УИД 31RS0016-01-2023-004420-72 Дело № 2-4118/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05.07.2023 г. Белгород

Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:

председательствующего судьи: Бригадиной Н.А.,

при секретаре: Андреевой К.В., 

с участием истца ФИО1, в отсутствие представителя Фонда содействия реформирования жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Фонду содействия реформирования жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области о признании незаконными действий по назначению взносов на капитальный ремонт, пени, взыскании судебных расходов, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Фонду содействия реформирования жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области, в котором просил признать незаконными действия по назначению взносов на капитальный ремонт, пени, возложить обязанность на ответчика произвести перерасчет взносов на капитальный ремонт по л/с №, исключив задолженность в размере 4 108,17 рублей, пени в размере 1648,46 рублей, взыскать с ответчика в счет возмещения расходов на уплату государственной пошлины 300 рублей.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Указанная квартира принадлежит истцу на праве долевой собственности на основании договора от 23.11.2007, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 12.03.2008. Указанная задолженность образовалась по состоянию на 01.01.2015, пени начисляются на указанную задолженность в размере 1648,46 рублей. 29.01.2015 между сторонами заключен договор о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

Истец обращался к ответчику с требованием произвести перерасчет, однако ответчик в добровольном порядке отказался от проведения перерасчета, рекомендовав истцу обратиться в суд. Истец полагал, что данное начисление задолженности является незаконными. Отражение задолженности на лицевом счете, открытом для начисления платы за капитальный ремонт, а также включение данной задолженности в платежные документы, создает угрозу нарушения прав истца вследствие того, что он лишается возможности получать меры социальной поддержки, обусловленные отсутствием задолженности за оплату жилья. В настоящее время Фонд утратил возможность реализовать судебный способ защиты нарушенных прав. При таких обстоятельствах, считает, что требование об оплате взносов за капитальный ремонт может быть выставлено только в пределах срока исковой давности. Применительно к настоящему спору, пресечением таких действий является возложение на ответчика обязанности произвести перерасчет задолженности путем исключения из задолженности за оплату взносов за капитальный ремонт долга за пределами срока исковой давности, а также исключения из задолженности начисленных на эти суммы пени.

В судебном заседании ФИО1 поддержал заявленные требования по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Представитель Фонда содействия реформирования жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области, будучи своевременно и надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил. Ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлено. 

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Заслушав пояснения истца, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска по следующим основаниям.

Суд установлено и из материалов дела следует, что истец является собственником 1/3 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Квартира принадлежит истцу на праве долевой собственности на основании договора от 23.11.2007, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 12.03.2008. 

Региональным оператором является Фонд содействия реформирования жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области.

Задолженность по взносам на капитальный ремонт образовалась за период до 01.01.2015, пени начисляются на указанную задолженность в размере 1648,46 рублей. Истец обращался к ответчику с требованием произвести перерасчет, однако ответчик в добровольном порядке отказался произвести перерасчет, рекомендовав истцу обратиться в суд. 

По информации, представленной истцом, по состоянию на 01.01.2015 за помещением г

<

адрес>, с лицевым счетом №, открытым на имя ФИО1, значится задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт по состоянию на 01.02.2015 с учетом начислений 4108,17 рублей. По состоянию на май 2023 года на лицевом счете значится задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.02.2015 с учетом начислений 4108,17 рублей, пени в размере 1648,46 рублей (квитанция об оплате за жилищно-коммунальные услуги за май 2023 года).

В судебном заседании истцом не отрицалось, что взносы на капитальный ремонт им начали вноситься только после заключения договора с региональным оператором в 2015 году, за предыдущее время указанные суммы начислений не оплачивались.

Бремя содержания имущества, в соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, возложено на собственника такого имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно положениям ст. ст. 153, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 167 Жилищного кодекса Российской Федерации, органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми: создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора.

В ч. 3 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что по выбору собственников помещений в многоквартирном доме фонд капитального ремонта формируется одним из двух способов, а именно путем перечисления взносов на капитальный ремонт: на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

На основании ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 названного Кодекса.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, определенного в соответствии с ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, истец, как собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества, в том числе на капитальный ремонт, а региональный оператор вправе требовать уплаты взносов независимо от наличия или отсутствия договора между собственником и региональным оператором.

При этом обязанность по оплате взносов за капитальный ремонт возникает независимо от факта получения собственниками жилого помещения платежных документов. Отсутствие таких документов не освобождает собственников помещения от исполнения установленной законом обязанности своевременно уплачивать взносы на капитальный ремонт, а имеет юридическое значение лишь для правомерности начисления штрафных санкций.

Согласно ч. 1 ст. 407 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором (часть 2).

В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

С истечением срока исковой давности субъективное право кредитора не прекращается, но возможность его защиты в судебном порядке будет утрачена, если должник заявит о необходимости применить срок исковой давности. Такой срок может быть применен только по заявлению должников (ответчиков) в рамках предъявленного к ним иска о взыскании задолженности. В отсутствие иска о взыскании образовавшейся задолженности, сроки исковой давности в данном споре неприменимы.

При рассмотрении настоящего дела требований о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт ответчиком за спорный период заявлено не было, в связи с чем положения ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации о сроках исковой давности при рассмотрении данного дела применены быть не могут.

Выдача судебного приказа о взыскании задолженности по оплате взноса за капитальный ремонт за период с 01.05.2018 по 31.01.2019, и его последующая отмена не свидетельствует о нарушении прав истца, поскольку ответчиком реализовано право на взыскании задолженности за другой период. 

Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрена возможность признания задолженности отсутствующей, требования о взыскании которой не были предъявлены в пределах срока исковой давности.

Признание задолженности отсутствующей, по которому истек срок исковой давности, является правом, а не обязанностью кредитора, и списание долга осуществляется кредитором только после принятия всех возможных мер к принудительному взысканию с должника задолженности, в том числе и в судебном порядке, когда эти меры оказались исчерпывающими и безрезультатными, а истечение срока исковой давности само по себе не является обстоятельством, влекущим прекращение обязательства, не является основанием для списания образовавшейся задолженности по жилищно-коммунальным платежам и не может служить основанием для возложения на кредитора обязанности не указывать данную задолженность в платежном документе.

Доводы в исковом заявлении о том, что ответчиком утрачена возможность реализации судебного способа защиты нарушенных прав по взысканию задолженности за период до 01.01.2015, являются необоснованными. Отражение фактически имеющейся задолженности за предыдущий период в выставляемых собственникам жилых помещений платежных документах не может быть признано равнозначным обращению регионального оператора в суд за принудительным взысканием задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, в рамках которого возможно применение судом по заявлению стороны в споре срока исковой давности в целях защиты собственников от необоснованных притязаний просрочившего кредитора.

Кроме того, суд отмечает, что избранный истцом способ защиты права не предусмотрен законом, поскольку удовлетворение требований должно привести к восстановлению нарушенных или оспариваемых прав, однако начисление ответчиком платы за капитальный ремонт в отношении спорной квартиры само по себе не нарушает имущественных прав истца, в связи с чем отсутствуют основания для удовлетворения заявленных требований о признании действий незаконными, возложении обязанности произвести перерасчет взносов на капитальный ремонт по л/с 

<

***>, исключении задолженности в размере 4 108,17 рублей, пени в размере 1648,46 рублей.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации требования о взыскании расходов на оплату государственной не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении иска ФИО1 (паспорт №) к Фонду содействия реформирования жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области (ИНН №) о признании незаконными действий по назначению взносов на капитальный ремонт, пени, взыскании судебных расходов отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода.

Судья 

Мотивированное решение составлено 18.07.2023

Судья