66ES0006-01-2020-000003-29

Мотивированное 

решение

 изготовлено 18 февраля 2020 года

№ 2-740/2020

РЕШЕНИЕ 

Именем Российской Федерации

11 февраля 2020 года Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Ложкаревой О.А., при секретаре Птицыной Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Б.Д.К. к ФИО2, действующему в интересах несовершеннолетней Г.К.В. об определении долей в праве на квартиру, включении имущества в состав наследства,

установил:

истец ФИО1, действуя за себя и за несовершеннолетнего Б.Д.К., обратился в суд с иском к ответчику ФИО2, действующему в интересах несовершеннолетней Г.К.В. об определении долей в праве на квартиру, включении имущества в состав наследства. 

В обоснование исковых требований указал, что 07.08.2015 между ФИО1 и ФИО3 (ранее ФИО6) И.О. был заключен брак. 

<

 дд.мм.гггг > в браке родился сын Б.Д.К. При этом у Б.И.О. уже имелась дочь Г.К.В., 

<

 дд.мм.гггг > года рождения, отцом которой является ФИО2 18.08.2017 ФИО4 получила государственный сертификат на право получение материнского (семейного) капитала в размере 453 026 рублей. 07.12.2017 в совместную собственность ФИО1 (1/4 доля), Б.И.О. (1/4 доля) и Г.К.В. (2/4 доли) была приобретена квартиры по адресу: 

<

 адрес >. Данная квартира приобретена с использованием средств материнского капитала, а также заемных средств по кредитному договору с ПАО «Сбербанк России» 

<

 № > от 07.12.2017. В соответствии с нотариальным обязательством от 30.01.2018 ФИО1 и Б.И.О. обязались оформить данную квартиру в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей с определением размера долей по соглашению в течение шести месяцев после снятия обременения с жилого помещения. Б.И.О. умерла 23.06.2019. К этому времени обязательство от 30.01.2018 не было оформлено. 

Просит определить в праве общей долевой собственности ФИО1, Б.Д.К., Г.К.В. и Б.И.О., умершей 23.06.2019, в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

 адрес >, равными 1/4 доли у каждого, включить в состав наследственного имущества после смерти Б.И.О., умершей 23.06.2019, 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

 адрес >. 

В судебное заседание истец ФИО1, действующий за себя и своего несовершеннолетнего сына Б.Д.К., не явился, представил заявление, в котором указал, что прости рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО2, действуя в интересах своей несовершеннолетней дочери Г.К.В., в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором указал, что с исковыми требованиями согласен в полном объеме.

Третьи лица нотариус ФИО5 и представитель третьего лица ГУ Пенсионного фонда РФ в Орджоникидзевском районе г. Екатеринбурга в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия, не возражая относительно заявленных требований.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему: 

В соответствии со ст. ст. 8, 9 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права и обязанности, возникающие из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу ст. 150, ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам и принимает решение по заявленным сторонами требованиям. При принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Из материалов дела следует, что 07.08.2015 ФИО1 и ФИО6 вступили в брак, после чего супруге была присвоена фамилия ФИО3.

28.02.2017 у супругов родился сын Б.Д.К., при этом у Б.И.О. также имеется дочь Г.К.В., 

<

 дд.мм.гггг > года рождения.

07.12.2017 ФИО7 О./. действуя за себя и за свою несовершеннолетнюю дочь Г.К.В., как и ее отец ФИО2, приобрели у П.Ф.Н. в собственность квартиру по адресу: 

<

 адрес >.

Денежные средства для покупки квартиры были распределены следующим образом: 800 000 рублей составляли собственные средства покупателей, а 2 100 000 рублей были оплачены за счет средств кредитного договора 

<

 № > от 07.12.2017, заключенного в ПАО «Сбербанк России» между ФИО1 и Б.И.О.

При покупке квартиры доли покупателей были определены следующим образом: ФИО1 - 1/4 доля в праве общей долевой собственности, Б.И.О. - 1/4 доля, а Г.К.В. - 2/4 доли. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке 11.12.2017, что подтверждается выпиской из Управления Росреестра по Свердловской области.

Судом установлено, что 19.07.2017 Б.И.О. обращалась через МФЦ в ГУ Пенсионного фонда РФ в Орджоникидзевском районе г. Екатеринбурга с заявлением о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный капитал), который был ей выдан в виде сертификата серии 

<

 данные изъяты > 

<

 № > от 18.08.2017, размер материнского капитала составил 453 026 рублей. 

В целях реализации права на дополнительную меру социальной поддержки Б.И.О. 31.01.2018 через МФЦ обратилась в ГУ Пенсионного фонда РФ в Орджоникидзевском районе г. Екатеринбурга с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на оплату обязательства - погашение основного долга и уплаты процентов по кредиту на приобретение готового жилья по кредитному договору от 07.12.2017 

<

 № >, заключенному с ПАО «Сбербанк России». 

30.01.2018 ФИО1 и Б.И.О. составлено нотариальное обязательство о том, что они обязуются оформить жилое помещение в виде квартиры по адресу: 

<

 адрес >, приобретенную ими в использованием средств ипотечного кредита и средств материнского (семейного) капитала в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей с определением размера долей по соглашению в течении шести месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

ГУ Пенсионного фонда РФ в Орджоникидзевском районе г. Екатеринбурга решением 

<

 № > от 28.02.2018 удовлетворено заявление Б.И.О. и денежные средства в сумме 453 026 рублей направлены в счет погашения кредита с ПАО «Сбербанк России». Перечисление денежных средств а банк осуществлено 13.03.2018 по платежному поручению 

<

 № > от 13.03.2018. Данное обстоятельство также подтверждается графиком платежей от 22.03.2018 по кредитному договору от 07.12.2017 

<

 № > с ПАО «Сбербанк России», из которого видно, что заемщикам выданной новый график платежей в связи с оплатой 13.03.2018 денежной суммы 453 026 рублей, что привело к снижению суммы ежемесячного платежа. 

В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее - Закон № 256-ФЗ) распоряжение средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала осуществляется лицами, получившими сертификат, путём подачи в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации (далее - ПФР) заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала (далее заявление о распоряжении), в котором указывается направление использования материнского (семейного) капитала в соответствии с настоящим Законом №256-ФЗ.

Согласно пункту 1 статьи 10 Закона № 256-ФЗ средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

Пунктом 4 статьи 10 Закон № 256-ФЗ установлено, что жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

В соответствии с Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденными постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 № 862 (далее - Правила), (пункт 2) лицо, получившее государственный сертификат на материнский (семейный) капитал (далее - сертификат), вправе использовать средства (часть средств) материнского (семейного) капитала:

на приобретение или строительство жилого помещения, осуществляемые гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

Согласно подпункту «ж» пункта 13 Правил, в случае, если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение, лицо, получившее сертификат, должно также представить засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев: после снятия обременения с жилого помещения - в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа); после ввода объекта жилищного строительства в эксплуатацию (при отсутствии обременения) - в случае индивидуального жилищного строительства или участия в долевом строительстве; после внесения лицом, получившим сертификат, или супругом лица, получившего сертификат, последнего платежа, завершающего выплату паевого взноса в полном размере, - в случае участия в кооперативе; после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала (при отсутствии обременения и при вводе объекта жилищного строительства в эксплуатацию) - в остальных случаях.

В соответствии с пунктом 11 Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016, наличие обременения в виде ипотеки на приобретенный за счет средств материнского (семейного) капитала объект недвижимости (жилой дом, квартиру) не может служить основанием для отказа в удовлетворении требования супругов о разделе данного имущества и определении долей детей в праве собственности на это имущество. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 346 Гражданского кодекса Российской Федерации залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога. В случае отчуждения залогодателем заложенного имущества без согласия залогодержателя применяются правила, установленные подпунктом 3 пункта 2 статьи 351, подпунктом 2 пункта 1 статьи 352, статьей 353 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Между тем в указанном случае имеет место определение долей супругов и их детей в праве собственности на квартиру, что не требует согласия залогодержателя и не влияет на установленные договором ипотеки правоотношения, поскольку заложенное имущество (квартира) находится в общей собственности указанных лиц.

В соответствии с пунктом 2 статьи 353 Гражданского кодекса Российской Федерации, если предмет залога остался в общей собственности приобретателей имущества, такие приобретатели становятся солидарными залогодателями.

Согласно ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации - Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации - В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из материалов дела следует, что Б.И.О. умерла 23.06.2019, что подтверждается свидетельством о смерти.

На момент смерти Б.И.О., ФИО1 и ФИО2 не было заключено соглашения по перераспределению долей в праве собственности на квартиру, поскольку в период брака у Б-вых 

<

 дд.мм.гггг > родился сын Б.Д.К. и также должен был быть наделен долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, поскольку оно приобретено с использованием средств материнского (семейного) капитала, которые выданы с учетом его рождения.

Кроме того, поскольку Б.И.О. умерла, то для верного распределения ее доли в праве общей долевой собственности, с учетом данного ранее обязательства по наделению долей в праве собственности на квартиру всех детей, определение долей каждого из членов семьи Б-вых и детей Б.И.О. необходимо для верного определения состава ее наследственного имущества в указанном жилом помещении для принятия его наследниками после ее смерти и несения расходов, как по его содержанию, так и по оплате кредитного договора.

Поскольку соглашения сторон не было заключено, то суд приходит к выводу о том, что у ФИО1, несовершеннолетнего Б.Д.К., несовершеннолетней Г.К.В. и умершей Б.И.О. доли в праве общей долевой собственности на указанную выше квартиру являются равными, то есть по 1/4 доле в праве собственности у каждого.

Таким образом, в состав наследственного имущества Б.И.О. включается 1/4 доля в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

 адрес >.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Определить доли в праве общей долевой собственности ФИО1, несовершеннолетнего Б.Д.К., несовершеннолетней Г.К.В. и Б.И.О., умершей 23.06.2019, на квартиру по адресу: 

<

 адрес >, равной 1/4 доле у каждого.

Включить в состав наследственного имущества после смерти Б.И.О., умершей 23.06.2019, 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

 адрес >.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме. 

Судья О.А. Ложкарева