Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 января 2017 года Енотаевский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Судаковой Е.В., 

при секретаре Голякевич Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Отделу строительства, дорожной деятельности и имущественных отношений администрации муниципального образования «Енотаевский район» Астраханской области, Администрации муниципального образования «Енотаевский район» Астраханской области о признании права собственности на жилой дом, земельный участок в порядке наследования, суд

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом, земельный участок в порядке наследования. 

Истец ФИО1 (представитель истца, действующая на основании доверенности ФИО2) в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, от неё поступила телефонограмма о рассмотрении гражданского дела в её отсутствие, исковые требования ФИО1 поддерживает в полном объёме, просит суд их удовлетворить. В связи с чем, судом принято решение о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя истца.

Представитель ответчика Отдела строительства, дорожной деятельности и имущественных отношений Администрации муниципального образования «Енотаевский район» Астраханской области в судебное заседание не явился, о дне слушании дела извещен надлежащим образом. Согласно, представленному в суд заявлению просит рассмотреть дело в отсутствии их представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1 

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Енотаевский район» в судебное заседание не явился, о дне слушании дела извещен надлежащим образом. Согласно, представленному в суд заявлению просит рассмотреть дело в отсутствии их представителя, не возражает против удовлетворения требований ФИО1

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельств о государственной регистрации права серии 

<

адрес>3, серии 

<

адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с земельным участком, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

В последующем хозяйственным способом к жилому дому был самовольно возведен пристрой, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., без разрешительных на то документов, и в настоящее время по данным извлечения из технического паспорта данный объект недвижимости представляет собой – жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

В соответствии с актом экспертизы по обеспечению пожарной безопасности жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>, реконструкция жилого дома произведена в соответствии с требованиями действующего законодательства по пожарной безопасности (ФЗ № 123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности). 

В соответствии с техническим заключением о состоянии основных строительных конструкций жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>, установлено, что основные строительные конструкции жилого дома находятся в удовлетворительном состоянии и выполнены в соответствии с существующими нормами и правилами. Пристрой жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, а также не создают угрозу жизни и здоровью граждан. 

ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истицы ФИО3. После её смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. В установленный законом шестимесячный срок со дня смерти наследодателя ФИО1 фактически наследство приняла, так как с ней проживала, за ней ухаживала, следила за сохранностью наследственного имущества, а также производила похороны, но свидетельства о праве на наследство на вышеуказанные объекты недвижимости, не получала. Кроме истицы, других наследников нет, так как брат ФИО4 согласно заявления отказался от свой части наследства в пользу ФИО1, подлинность подписи засвидетельствована ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована в реестре № нотариусом Юстинского нотариального округа Республики Калмыкия ФИО5 

В настоящее время истица желает полностью владеть и распоряжаться наследственным имуществом, а именно: жилым домом и земельным участком, но не имеет возможности осуществить это в связи с тем, что не имеет права владения и распоряжения вышеуказанными объектами недвижимого имущества, в связи, с чем истица вынуждена обратиться в суд. 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В случае смерти гражданина право на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьёй 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находиться земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со статьёй 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В соответствии с частью 2 статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации судебное решение, устанавливающее право на землю, является основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу части 2 статьи 1152 Гражданского Кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

На основании статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно статьи 1153 Гражданского Кодекса Российской Федерации - признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Письменные материалы подтверждают обстоятельства дела.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 218, 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьёй 59 частью 2 Земельного кодекса Российской Федерации, статьями 1142, 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования, после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 1 месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме в апелляционной инстанции Астраханского областного суда. 

Р/судья: Е.В. Судакова.