УИД: 66RS0№-16

Гражданское дело № 2-179/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сухой Лог Свердловской области 14 марта 2024 года

Сухоложский городской суд Свердловской области в составе: 

председательствующего судьи Васьковой О.Н., 

при секретаре Махневой Е.А.,

с участием:

истца – ФИО1 ФИО10

помощника Сухоложского городского прокурора – Лебедевой ФИО11

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

ФИО1 ФИО12 к ФИО2 ФИО13, ФИО3 ФИО14 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 ФИО15 обратился в Сухоложский городской суд с иском, просит признать ФИО3 ФИО16, ФИО2 ФИО17 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; снять ответчиков с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчики более года не проживают в указанном жилом помещении, фактически проживают по другому адресу, личных вещей ответчиков в квартире истца нет, коммунальные услуги ответчики не оплачивают. Истец единолично содержит жилое помещение, оплачивает коммунальные услуги за себя и ответчиков, что нарушает его права.

Истец ФИО1 ФИО18 в судебном заседании поддержал исковые требования, указал, что два года оплачивает за ответчиков коммунальные услуги.

Помощник Сухоложского городского прокурора Лебедева ФИО19 считает, что имеются основания для удовлетворения иска.

Ответчик ФИО3 ФИО21 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 46).

Ответчик ФИО2 ФИО22 о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об отложении судебного заседания не ходатайствовала.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Заслушав истца, заключение прокурора, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании пункта 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им); если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 ФИО23 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-10), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.11-14).

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в отчуждаемой квартире зарегистрированы ФИО3 ФИО24 ФИО2 ФИО25 что подтверждается справкой о регистрационном учете граждан, которые обязуется сняться с регистрационного учета до 02.04.2023 (п.9 Договора).

Фактически по указанному адресу ФИО3 ФИО26 и ФИО2 ФИО27 не проживают с 05.04.2022, что подтверждается актом о не проживании в доме от 04.03.2024 (л.д.34).

Согласно справе ОМВД России «Сухоложский», ответчики ФИО3 ФИО28 ФИО2 ФИО29 зарегистрированы по месту жительства: 

<

адрес> (л.д. 27).

Истец несет бремя содержания жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями (л.д.35-37).

В судебном заседании от 11.03.2024 ответчик ФИО2 ФИО30 пояснила, что после продажи дома ответчики устно договорились с истцом, что будут прописаны в доме бессрочно, соглашения об оплате коммунальных услуг не заключали, в доме не проживают, их личных вещей в доме нет (л.д. 42-43).

Судом установлено, что фактически ответчики в данном жилом помещении не проживают, соглашение о праве пользования ответчиками спорным жилым помещением отсутствует, расходы по оплате коммунальных услуг ответчики не несут, личные вещи ответчиков в жилом помещении отсутствуют. Таким образом, ФИО3 ФИО31 и ФИО2 ФИО32. утратили право пользования жилым помещением по указанному адресу.

Согласно подпункту "е" пункта 31 Правил регистрации граждан и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета.

Соответственно, ФИО3 ФИО33 ФИО2 ФИО34 подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 ФИО36 (паспорт №) к ФИО2 ФИО37 (паспорт № ФИО3 ФИО38 (паспорт №) о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО39, ФИО3 ФИО40, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО2 ФИО41, ФИО3 ФИО42 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца, с момента изготовления решения суда в окончательном виде, с подачей жалобы через Сухоложский городской суд.

Судья Сухоложского городского суда

Свердловской области О.Н. Васькова