25RS0029-01-2019-002819-04

Дело № 2-2239/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июня 2019 года г. Уссурийск 

Уссурийский районный суд Приморского края 

в составе председательствующего судьи Веригиной И.Н.

при секретаре Тёгай И.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ "XXXX", Управлению градостроительства Администрации Уссурийского городского округа, Управлению Росреестра по Приморскому краю о признании права собственности на садовый участок

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском, мотивируя заявленные требования тем, что с ДД.ММ.ГГ года является членом СНТ "XXXX", ему в пользование предоставлен земельный участок XXXX площадью XXXX кв.м., разрешенное использование - для ведения садоводства. Участок находится примерно в XXXX метрах по направлению на северо-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: XXXX. Истец, являясь членом СНТ "XXXX", имеет членскую книжку, платит членские взносы. Каких-либо прав собственности на спорный участок ранее не было зарегистрировано. Для реализации своего права на приобретение садового участка в собственность бесплатно истец обратился с заявлением в Администрацию Уссурийского городского округа, однако истцу было отказано в предоставлении указанного выше земельного участка в собственность. В своем отказе орган местного самоуправления сослался на тот факт, что земельные участки общей площадью XXXX га уже предоставлены СНТ "XXXX" в собственность, в пожизненное наследуемое владение и в коллективную совместную собственность (государственный акт). Из постановления администрации г.Уссурийска от 26.04.1993 года №444 следует, что СНТ "XXXX" отведено земельных участков площадью XXXX га, при этом земельный участок XXXX входит в основной массив СНТ "XXXX", границы участка никто не оспаривает, и истец вправе приобрести спорный участок без проведения торгов в собственность бесплатно. Истец открыто использует спорный участок для ведения садоводства, сведений о том, что участок изъят из оборота, ограничен в обороте, зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, он не имеет. На основании указанного истец просит суд признать за ним право собственности на спорный земельный участок. 

В судебном заседании сторона истца настаивала на удовлетворении иска по доводам, изложенным в иске, от представителя СНТ "XXXX" возражения не поступили.

Представитель Администрации Уссурийского городского округа в судебное заседание не явился, представил письменные возражения на иск, указал, что государственный акт имеет равную юридическую силу с записями ЕГРП, права СНТ "XXXX" на землю сохраняются, и являются действующими, земельный участок не имеет кадастрового документа, объект невозможно идентифицировать, проект межевания территории СНТ "XXXX" отсутствует, участок не поставлен на кадастровый учет.

Представитель Управления Росреестра по Приморскому краю в судебное заседание не явился, заявил о рассмотрении дела без его участия, возражения по существу не поступили.

Суд, выслушав пояснения стороны истца, СНТ "XXXX", допросив свидетеля ФИО2, изучив материалы дела, проанализировав представленные доказательства, полагает иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации (ст. 22, Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации").

Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 01.05.2019) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", ст. 3, установлено следующее.

До 31 декабря 2020 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям (первый абзац):

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденных проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости; на это ссылается ответчик 

протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.

Как установлено в ходе судебного заседания, подтверждено материалами дела, истец является членом СНТ "XXXX" и за ним закреплен земельный участок XXXX площадью XXXX кв.м., разрешенное использование - для ведения садоводства. Участок находится примерно в XXXX метрах по направлению на северо-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: XXXX. Истец, являясь членом СНТ "XXXX", имеет членскую книжку, платит членские взносы. Каких-либо прав собственности на спорный участок ранее не было зарегистрировано.

При обращении в администрацию Уссурийского городского округа с заявлением о предоставлении спорного земельного участка в собственность, истец получил отказ от ДД.ММ.ГГ, основания отказа - ранее СНТ "XXXX" предоставлено XXXX га земель и предоставить земельный участок повторно не возможнео, кроме того кадастровые работы по образованию земельных участков не выполнены, не представлены документы подтверждающие образование испрашиваемого земельного участка из земельного участка ранее предоставленного садовому обществу.

Из постановления администрации г.Уссурийска от 26.04.1993 года №444 следует, что СНТ "XXXX" для ведения садоводства отведено земельных участков площадью XXXX га, в том числе предоставлено в собственность, в пожизненное наследуемое владение и в коллективную совместную собственность (государственный акт №ПК-34-004117).

Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из схемы расположения земельных участков в СНТ "XXXX" видно, что спорный участок находится в границах земель СНТ "XXXX", что также установлено заключением кадастрового инженера ООО «XXXX» от ДД.ММ.ГГ на основании государственного акта, который содержит чертеж границ земельного участка с координатами, правообладатели смежных участков указывают на отсутствие спора по границам (XXXX свидетель, XXXX председатель СНТ). 

В отношении СНТ "XXXX" представлен устав и список членов общества.

Сведений о том, что спорный земельный участок изъят из оборота, ограничен в обороте и в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд судом не установлено, стороной ответчика не предоставлено.

Каких либо ограничений, либо запретов в предоставлении спорного земельного участка в собственность бесплатно в соответствии ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации судом не установлено.

При установленных обстоятельствах, на основании перечисленных выше положений материального закона, с учетом требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании права собственности на спорный земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 198, 214 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок XXXX СНТ "XXXX", площадью XXXX кв.м., разрешенное использование - для ведения садоводства, участок находится примерно в XXXX метрах по направлению на северо-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: XXXX. 

Решение суда является основанием для государственной регистрации прав.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 17.06.2019 года.

Председательствующий И.Н. Веригина