Дело № 2 - 1790/2025

УИД: 03RS0017-01-2024-016856-93

Строка статотчета: 2.137

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

20 февраля 2025 года г. Стерлитамак РБ

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи: ДОЛЖИКОВОЙ О.А.,

при секретаре: ФАИЗОВОЙ Г.Г., 

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику ФИО2, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять ответчика с регистрационного учета в жилом помещении.

Свои исковые требования ФИО1 мотивирует тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчик зарегистрирован по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, однако не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, личных вещей не имеет. 

Истец ФИО1 в судебном заседании свои исковые требования поддержал и, просила суд их удовлетворить. Пояснила суду, что ответчик ФИО2 является племянником, в ее доме не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, выехал добровольно и постоянно проживает со своей семьей в другом жилом помещении, личных вещей не имеет, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано только за ней.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно надлежащим образом телефонограммой. Сведений о наличии уважительных причин неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела без его участия не просил. 

Руководствуясь п.1 ст. 117 ГПК РФ суд признает ответчика надлежаще извещенным о дате и времени рассмотрения дела и на основании ст.233 ГПК РФ с согласия истца определил возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица привлечены Отдел по вопросам миграции 

<

адрес> Отдела МВД России по 

<

адрес>, представитель которого в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно надлежащим образом, направили суду письменное заявление о рассмотрении дела без их участия, с решением суда согласны. 

Свидетель ФИО3 в судебном заседании показала суду, что постоянно проживает по адресу: 

<

адрес>, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года по соседству с ФИО1 Ответчик ФИО2 в доме по 

<

адрес> Республики Башкортостан не проживает, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года, вещей его в доме нет, все изложенное в акте о не проживании подтверждает. 

Заслушав пояснения истца, показания допрошенного свидетеля, изучив материалы дела, оценив представленные суду доказательства, суд пришел к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно Конституции Российской Федерации (ч.1 ст.7) Российская Федерация - социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека, что также отражено в ст. 40 Конституции РФ, закрепляющей право каждого на жилище (ч.1 ст.40). При этом Конституция Российской Федерации, гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч.2 ст.35).

Кроме того, часть 1 ст.46 Конституции РФ гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод, в частности, жилищных. 

Действующее жилищное законодательство закрепляет приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав (ст.11 ЖК РФ).

Согласно части 2 ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 Гражданского Кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 Гражданского Кодекса РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением его владения.

Действующее жилищное законодательство закрепляет приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав (ст. 11 ЖК РФ).

Согласно части 1 ст. 30 Жилищного Кодекса собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии с разъяснениями, приведенными в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ N14 от 02.07.2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного Кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

В силу ст.20 Гражданского Кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.По смыслу действующего законодательства сам по себе факт регистрации в жилом помещении автоматически не порождает права постоянного пользования этим жилым помещением, т.е. лица, зарегистрированные в жилом помещении, но реально в нем не проживающие долгое время утрачивают право на жилую площадь.

Судом установлено, что истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Указанные обстоятельства дела подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. 

Как следует из выданной Администрацией сельского поселения Подлесненский Сельсовет выписки из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ года по указанному адресу зарегистрированы: собственник ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5.

Факт непроживания ответчика ФИО2 в доме истца подтверждается актом соседей ФИО3, ФИО6 о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что ФИО2 фактически не проживает в доме с ДД.ММ.ГГГГ года, личные вещи отсутствуют. 

Таким образом, установлено, ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении длительное время не проживает, с ДД.ММ.ГГГГ года до настоящего времени зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, хотя собственником недвижимого объекта либо членом семьи истца не является. 

На основании собранных по делу доказательств, суд приходит к выводу, что оснований и обстоятельств для сохранения за ответчиком ФИО2 права пользования жилым помещением не имеется, поскольку отсутствуют обязательства истца по предоставлению ответчикам иного жилого помещения.

В соответствии со ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Основания для снятия с регистрационного учета установлены статьей 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 № 5242-1 и пунктом 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 прописано следующее правило: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Согласно указанным нормам, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании заявления гражданина.

При отсутствии такого заявления или нежелания его предоставить снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае признании утратившим право пользования помещением по основаниям вступившего в законную силу решения суда (п. "е" ст. 31 вышеуказанных Правил и ст. 7 указанного Закона).

Согласно п.п. 32 и 33 вышеуказанных Правил, наличие такого решения является достаточным и законным основанием для снятия граждан с регистрационного учета в 3-х дневной срок без каких-либо ссылок на обязанность УФМС России снять с регистрационного учета.

Согласно ст. 56 ГПК РФ стороны обязаны представлять доказательства в обоснование своих доводов. Других доказательств сторонами суду не представлено, требований иного характера не заявлено.

При вышеизложенных обстоятельствах, исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу:

<

адрес>, – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> (паспорт серии 4110 №) утратившим право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> (паспорт серии 4110 №) с регистрационного учета в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 25 февраля 2025 года. 

Председательствующий: Судья ( подпись) О.А.ДОЛЖИКОВА 

Копия верна: Судья О.А.ДОЛЖИКОВА