Дело № 2-999/2024

УИД № 91RS0007-01-2024-001325-08

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 октября 2024 года г. Белогорск

Белогорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Зинченко Н.С., 

при секретаре Анисимовой Е.П.

с участием: истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Администрации 

<

адрес>, Белогорскому городскому совету 

<

адрес> Республики Крым, третьи лица: Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, СПК «Сокол», Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании незаконным решения органов местного самоуправления и признании права собственности в порядке приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, Администрации 

<

адрес> Республики Крым, Белогорскому городскому совету 

<

адрес> Республики Крым, третье лицо: Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, СПК «Сокол» согласно уточненного искового заявления о признании незаконным решения органов местного самоуправления и признании права собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок кадастровый №.

Свои требования мотивировал тем, что решением исполнительного комитета Белогорского городского совета Автономной Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ передан в частную собственность земельный участок площадью 0,05 га для ведения садоводства ФИО2 Решением Белогорского городского совета № от ДД.ММ.ГГГГ внесены дополнения в пункт 1 решения № от ДД.ММ.ГГГГ и указан номер земельного участка 143. ФИО2 не являлся членом товарищества, не пользовался данным земельным участком. Более 15 лет истец открыто, добросовестно владеет указанным выше земельным участком, как своим собственным, оплачивает взносы в кооператив, обрабатывает земельный участок, в связи с чем приобрел на него право собственности в связи с давностью его владения.

Истец ФИО1 в судебном заседании просил исковое заявление удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации 

<

адрес> в судебное заседание не явился, был уведомлен о рассмотрении дела надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель ответчика Белогорского городского совета 

<

адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, был уведомлен о рассмотрении дела надлежащим образом, направил ходатайство с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, был уведомлен о рассмотрении дела надлежащим образом, предоставил заявление в котором указывает что исковые требования поддерживает, не против их удовлетворения и просит рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица – СПК «Сокол» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил. 

Представитель третьего лица – Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела третье лицо было извещено надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомило. 

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. 

Согласно статьи 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Стороны пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

Исходя из пункта 1 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно статьи 68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Согласно ст. 12 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 № 6-ФКЗ (ред. от 27.12.2019) «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя», на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также таможенные и разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

В соответствии с ч. 1 ст. 23 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 № 6-ФКЗ (ред. от 27.12.2019) «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

Как следует из ч. 1 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Объяснения сторон и третьих лиц, показания свидетелей могут быть получены путем использования систем видеоконференц-связи в порядке, установленном статьей 155.1 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 59 ГПК РФ, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч.ч. 4, 5 ст. 67 ГПК РФ, результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими. При оценке документов или иных письменных доказательств суд обязан с учетом других доказательств убедиться в том, что такие документы или иное письменное доказательство исходят от органа, уполномоченного представлять данный вид доказательств, подписаны лицом, имеющим право скреплять документ подписью, содержат все другие неотъемлемые реквизиты данного вида доказательств.

Судом установлено и следует из материалов дела, что согласно решения исполнительного комитета Белогорского городского совета Автономной Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ передан в частную собственность земельный участок площадью 0,05 га для ведения садоводства ФИО2 (л.д.157)

Решением Белогорского городского совета № от ДД.ММ.ГГГГ внесены дополнения в пункт 1 решения № от ДД.ММ.ГГГГ и указан номер земельного участка 143 (л.д. 39)

На момент принятия решения исполнительным комитетом Белогорского городского совета Автономной Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ спорные правоотношения регулировались положениями Земельного кодекса Украины 1990 года.

В соответствии со ст.17 Земельного кодекса Украины 1990 года, передача земельных участков в коллективную и частную собственность производится Советами народных депутатов, на территории которых расположены земельные участки. Граждане, заинтересованные в передаче им в собственность земельных участков из земель запаса, подают заявление об этом в сельский, поселкового, городского, а в случае отказа - в районную, городскую, в административном подчинении которой есть район, Совета народных депутатов по месту расположения земельного участка.

Соответствующий Совет народных депутатов рассматривает заявление и в случае согласия передать земельный участок в собственность гражданину заказывает землеустроительной организации разработку проекта его отвода. Проект отвода земельного участка согласовывается с сельским (поселковым) Советом народных депутатов, с районными (городскими) землеустроительным, природоохранным и санитарным органами, органом архитектуры и подается в районный (городской) Совет народных депутатов для принятие решения о передаче гражданину земельного участка в собственность.

Предоставление земельных участков в пользование на момент принятия решения устанавливалось ст. 19 ЗК Украины 1990 года.

Документы, удостоверяющие право на земельный участок, определялись ст.23 ЗК Украины (1990 года), в соответствии с которой, право собственности или право постоянного пользования землёй удостоверяется государственными актами, которые выдаются и регистрируются сельскими, поселковыми, городскими, районными Советами народных депутатов.

Согласно Выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок кадастровый №, местоположение: 

<

адрес> площадью 500 кв.м. не зарегистрировано.

В соответствии с Выпиской из протокола № общего собрания членов СПК «Сокол» от ДД.ММ.ГГГГ, принято решение о выделении земельного участка № площадью 500 кв.м. ФИО1

В судебном заседании истец пояснил, что более 15 лет осуществляет пользование земельным участком № площадью 500 кв.м. расположенного по адресу: 

<

адрес> этом ФИО2 не являлся членом товарищества и ему не мог выделяться спорный земельный участок.

Согласно заявления ответчика ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ответчик признает исковые требования, считает их законными, просит удовлетворить иск в полном объеме. (л.д. 57, 63, 80)

Допрошенные в качестве свидетелей ФИО5 и ФИО6 в судебном заседании пояснили, что являются членами СОТ «Сокол», и являются соседями с земельным участком № принадлежащего ФИО1, которым последний пользуется добросовестно более 15 лет по настоящее время.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. 

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Кроме того, в силу пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он 4 утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. 

Так, пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - постановление № от ДД.ММ.ГГГГ), при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. 

По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). 

Из указанных выше положений закона и разъяснений пленумов следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения. 

При этом в пункте 16 постановления № от ДД.ММ.ГГГГ также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. 

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. 

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула). Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

С учётом вышеизложенного приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь, которое не подменяет собой иные предусмотренные в пункте 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации основания возникновения права собственности. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 16 постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, из чего следует, что сама по себе осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника не означает недобросовестности давностного владения. 

Учитывая что, ФИО1 постоянно, открыто, добросовестно владеет и пользуется земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес> площадью 500 кв.м., кадастровый №, оплачивает членские взносы, суд приходит к выводу о возникновении у него права собственности на данное имущество в порядке приобретательной давности, в связи с наличием необходимой для этого продолжительности срока владения.

Оценив представленные по делу доказательства суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и их удовлетворении. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.195-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

исковое заявление – удовлетворить.

Решение исполнительного комитета Белогорского городского совета Автономной Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче в частную собственность земельного участка для ведения садоводства ФИО2» признать незаконным и отменить.

Решение Белогорского городского совета № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении дополнений в пункт 1 решения № от ДД.ММ.ГГГГ года» признать незаконным и отменить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером№, в порядке приобретательной давности. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Белогорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.С. Зинченко