 

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, считает, что исковые требования ООО "УЖХ" подлежат частичному удовлетворению, исходя из следующего.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Пунктом 1 ст. 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

На судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, так же в квартире зарегистрирована ФИО3, которая имеет временную регистрацию в 

<

адрес> края с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Определением Арбитражного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ признана банкротом. 

Согласно выписке из лицевого счета, задолженность по коммунальным платежам на ДД.ММ.ГГГГ, составляет 70360,94 рубля, пени начислено в размере 29570,72 рубля в связи с несовременной оплатой коммунальных платежей истцом, исходя из п.1 ст. 155 ЖК РФ, на сумму задолженности начислены пени в размере 1/300 ставки рефинансирования.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. В соответствии со ст. 199 п. 2 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено ответчиком, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. 

Исходя из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.11.2001 года N 15 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 15.11.2001 года N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм гражданского кодекса РФ об исковой давности", если по условиям договора оплата должна производиться по частям, то в случае нарушения обязательств по оплате, течение срока давности начинается в отношении каждой отдельной части, со дня окончания срока исполнения обязательства по каждой части (когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права).

Исходя из вышеизложенного учитывая, что ООО «УЖХ» обратились в суд с иском ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности с ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, срок давности о взыскании задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истек. Сумма задолженности составляет 52998,96 рублей, пени в размере 15219,35 рублей

В силу ст. 98 ГПК РФ суд присуждает другой стороне возместить судебные расходы пропорционально удовлетворенной сумме. Учитывая, что исковые требования удовлетворены не в полном объеме, то госпошлина подлежит взысканию в размере 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управление жилищного хозяйства» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управление жилищного хозяйства" задолженность за жилищно-коммунальные услуги 52998,96 рублей, пени в размере 15219,35 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2246 руб. 55 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ в течение месяца через Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан. 

Мотивировочная часть решения изготовлена ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.Н.Проскурякова