Дело № 2-1083/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 марта 2021 года г.Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Москвина К.А. 

при секретаре судебного заседания Бурнашкиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании расходов по содержанию общего имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании расходов по содержанию общего имущества в виде квартиры в сумме 66507,79 руб. и расходов по оплате общего долга в сумме 417647,42 руб. (с учетом уточненных требований). 

В обоснование требований указала, что после расторжения брака и раздела имущества стороны являются сособственниками квартиры в АДРЕС. Расходы по содержанию данной квартиры несет только истица. Кроме того, она оплачивает общий долг перед Банк ВТБ ПАО. 

Представитель истицы в судебное заседание явилась, уточненные требования поддержала.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, возражал против иска, указал на злоупотребление правом со стороны истицы.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителей сторон, суд установил следующее.

Стороны с 22.06.2013г. состояли в зарегистрированном браке. Решением и.о. мирового судьи судебного участка № 155 мирового судьи судебного участка N 323 Одинцовского судебного района Московской области ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО1 был расторгнут. Решение вступило в законную силу 20.03.2018г.

Вступившим в законную силу Решением Одинцовского городского суда Московской области от 17.05.2018 г. по гражданскому делу № был произведен раздел совместно нажитого имущества супругов, за ФИО1 и ФИО2 было признано по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по АДРЕС. 

Согласно записи о государственной регистрации права № от 14.09.2018 г., записи о государственной регистрации права №, квартира с кадастровым номером № находится в общей долевой собственности истца и ответчика, по 1/2 доли в праве. 

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ч. 2 и ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Так, плата за жилое помещение, представляющая собой плату за содержание и ремонт жилого помещения (п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ), является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (ст. 210, 249 ГК РФ). 

Такая обязанность имеется у собственника (сособственника) имущества независимо о того, пользуется ли он своим имуществом или нет. Применительно к жилому помещению обязанность собственника по оплате жилого помещения не зависит о того, проживает ли собственник в принадлежащем ему жилом помещении или нет. Поэтому доли в оплате за жилые помещения должны определяться пропорционально долям вправе собственности на это жилое помещение.

Из материалов дела усматривается и подтверждается данными лицевого счета, что с мая 2018 года по сентябрь 2020 года истец единолично в полном объеме оплачивает расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг на общую сумму - 133 015 руб. 59 коп. (л.д.85-91).

Учитывая, что ответчик добровольно отказывается возмещать понесенные расходы, требование истицы о взыскании ? произведенных платежей в размере 66 507 руб. 79 коп. являются обоснованными.

При этом, суд учитывает, что ответчик не обращался в суд за выделением его доли в оплате за жилое помещение. Суд считает, что истица обоснованно включила в состав расходов оплату за водопотребление, т.к. приборы учёта воды в квартире отсутствуют и начисления производятся исходя из прописанных лиц.

Ответчик в квартире зарегистрирован. Несмотря на то, что в квартире не проживает, с регистрационного учета не снимается, следовательно, должен нести расходы, возникшие в связи с его регистрацией в квартире.

Судом установлено, что стороны имеют общий долг по кредитному договору от 01.04.2014г. №, заключенному с ВТБ 24, поскольку кредит брался для приобретения общего имущества в виде квартиры.

На данный момент кредит по Кредитному договору № от 01.04.2014 г. полностью не выплачен.

Согласно п. 7.2 Кредитного договора N № от 01.04.2014г. солидарное поручительство истца установлено до 01.06.2032 г.

Согласно п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии с пп. 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, выпадающей на него самого.

Из представленной выписки по счету усматривается, что истица произвела платежи по кредиту на общую сумму 835294,84 рубля.

При таких обстоятельствах, требования истицы о взыскании половину произведенных ею платежей с ответчика являются обоснованными.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в сумме 484155 рублей 21 копейку.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: