Дело № 2-126/2019 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 марта 2019 г. Лесозаводский районный суд, Приморского края, РФ, в составе: председательствующего судьи Федотовой Н.П., при секретаре Криловец Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала и в обоснование иска пояснила суду, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение – ххххххх, в ххххххх, в городе Лесозаводске, Приморского края. В ноябре 2012 года, с её разрешения, в данном жилом помещении была зарегистрирована её знакомая ФИО2. Летом 2014 г. ФИО2 выехала из квартиры, забрав все свои вещи, прекратила пользоваться квартирой, однако с регистрационного учета не снялась. Место проживания ФИО2 в настоящее время ей неизвестно, связь с ответчицей не поддерживают. Письменное соглашения с ответчицей о праве (и порядке) пользования жилым помещением не заключалось. Регистрация ответчицы в принадлежащей ей квартире существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Так как в настоящее время она желает продать квартиру, но не может этого сделать в связи с регистрацией в ней ответчицы. Просит признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой № хх, в ххххххх, в г.Лесозаводске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, по указанному месту жительства не проживает, не появляется в этой квартире уже несколько лет. Принятыми мерами установить её место жительства не удалось. Суд полагает, в соответствии со ст.119 ГПК РФ, приступить к рассмотрению дела в отсутствии ответчика, привлечь на стороне ответчика в качестве представителя ответчика адвоката.

Представитель ответчика адвокат Осколкова В.Ф. исковые требования не признала, суду пояснила, что причины неявки ответчика в судебное заседание не выяснены, не установлены причины не проживания её по месту регистрации, возможно, для этого есть уважительные причины. 

Свидетель ФИО6 суду пояснила, что знакома с истицей давно. Ей известно, что в 2012 году истица по просьбе её знакомой ФИО2 зарегистрировала её в своей ххххххх, в ххххххх, принадлежащей истице на праве собственности. До 2014 года ответчица проживала в квартире, а затем выехала с места жительства в неизвестном направлении и до настоящего времени её место нахождения неизвестно. Она вместе с истицей бывает в указанной квартире, никаких личных вещей, предметов обихода в квартире, после отъезда ответчицы, нет. Квартира совершенно пуста. В настоящее время истица производит ремонт в своей квартире, так как желает её продать.

Согласно сведениям о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица, представленным КГБУ здравоохранения «Пожарская центральная районная больница» ответчица проживала и работала в указанном учреждении в период с 11.07.2016 по 31.12.2016 года, с 01.01.2017 по 17.04.2017 года, 2, 3, 4 кварталы 2018 года, имела регистрацию в городе Лесозаводске, ххххххх, в ххххххх.

Суд, заслушав стороны, свидетеля, изучив материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 4 ЖК РФ, жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе и по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищного фонда.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, и путем прекращения жилищного правоотношения.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В соответствии с правовой позицией Верховного Суда РФ, изложенной в определениях Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ от 04.03.2008 № 5-В07-165 и от 16.09.2008 № 5-В08-98, дополняющих судебную практику по данному вопросу - согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. При этом, сам по себе факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не порождает право на эту жилую площадь, а является лишь административным актом. Юридически значимое обстоятельство при разрешении подобных споров - добровольное выбытие из квартиры на иное место жительства, где ответчики проживают длительное время, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры, их не вселение в спорную квартиру при наличии реальной возможности, неисполнение обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг в спорной квартире.

Отсутствие ответчика в указанной квартире носит постоянный характер, ответчик добровольно выехал из жилого помещения, ему не чинились препятствия в пользовании жилым помещением со стороны третьих лиц.

Добровольное выбытие ответчика из квартиры на иное место жительства, длительность его не проживания в спорном жилом помещении (свыше 4 лет), не вселение при наличии реальной возможности, отказ от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры доказывают, что его длительное отсутствие в спорной квартире ни в коей мере не может носить временный характер.

В судебном заседании установлено, что ответчица не проживает в указанной квартире, а лишь сохраняет в ней регистрацию, с 2014 года в квартире нет личных вещей, иного имущества, принадлежащего ответчице, свидетельствующих о том, что она пользуется жилым помещением по месту регистрации, то есть злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу п.1 ст.10 Гражданского кодекса РФ.

Руководствуясь ст.ст.30-31, 35 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей (прекратившей) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ххххххх.

Решение может быть обжаловано в апелляционную коллегию по гражданским делам Приморского краевого суда в течение одного месяца со дня его провозглашения через Лесозаводский районный суд Приморского края. 

Судья Н.П. Федотова