Дело № 2-838/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 октября 2018 года

Аргаяшский районный суд Челябинской области 

в составе председательствующего судьи Кулматовой Э.Ф.,

при секретаре Мелехине И.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам ФИО1 к Муниципальному унитарному предприятию «Челябинский автобусный транспорт», конкурсному управляющему Муниципального унитарного предприятия «Челябинский автобусный транспорт» ФИО2, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска о признании права собственности на объекты недвижимого имущества

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском Муниципальному унитарному предприятию «Челябинский автобусный транспорт», Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска о признании права собственности на объекты недвижимого имущества.

В обоснование исков указала, что по договору купли- продажи № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с ответчиком в лице конкурсного управляющего ФИО2 она купила объекты недвижимости, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, а именно:

вагон дом №(

<

данные изъяты> кв.м., инвентарный №, кадастровый №;

вагон дом №(

<

данные изъяты> кв.м., инвентарный №, кадастровый №;

вагон дом №(

<

данные изъяты> кв.м., инвентарный №, кадастровый №;

вагон дом №(

<

данные изъяты> кв.м., инвентарный №, кадастровый №;

вагон дом №(

<

данные изъяты> кв.м., инвентарный №, кадастровый №;

вагон дом №(

<

данные изъяты> кв.м., инвентарный №, кадастровый №;

дом жилой летний на берегу площадью 

<

данные изъяты> кв.м, инвентарный №, кадастровый №;

дом летний двухэтажный на 

<

данные изъяты> комнат, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, инвентарный №, кадастровый №;

дом с мансардой-пристрой, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, инвентарный №, кадастровый №;

домик бревенчатый 

<

данные изъяты> штук общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, инвентарный №, кадастровый №;

домик сторожа(заведующего базой отдыха), инвентарный №, кадастровый №;

корпус спальный двухэтажный 

<

данные изъяты> кв.м, инвентарный №, кадастровый №;

мост понтонный, инвентарный №,

ограждение территории базы отдыха «

<

данные изъяты>», инвентарный №

дом жилой с пристроенными складами общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, инвентарный №, кадастровый №. 

Истец оплатила 4 010 000 рублей за приобретенные объекты и приняла их по акту приема передачи. Регистрация права собственности на вышеуказанные объекты не состоялась в виду отсутствия в ЕГРН сведений о регистрации права на указанные в договоре объекты за МУП «Челябинский автобусный транспорт».

В судебном заседании представитель истца ФИО3 на исковых требованиях настаивала.

Истица ФИО1, представитель ответчика МУП «Челябинский автобусный транспорт», конкурсный управляющий МУП «Челябинский автобусный транспорт» ФИО2, представитель Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены. 

Истица ФИО1 просила рассмотреть дело в её отсутствие, с участием представителя ФИО3(л.д. 35).

Суд признал возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в их отсутствие. 

Из отзыва представителя конкурсного управляющего МУП «Челябинский автобусный транспорт» ФИО4 следует, что с иском согласны, по существу иска возражений не имеют, просил рассмотреть дело без их участия.

Выслушав объяснения представителя истца ФИО3, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно пункту 3 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 549 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Федеральный закон от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" устанавливает, что государственная регистрация прав производится на основании заявления правообладателя, стороны (сторон) договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него надлежащим образом оформленной доверенности.

В судебном заседании установлено, что по договору купли- продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между МУП «Челябинский автобусный транспорт» в лице конкурсного управляющего ФИО2 и ФИО1, последняя купила объекты недвижимости, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, а именно:

вагон дом №(

<

данные изъяты> кв.м., инвентарный №, кадастровый №;

вагон дом №(

<

данные изъяты> кв.м., инвентарный №, кадастровый №;

вагон дом №(

<

данные изъяты> кв.м., инвентарный №, кадастровый №;

вагон дом №(

<

данные изъяты> кв.м., инвентарный №, кадастровый №;

вагон дом №(

<

данные изъяты> кв.м., инвентарный №, кадастровый №;

вагон дом №(

<

данные изъяты> кв.м., инвентарный №, кадастровый №;

дом жилой летний на берегу площадью 

<

данные изъяты> кв.м, инвентарный №, кадастровый №;

дом летний двухэтажный на 

<

данные изъяты> комнат, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, инвентарный №, кадастровый №;

дом с мансардой-пристрой, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, инвентарный №, кадастровый №;

домик бревенчатый 

<

данные изъяты> штук общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, инвентарный №, кадастровый №;

домик сторожа(заведующего базой отдыха), инвентарный №, кадастровый №;

корпус спальный двухэтажный 

<

данные изъяты> кв.м, инвентарный №, кадастровый №;

мост понтонный, инвентарный №,

ограждение территории базы отдыха «

<

данные изъяты>», инвентарный №

дом жилой с пристроенными складами общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, инвентарный №, кадастровый № за 4 010 000 рублей(л.д. 14).

Истец оплатила 4 010 000 рублей за приобретенные объекты, что подтверждается справкой об оплате от ДД.ММ.ГГГГ и приняла их по акту приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

Указанное в договоре купли- продажи имущество принадлежало МУП «Челябинский автобусный транспорт» на основании договора о закреплении муниципального имущества на праве хозяйственного ведения за муниципальным унитарным предприятием «Челябинский автобусный транспорт» № от ДД.ММ.ГГГГ и соглашения о внесении дополнений и изменений № в договор о закреплении муниципального имущества на праве хозяйственного ведения за муниципальным унитарным предприятием «Челябинский автобусный транспорт» № от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ(л.д. 16-20).

В соответствии с п.2 ст. 113 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество государственного или муниципального унитарного предприятия находится в государственной или муниципальной собственности и принадлежит такому предприятию на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

В силу ст. 294 ГК РФ государственное или муниципальное унитарное предприятие, которому имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, определяемых в соответствии с настоящим Кодексом.

Пунктом 2 ст. 295 ГК РФ предусмотрено, что предприятие не вправе продавать принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения недвижимое имущество, сдавать его в аренду, отдавать в залог, вносить в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственных обществ и товариществ или иным способом распоряжаться этим имуществом без согласия собственника.

Регистрация права собственности на объекты, указанные в договоре купли- продажи Управлением Росреестра по Челябинской области была приостановлена в связи с отсутствием в ЕГРН сведений о регистрации права на указанные в договоре объекты за МУП «Челябинский автобусный транспорт».

Согласно ст. 69 федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости

Сделка совершена сторонами в надлежащей форме, имущество передано истцу по акту приема-передачи, оплата приобретаемого ФИО1 имущества произведена, договор никем не оспаривается.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на объекты недвижимости, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, а именно:

вагон дом №(

<

данные изъяты> кв.м., инвентарный №, кадастровый №;

вагон дом №(

<

данные изъяты> кв.м., инвентарный №, кадастровый №;

вагон дом №(

<

данные изъяты> кв.м., инвентарный №, кадастровый №;

вагон дом №(

<

данные изъяты> кв.м., инвентарный №, кадастровый №;

вагон дом №

<

данные изъяты> кв.м., инвентарный №, кадастровый №;

вагон дом №(

<

данные изъяты> кв.м., инвентарный №, кадастровый №;

дом жилой летний на берегу площадью 

<

данные изъяты> кв.м, инвентарный №, кадастровый №;

дом летний двухэтажный на 

<

данные изъяты> комнат, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, инвентарный №, кадастровый №;

дом с мансардой-пристрой, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, инвентарный №, кадастровый №;

домик бревенчатый 

<

данные изъяты> штук общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, инвентарный №, кадастровый №;

домик сторожа(заведующего базой отдыха), инвентарный №, кадастровый №;

корпус спальный двухэтажный 

<

данные изъяты> кв.м, инвентарный №, кадастровый №;

мост понтонный, инвентарный №,

ограждение территории базы отдыха «

<

данные изъяты>», инвентарный №,

дом жилой с пристроенными складами общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, инвентарный №, кадастровый №. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи жалобы через Аргаяшский районный суд.

Председательствующий: