31RS0024-01-2023-001857-62 № 2-1422/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 декабря 2023 года г.Шебекино

Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Котельвиной Е.А.,

при секретаре судебного заседания Глушневой М.В.,

с участием представителя истца ст. помощника Шебекинского межрайонного прокурора Журахова И.А., представителя ответчика ФИО1 (по доверенности),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шебекинского межрайонного прокурора в интересах Российской Федерации к ФИО2 ФИО10 о принудительной продаже, 

УСТАНОВИЛ:

Шебекинский межрайонный прокурор в интересах Российской Федерации обратился в суд с иском к ФИО3 о принудительной продаже с публичных торгов земельного участка площадью 1500 кв.м, кадастровый номер 

<

данные изъяты>, и расположенного на нем жилого дома площадью 33 кв.м кадастровый номер 

<

данные изъяты>, находящихся по адресу: 

<

адрес>, с выплатой собственнику этого имущества ФИО3 вырученных от продажи средств, за вычетом расходов на исполнение судебного решения; начальную продажную цену отчуждаемого имущества определить равной его рыночной стоимости, установленной специализированной организацией, привлекаемой судебным приставом-исполнителем в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Ссылаясь в обоснование требований на то, что ответчик ФИО3, гражданин 

<

данные изъяты>, является собственником указанных земельного участка и находящегося на нем жилого дома. Ответчик является иностранным гражданином, а в соответствии с действующими нормами законодательства, иностранный гражданин не может иметь в собственности земельный участок, расположенный в приграничной территории. Муниципальное образование «Шебекинский городской округ» Белгородской области является приграничной территорией. Ответчику 25.06.2021 направлялось письмо с требованием об отчуждении земельного участка в установленном законодательством порядке. Несмотря на это, ответчик до настоящего времени не произвел отчуждение указанного имущества.

В судебном заседании представитель истца Журахов И.А. заявленные требования по основаниям, изложенным в иске поддержал, просил удовлетворить, в исполнение решение суда не приводить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства уведомлен судебным извещением, обеспечил участие в деле своего представителя.

Представитель ответчика ФИО1 просил в иске отказать, указывая на то, что ответчиком произведено отчуждение спорного имущества.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 235 Гражданского кодекса РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238).

Согласно ч. 3 ст. 15 Земельного Кодекса РФ иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Указом Президента Российской Федерации от 9 января 2011 года N 26 утвержден перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками.

В данный перечень под номером п. 187 включено муниципальное образование Шебекинский городской округ Белгородской области.

Следовательно, земельные участки, находящиеся на указанной приграничной территории, и находящиеся в собственности иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, должны быть отчуждены в установленном Российским законодательством порядке.

Порядок отчуждения такого имущества определен в статье 238 ГК РФ, в силу пункта 1 которой, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновении права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

В силу пункта 2 ст. 238 ГК РФ в случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества.

Таким образом, действующим законодательством предусмотрена определенная процедура принудительного прекращения права собственности на имущество, которое не может находиться в собственности граждан.

Собственник обязан самостоятельно произвести отчуждение такого имущества в течение установленного законом срока, а в случае его бездействия, имущество подлежит принудительному отчуждению по решению суда.

Из материалов дела следует и установлено, что ответчик ФИО3 унаследовал земельный участок площадью 1500кв.м, кадастровый номер 

<

данные изъяты>, и расположенный на нем жилой дом площадью 33 кв.м кадастровый номер 

<

данные изъяты>, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, получив 17.09.2013 года свидетельства о праве на наследство по завещанию, и затем зарегистрировав свое право собственности на данное имущество в едином государственном реестре недвижимости.

Ответчик ФИО3 является гражданином 

<

данные изъяты>.

На основании договора дарения от 28.05.2018 года ФИО3 произвел отчуждение принадлежащего ему указанного недвижимого имущества в пользу отца гражданина Российской Федерации ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО11. умер, о чем составлена запись акта о смерти.

26.02.2021 года ФИО3 дано нотариальное распоряжение об отмене дарения указанного имущества.

Письмом Чураевской территориальной администрации администрации Шебекинского городского округа от 25.06.2021 года ФИО3 уведомлен о необходимости, в силу законодательства в установленном порядке произвести отчуждение принадлежащего ему вышеуказанного земельного участка. 

Согласно представленного представителем ответчика в материалы дела договора дарения, 21.12.2023 года ФИО3 подарил своему брату ФИО12., являющемуся гражданином 

<

данные изъяты>, спорные земельный участок площадью 1500 кв.м, кадастровый номер 

<

данные изъяты>, и расположенный на нем жилой дом площадью 33 кв.м кадастровый номер 

<

данные изъяты> находящиеся по адресу: 

<

адрес>

25.12.2023 года осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на данное имущество к одаряемому, что подтверждается выписками из единого государственного реестра недвижимости.

Таким образом, поскольку ответчик произвел отчуждение спорного имущества, суд приходит к выводу об отказе в иске.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Шебекинского межрайонного прокурора в интересах Российской Федерации к ФИО3 о принудительной продаже с публичных торгов земельного участка и расположенного на нем жилого дома, с выплатой собственнику указанных объектов вырученных от продажи денежных средств, за вычетом расходов на исполнение судебного решения – отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в мотивированной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Шебекинский районный суд.

Судья Е.А. Котельвина

Мотивированный текст решения составлен 10.01.2024.