...

2-2097/2023

56RS0018-01-2023-000068-78

Решение

Именем Российской Федерации

г. Оренбург 18 мая 2023 года

Ленинский районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Харченко Н.А.,

при секретаре Хусаиновой У.И., помощника ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Главное управление жилищным фондом» к Скворцовой ... о взыскании задолженности за потребленные жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Главное управление жилищным фондом» (УК «ГУЖФ») обратилось в суд с настоящим исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности за потребленные жилищно-коммунальные услуги, указав, что ... конкурсный управляющий ООО «ГУЖФ» далее – Цедент, действующий на основании Решения Арбитражного суда города Москвы от ... по делу ..., в соответствии со ст. 140 Федерального закона от ... №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», на основании протокола открытых электронных торгов от ... №...... в соответствии со ст. ст. 382-390 ГК РФ, на основании Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества, утвержденного определением Арбитражного суда города Москвы от ... по делу № ... заключил договор уступки права требования № ... и уступил ООО УК «ГУЖФ» право требования денежных средств у физических лиц, имеющих неисполненное денежное обязательство (задолженность) за жилищно-коммунальные услуги перед Цедентом.

Цедент на основании Договора № ... от ... (далее - Договор), заключенного между Цедентом и Минобороны России, первый осуществлял функции управляющей компании по управления жилищным фондом, закрепленным за вооруженными силами Российской Федерации, в том числе и по адресу: ...

Согласно данным поквартирной карточки и финансово-лицевого счета в период обслуживания МКД Цедентом по адресу проживал ФИО2 На данное помещение Цедентом был открыт лицевой счет № ...

Согласно расчету задолженность ответчика по жилищно-коммунальным услугам за период с 01.09.2017г. по 31.03.2018г. по состоянию на 22.12.2022г. составляет 41 741,51 руб.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил заявленные требования и просил взыскать с ответчика в свою пользу задолженностей за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.09.2017 по 31.03.2018 по состоянию на 22.12.2022 в размере 13 913,84 руб.; пени, начисленные на задолженность за период с 01.09.2017 по 31.03.2018 по состоянию на 22.12.2022 в сумме 6 154,88 руб.; пени, начисленные на задолженность за период с 23.12.2022 по дату фактической оплаты основного долга; расходы по оплате государственной пошлины в размере: 802,06 руб. Произвести возврат излишне оплаченной госпошлины в размере 1 204,12 руб.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования привлечены: ООО "ГУЖФ", ФИО3 и ФИО4

Представитель истца ООО УК «ГУЖФ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ООО "ГУЖФ", ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствии неявившихся лиц.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснила, что является собственницей 1/3 доли спорной квартиры, и производила оплату жилищно-коммунальных услуг.

Суд, заслушав пояснения ответчика, изучив материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от .... ФИО2 является собственницей ... доли квартиры № ..., расположенной по адресу: ...

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Тем самым, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникла у ответчика с момента государственной регистрации перехода права собственности.

По положениям ч. 2 ст. 154 ЖК РФ (в редакции Федеральных законов от 29.06.2015 N 176-ФЗ, от 03.07.2016 N 267-ФЗ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ в ред. Федерального закона от 02.06.2016 N 175-ФЗ).

Исходя из положений ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч. 2).

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт (ч.1).

При этом обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома (ч.3 ст. 158 ЖК РФ). 

Предоставление коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах осуществляется в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354.

Согласно пп. "а" п. 3 данных Правил коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения и проживающим с ним лицам начиная с установленного жилищным законодательством Российской Федерации момента, а именно с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п. 4 Правил потребителям могут быть предоставлены следующие коммунальные услуги: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление, обращение с твердыми коммунальными отходами.

При этом согласно подпункту "б" пункта 3 Правил условием предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме является то, что состав предоставляемых коммунальных услуг определяется в зависимости от степени благоустройства многоквартирного дома.

По пункту 9 Правил условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются: а) в договоре управления многоквартирным домом, заключаемом собственниками помещений в многоквартирном доме или органом управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива (далее - товарищество или кооператив) с управляющей организацией, выбранной в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом. При этом управляющая организация не вправе отказаться от включения в заключаемый с ней договор управления многоквартирным домом условий о предоставлении коммунальных услуг того вида, предоставление которых возможно с учетом степени благоустройства многоквартирного дома, а равно не вправе отказать в предоставлении таких коммунальных услуг; б) в договоре о предоставлении коммунальных услуг, заключаемом с товариществом или кооперативом с собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, в котором создано товарищество или кооператив. При этом товарищество или кооператив не вправе отказать собственнику помещения в многоквартирном доме как являющемуся, так и не являющемуся его членом в заключении договора о предоставлении коммунальных услуг того вида, предоставление которых возможно с учетом степени благоустройства многоквартирного дома, а равно не вправе отказать в предоставлении таких коммунальных услуг; в) в договорах холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), заключаемых собственниками жилых помещений в многоквартирном доме с соответствующей ресурсоснабжающей организацией.

Пункт 13 Правил возлагает обязанность по предоставлению коммунальных услуг, в том числе, на товарищество собственников жилья, путем заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям.

В соответствии с пунктом 17 Правил ресурсоснабжающая организация является исполнителем коммунальной услуги, заключает договоры с потребителями, приступает к предоставлению коммунальной услуги в следующих случаях: при непосредственном управлении многоквартирным домом; в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления; в жилых домах (домовладениях).

В остальных случаях исполнителем коммунальных услуг для собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме являются управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив. При этом условия предоставления коммунальных услуг определяются в договоре управления многоквартирным домом (пункты 8, 9 Правил).

Ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида, в том числе собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления либо способ управления выбран, но не наступили события, указанные в пунктах 14 и 15 настоящих Правил, - со дня возникновения права собственности на помещение, со дня предоставления жилого помещения жилищным кооперативом, со дня заключения договора найма, со дня заключения договора аренды, если иной срок не установлен законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, или со дня прекращения ранее выбранного способа управления многоквартирным домом до дня начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанных в пункте 14 или 15 настоящих Правил (подпункт "б" пункта 17 Правил).

Согласно пункту 67 Правил плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

Таким образом, порядок оплаты коммунальных услуг в многоквартирном доме зависит от выбранного собственниками способа управления, а право начисления и взимания платы за предоставленные потребителям коммунальные услуги может быть предоставлено ресурсоснабжающей организации на основании принятого в установленном законом порядке решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающей организации.

Согласно п. 1, 14, 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что ... конкурсный управляющий ООО «ГУЖФ» далее – Цедент, действующий на основании Решения Арбитражного суда города Москвы от ... по делу №..., в соответствии со ст. 140 Федерального закона от ... №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», на основании протокола открытых электронных торгов от 03... №..., в соответствии со ст. ст. 382-390 ГК РФ, на основании Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества, утвержденного определением Арбитражного суда города Москвы от ... по делу № ... заключил договор уступки права требования № ... и уступил ООО УК «ГУЖФ» право требования денежных средств у физических лиц, имеющих неисполненное денежное обязательство (задолженность) за жилищно-коммунальные услуги перед Цедентом.

Цедент на основании Договора № ... от ... заключенного между Цедентом и Минобороны России, первый осуществлял функции управляющей компании по управления жилищным фондом, закрепленным за вооруженными силами Российской Федерации, в том числе и по адресу: ...

Таким образом, право управления спорным домовладением, а следовательно и право требования задолженности по оплате за потребленные жилищно-коммунальные услуги перешли к истцу ООО УК «ГУЖФ».

Истцом предоставлены копия лицевого счета № ..., открытого на имя ФИО2, а также расчет суммы иска, из которых следует, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2016г. по 30.04.2018г. по состоянию на 19.06.2020г. составляет в размере 35 869,57 руб., пени за период с 11.09.20154г. по 01.04.2020г. в размере 21 215,79 руб., в связи с чем, определением мирового судьи судебного участка №... Ленинского района г.Оренбурга от 03.09.2020 года вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика ФИО2 задолженности по основному долгу в размере 35 869,57 руб., пени 21 215,79 руб., который на основании возражений ответчика определением мирового судьи судебного участка № ... Ленинского района г. Оренбурга от 03.10.2022 года был отменен. 

В ходе рассмотрения дела истцом представлен уточнений расчет задолженности ответчика, согласно которого задолженность последнего за коммунальные услуги, за период с 01.09.2017 по 31.03.2018 по состоянию на ... составляет 13 913,84 руб.; пени, начисленные на задолженность за период с 01.09.2017 по 31.03.2018 по состоянию на 22.12.2022 в сумме 6 154,88 руб.; пени, начисленные на задолженность за период с 23.12.2022 по дату фактической оплаты основного долга.

Расчет задолженности основан на действующих в спорный период тарифах, был проверен судом и не оспаривался в ходе судебного разбирательства.

Факт предоставления истцом коммунальных услуг в указанный в иске период ответчиком не оспаривался, сведений об оплате полученных услуг в деле не имеется.

Расчет истца и размер задолженности ответчиком не оспорен; иного расчета, доказательств оплаты коммунальных услуг суду не представлено.

Суд соглашается с расчетом, представленным истцом, в связи с чем полагает подлежащими удовлетворению требования о взыскании с ответчика суммы задолженности за период с 01.09.2017 по 31.03.2018 по состоянию на 22.12.2022 составляет 13 913,84 руб.

Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии со ст. 155 ч. 14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Учитывая период неоплаты услуг, размер действовавшей ставки рефинансирования, суд считает, что взысканию с ответчика в пользу истца подлежит пени за период с 01.09.2017 по 31.03.2018 г. по состоянию на 22.12.2022 г. в сумме 6 154,88 руб. в соответствии с предоставленным истцом расчетом, который судом проверен и признан правильным.

Доказательств оплаты указанных выше услуг ответчиком не предоставлено.

При этом, истец не лишен права обращения в суд с отдельным исковым заявлением о взыскании пени с 23.12.2022 г..

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению частично.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче настоящего иска истцом уплачена государственная пошлина в размере 2 006,18 рублей, что подтверждается платежными поручениями № ... от ...., а также просил зачесть уплаченную государственную пошлину в размере 956 руб., оплаченную при подаче заявления о выдаче судебного приказа.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 802,06 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Главное управление жилищным фондом» к ФИО2 о взыскании задолженности за потребленные жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Главное управление жилищным фондом» за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.09.2017 по 31.03.2018 по состоянию на ... в размере 13 913,84 рублей; пени, начисленные на задолженность за период с 01.09.2017 по 31.03.2018 по состоянию на 22.12.2022 в сумме 6 154,88 рублей, а также расходы по госпошлине в размере 802,06 рублей.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись Н.А. Харченко 

В окончательной форме решение принято 24.05.2023 года. 

Судья: подпись Н.А. Харченко 

Оригинал подшит в деле № 2-2097/2023, находящемся в производстве Ленинского районного суда г. Оренбурга

Копия верна

Судья:

Секретарь: