Дело № 2-1310/18

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 июля 2018 года 

Московский районный суд г.Казани РТ в составе:

председательствующего судьи Н.Н. Захарова, 

при секретаре Э.А. Фаткулловой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО1 об устранении препятсвиий в пользовании квартирой, обязании освободить квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО1 об устранении препятствий в пользовании квартирой, признании договора аренда квартиры недействительным, обязании освободить квартиру. В обоснование иска указал, что он является собственником 1/2 доли 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ему стало известно, что в указанной квартире проживают неизвестные ему лица. ДД.ММ.ГГГГ он обратился в ОП № 3 «Зареченский» УМВД г. Казани с заявлением о проведении проверки по данному факту, в котором просил установить личность проживающих, паспортные данные, место регистрации, основания вселения в указанную квартиру. Согласно ответа ОП № 3 «Зареченский» УМВД г. Казани в указанной квартире на основании договора аренды проживает ответчик ФИО2 со своей семьей. В ознакомлении с материалами проверки, предоставлении договора аренды, сведений о членах семьи ответчика, месте регистрации ответчика и членов ее семьи ему было отказано, со ссылкой на закон о персональных данных. Проживание ответчика и членов ее семьи в квартире, где он является собственником 1/2 доли нарушает его права как собственника помещения, препятствует в пользовании указанным жилым помещением. 

В связи с чем, просит суд устранить препятствия в пользовании квартирой № 

<

адрес>, признать догвоор аренды 

<

адрес> недействительным, обязать ФИО2 и членов ее семьи освободить 

<

адрес>. 

В ходе судебного заседания представитель истца уточнил исковые требования и просил суд обязать ФИО2 и членов ее семьи устранить препятствия в пользовании квартирой № 

<

адрес> и обязать ФИО2 и членов ее семьи освободить 

<

адрес>, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства. 

Ответчики в суд не явились, надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства извещены. 

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу частей 1, 2, 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что на основании выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником 1/2 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д. 5-6).

В соответствии с выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> постоянно зарегистрированы ответчики по данному делу (л.д. 16). 

Согласно пояснениям представителя истца, ФИО2 и члены ее семьи незаконно проживают в вышеуказанном жилом помещении и добровольно освободить вышеуказанную квартиру отказываются. 

Истец является собственником 1/2 доли указанного жилого помещения, ФИО2 не является членом семьи истца, стороны совместного хозяйства не ведут, какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между ними заключено не было. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении препятствует реализации его прав собственника на пользование и распоряжение своим недвижимым имуществом. Таким образом, суд считает, что требования истца в части возложения на ФИО2 и членов ее семьи освободить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Требования истца о нечинении препятствий в пользовании вышеуказанной квартирой суд считает также подлежащими удовлетворению, поскольку истец является собственником 1/2 доли вышеуказанного жилого помещения и не имеет возможности пользоваться им по своему прямому назначению, а ответчиками чинятся препятствия в пользовании данной квартирой. 

В связи с вышеизложенным, руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать ФИО2 и членов ее семьи устранить препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ФИО2 и членов ее семьи освободить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Н.Н. Захаров