УИН 63RS0№-89

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Ленинский районный суд 

<

адрес>

в составе председательствующего судьи Наточеевой М.А.

при секретаре Снежковой Н.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 И,В, к ФИО1 и ТСЖ «Простор» о разделе лицевого счета и разделе задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 и ТСЖ «Простор» об определении порядка и размера участия в расходах, начисленных к оплате жилого помещения и коммунальных услуг, указав, что зарегистрирована и проживает в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>. Ей на праве собственности принадлежит 1/6 доли общей долевой собственности на указанную квартиру. Также долю в праве общей долевой собственности имеют ее несовершеннолетняя дочь ФИО3 в размере ? доли и ее сестра ФИО1 в размере 1/3 доли, которая не исполняет обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг. Оплату коммунальных услуг за свою несовершеннолетнюю дочь несет истец как законный представитель. 

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит определить порядок и размер участия в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги в квартире по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес> за собственниками. Пропорционально долям в праве долевой собственности. Разделить сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за предыдущие периоды между собственниками 

<

адрес>, находящейся по адресу: 

<

адрес>, пропорционально долям в праве долевой собственности.

В судебном заседании ФИО2 поддержала исковые требования в полном объеме. При этом пояснила, что неисполнение своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг со стороны ответчика ФИО1 нарушают права и законные интересы истца и ухудшают его материальное положение. Стороны совместное хозяйство не ведут, в связи с чем должны нести самостоятельную ответственность и исполнять свои обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по оплате должна быть разделена из расчета принадлежащим сторонам долям. 

Ответчики ФИО1 и ТСЖ «Простор» в судебное заседание не явились, были уведомлены надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили. Поскольку ответчики о дне, месте и времени судебного разбирательства были уведомлены надлежащим образом, с заявлениями об отложении дела либо о рассмотрении дела в их отсутствие не обращались, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения истца, не возражавшего против, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

Из ст. 210 ГК РФ следует, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п.28. Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.

Из материалов дела следует, что истец является собственником 1/6 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> ул. 

<

адрес>, собственником 1/2 доли в праве собственности на указанную квартиру является несовершеннолетняя дочь истицы – ФИО3, а также собственником 1/3 доли в указанной квартире является ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Поскольку истец является собственником 1/6 доли в указанной квартире, суд считает, что на последнем лежит обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно его доли. Поскольку ? доли в квартире принадлежит несовершеннолетней дочери истицы, на последней также лежит обязанность по оплате за указанную долю как на законном представителе несовершеннолетнего собственника. 

Судом установлено, что соглашения об определении порядка пользования жилым помещением и оплаты за жилье и коммунальные услуги с членами семьи, зарегистрированными в 

<

адрес>. 2 по ул. 

<

адрес> в 

<

адрес>, достигнуто не было.

Поскольку законом допускается возможность заключения соглашения с определением порядка и размера расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, суд находит требования истца в части определения порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем суд не находит оснований для удовлетворения требований истца в части раздела суммы задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками за предыдущие периоды, поскольку истцом не определен испрашиваемый период, сумма задолженности, а также отсутствовало соглашение между собственниками либо решение суда об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности.

При этом истец не лишен возможности в дальнейшем защитить свои права путем взыскания с ответчицы приходящейся на нее доли в оплате потребленных коммунальных услуг, в том числе в судебном порядке. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Требования ФИО2 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры по адресу: 

<

адрес>, пер. Студенческий, 

<

адрес> пропорционально долям в праве собственности, а именно: платежи ФИО2 составляют 1/6 часть платы, ФИО3 составляют ? часть платы, платежи ФИО1 составляют 1/3 часть платы, с выставлением отдельных платежных документов на имя ФИО2, на имя ФИО3, на имя ФИО1

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 16.09.2019г.

Судья /подпись/ Наточеева М.А.

Копия верна.

Судья.