Дело №

24RS0№-29

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 мая 2019 года г. Красноярск

Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Каплеева В.А.,

при секретаре Вильмовой Т.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО УК «ЖСК» об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником ? доли в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, также собственником ? доли является ФИО2 Сособственник квартиры отказывается принимать участие в содержании квартиры, в связи с чем истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> между ФИО1, ФИО2 в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому собственнику, обязать ООО УК «ЖСК» заключить отдельные соглашения и выдать истцу и ответчику отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1, заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Дополнительно пояснила, что ответчик – ее мать, которая была лишена родительских прав в отношении истца, истец длительное время проживал с опекуном, квартира приобретена истцом и ответчиком в собственность по результатам приватизации. Пояснила, что по достижении совершеннолетия пыталась достигнуть соглашения с ответчиком о разделении лицевых счетов, предлагала ей прийти в управляющую организацию для заключения соглашения, но ответчик без объяснения причин ей в этом в грубой форме отказала; истец какое-то время самостоятельно платила по 50% от суммы, указанной в квитанции, но из-за того, что ответчик не платила оставшиеся 50%, сумма задолженности росла и была взыскана с истца и ответчика в судебном порядке, но фактически денежные средства удерживаются только с истца, ответчик обязанности по оплате за жилое помещение не выполняет, в квартиру истца не допускает, чем нарушает ее права собственника. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена заказной почтовой корреспонденцией по известному месту жительства и регистрации: Красноярск, 

<

адрес>, извещение возвратилось в суд за истечением срока хранения в почтовом отделении.

Представители ответчика ООО УК «Жилищные системы Красноярска» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения ответчик извещен надлежащим образом, от представителя ответчика ФИО3, действующей на основании доверенности, поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие данного ответчика.

В письменном отзыве на исковое заявление представитель ответчика указала, что отсутствуют законные основания для возложения на ООО УК «ЖСК» обязанности выдать каждому собственнику отдельные расчетные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно долям, поскольку ООО УК «ЖСК» прав и интересов собственников спорного жилого помещения не нарушал, управляющая компания оформляет в установленном порядке расчетные документы каждому собственнику соответственно его доли на основании письменного соглашения собственников о порядке участия в содержании жилого помещения, либо на основании решения суда об определении такого порядка.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому не явка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных прав.

С учетом изложенного, в соответствие с положениями ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствие не явившихся ответчиков, их представителей. 

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела и иные представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Аналогичное положение предусмотрено ч. 3 ст. 30 ЖК РФ: собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как разъяснено в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, собственник доли вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом размера участия сособственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются сособственниками 

<

адрес> в 

<

адрес>, каждая с размером доли 1/2 в праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав (л.д. 33-34).

Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета в названной квартире состоят на регистрационном учете ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ рождения с ДД.ММ.ГГГГ.

Управление домом № по 

<

адрес> осуществляется ООО УК «ЖСК», на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 40-49), где на имя собственников открыт финансово-лицевой счет № (1221026) по обслуживанию 

<

адрес>. Ежемесячно на данное жилое помещение ООО УК «Жилкомресурс» производит начисление платы за жилищные и коммунальные услуги из расчета площади жилого помещения 31,4 кв.м., количества проживающих – три человека.

Долг по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги согласно представленной выписки о состоянии ФЛС по состоянию на январь 2019 г. составляет 50066,08 руб. (л.д. 58), из данной выписки усматривается, что оплата производится собственниками не в полном объеме, взыскивается принудительно через Федеральную службу судебных приставов.

Как следует из объяснений истца и материалов дела, истец и ответчик совместно не проживают, не вносят совместно и согласованно плату за жилое помещение, и не пришли к добровольному соглашению о порядке и размере участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, что приводит к нарушению прав истца, взысканию с него задолженности по оплате за жилое помещение даже при внесении 50% такой платы. 

Учитывая, что ФИО1, ФИО2 являются сособственниками жилого помещения, несут права и обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, принимая во внимание, что между ними не было достигнуто какого-либо соглашения о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг, суд приходит к выводу об установлении размера участия собственников квартиры по адресу: 

<

адрес> расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно размеру долям в праве собственности: для ФИО1 – в размере 1/2 от платы за жилое помещение и коммунальные услуги, для ФИО2 – в размере 1/2 от платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Разрешая заявленные исковые требования к ООО УК «ЖСК» о понуждении к выдаче отдельных платежных документов, суд приходит к выводу, что со стороны управляющей организации на момент рассмотрения дела не допущено нарушения конкретного жилищного права истца, что могло бы служить основанием возложения на управляющую организацию обязанностей в судебном порядке. Суд принимает во внимание, что исходя из материалов гражданского дела ФИО1 обращалась в управляющую организацию 14.11.2018 (л.д. 21) с требованием разделить лицевой счет, при этом ей не представлено соглашение с сособственником квартиры об определении порядка и размера участия в несении расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, либо решение суда об определении подобных порядка и размера, а также не представлены доказательства размера доли в праве собственности на жилое помещение. При таких обстоятельствах письменный отказ управляющей организации в разделении финансово-лицевого счета, оформленный письмом от 03.12.2018 (л.д. 17) не может расцениваться как нарушающий права собственника. 

Поскольку понуждение к исполнению обязанности в натуре является способом защиты нарушенного жилищного права (ст. 11 ЖК РФ), чего по рассматриваемому делу не установлено, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, заявленных к ООО УК «ЖСК». 

Суд разъясняет истцу и ответчику право по вступлении настоящего решения суда обратиться в законную силу с заявлением в управляющую организацию в целях выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за вышеуказанную квартиру, приложив копию решения с отметкой о вступлении в законную силу. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Определить размер участия ФИО1 в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, равным 1/2 доли от платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Определить размер участия ФИО2 в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, равным 1/2 доли от платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В удовлетворении исковых требований к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» о возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению по адресу: 

<

адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца с момента его изготовления в полном объеме, путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Красноярска.

Решение изготовлено в полном объеме 13.05.2019.

Судья В.А. Каплеев