Дело № 2-3442/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 июля 2018 года Уссурийский районный суд Приморского края в председательствующего судьи Дроздовой Н.В. с участием помощника Уссурийского городского прокурора Жуковой О.Б., при секретаре Скавыш М.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л

Истец обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: XXXX на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГ. В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрирована ответчик, которая приходится истцу, дочерью. Однако, с ДД.ММ.ГГ г. ответчик по данному адресу не проживает, расходы по оплате за коммунальные услуги не несет, вещи ответчика в указанном жилом помещении отсутствуют. Фактическое местонахождение ответчика истцу не известно. За период проживания ответчика по указанному адресу возникла задолженность по оплате коммунальных услуг (электроэнергии), которую он вынужден был оплатить, что подтверждается решением и.о. мирового судьи судебного участка №61 судебного района г. Уссурийска и Уссурийского района Приморского края мирового судьи судебного участка №60 судебного района г. Уссурийска и Уссурийского района Приморского края о взыскании с ФИО3 денежных средств по оплате коммунальных услуг. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. В связи с чем, просит выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX снять ее с регистрационного учета.

Истец в судебном заседании уточнил исковые требования и просил признать ответчицу утратившей право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета, суду пояснил, что в спорном доме проживает с супругой и внуком, ответчица в спорном помещении не проживает, вещей не имеет.

Ответчик в судебное заседание не явилась, согласно телефонограмме, не возражала против удовлетворения исковых требований, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав истца, заключение старшего помощника Уссурийского городского прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу XXXX, принадлежит на праве собственности ФИО1, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГ., что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГ. (л.д.5-6). Согласно домовой книги ответчик Малахова (Столбун ) С.Ю., зарегистрирована по спорному адресу с ДД.ММ.ГГ. 

Как установлено в судебном заседании, ответчик в спорном жилом помещении зарегистрирована, однако, в настоящее время в нем не проживает, членом семьи истца не является.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В материалах дела не имеется каких-либо данных о том, что ответчик ФИО3 имеет какие-либо права на указанную квартиру, и что на регистрационный учет поставлены, в связи с наличием у них каких-либо законных прав на дом или на его часть.

Сохранение за ответчиком регистрации в спорном жилом помещении ущемляет жилищные права истца как собственника. Право собственности истца на спорную жилую площадь никем не оспаривается. 

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Принимая во внимание, что нахождение на регистрационном учете в жилом доме, который фактически принадлежит истцу, лица, которое не является членом его семьи и у которого отсутствует какое-либо право на квартиру или его часть, свидетельствует о том, что права собственника нарушаются, суд считает, что у ответчика не сохранилось право проживания и пользования спорным помещением, а требования истца подлежат удовлетворению.

По изложенному, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: XXXX

Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации ФИО2 в жилом помещении, расположенном по адресу: XXXX

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Приморский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Уссурийский районный суд. 

Председательствующий Н.В. Дроздова

Мотивированное решение изготовлено 23 июля 2018 года.