№ 2-185/2019

УИД:66RS0011-01-2018-002054-78

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 08 февраля 2019 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе: председательствующего судьи Мартынюк С.Л, 

с участием старшего помощника прокурора Пермяковой Т.И.,

представителя истца ФИО1,

при секретаре Горбачевой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Предметом спора является трехкомнатная квартира 

<

адрес>.

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета (л.д.7-8).

В судебном заседании представитель истца ФИО1 (по доверенности от * года – л.д.17) исковые требования поддержал, в обоснование иска указал, что истец является собственником указанного жилого помещения с * года. Согласно п. 4 договора дарения жилого помещения, заключенного между сторонами * года, ответчик (отец истца) сохраняет право проживания в указанной квартире, оплачивает коммунальные услуги. С * года ответчик зарегистрирован в квартире. С * года ответчик не оплачивает коммунальные и иные платежи, добровольно освободить жилое помещение отказывается. * года истец снялась с регистрационного учета, желает продать квартиру и уехать в 

<

адрес>.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, повестка, направленная в адрес ответчика вернулась с отметкой почтовой службы «Истек срок хранения» (л.д.28).

В силу ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, имеют право знакомиться с материалами дела, делать выписки из них, снимать копии, заявлять отводы, представлять доказательства и участвовать в их исследовании, задавать вопросы другим лицам, участвующим в деле, свидетелям, экспертам и специалистам; заявлять ходатайства, в том числе об истребовании доказательств; давать объяснения суду в устной и письменной форме; приводить свои доводы по всем возникающим в ходе судебного разбирательства вопросам, возражать относительно ходатайств и доводов других лиц, участвующих в деле; обжаловать судебные постановления и использовать предоставленные законодательством о гражданском судопроизводстве другие процессуальные права. Лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик извещен надлежащим образом и, с согласия истца, в силу ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассматривает дело в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения представителя истца, прокурора, полагавшего необходимым отказать в удовлетворении заявленных требований, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Спорное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности на основании договора дарения от * года (л.д.11-12), заключенного между ФИО3 (даритель) и ФИО2 (К.) К.В. (одаряемая), зарегистрированного * года (л.д. 9).

В силу п. 4 договора дарения жилого помещения ответчик сохраняет право проживания в указанной квартире.

Согласно справке ЖУ* от * года в спорной квартире с * года зарегистрирован ответчик - отец истца, с * года по * года была зарегистрирована истец – дочь ответчика (л.д.19).

Стороной ответчика не оспаривалось, что ФИО3 проживает в спорной квартире до настоящего момента, с * года ответчик не оплачивал коммунальные услуги (л.д.13), * года истец погасила задолженность полностью (л.д.14).

* года истец направила ответчику телеграмму об освобождении спорного жилого помещения, которая ответчиком не была получена (л.д.15, 16).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права собственности на указанную квартиру ответчик не имеет.

Согласно пункту 2 статьи 292, согласно которому переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Ссудодатель вправе произвести отчуждение вещи или передать ее в возмездное пользование третьему лицу. При этом к новому собственнику или пользователю переходят права по ранее заключенному договору безвозмездного пользования, а его права в отношении вещи обременяются правами ссудополучателя (ч. 1 ст. 700 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 558 существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

В силу п. 1 ст. 689 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно п. 1 ст. 699 Гражданского кодекса Российской Федерации каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения. 

Как указывал Конституционный Суд Российской Федерации, пункт 2 статьи 292 ГК Российской Федерации в действующей редакции не может рассматриваться как несовместимый с конституционными принципами правового регулирования владения, пользования и распоряжения жилыми помещениями. Признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении других лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования всех обстоятельств, имеющих значение при разрешении конкретного спора (Постановление от 24 марта 2015 года N 5-П; определения от 3 ноября 2006 года N 455-О, от 21 апреля 2011 года N 452-О-О, от 18 октября 2012 года N 1837-О, от 25 сентября 2014 года N 2002-О и др.).

Пункт 1 статьи 558 ГК Российской Федерации, учитывающий специфику имущественных отношений в жилищной сфере, направлен на обеспечение стабильности жилищных и имущественных отношений, а также на защиту законных интересов покупателя жилого помещения и лиц, сохраняющих право пользования этим помещением (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 24 марта 2015 года N 5-П; определения Конституционного Суда Российской Федерации от 17 июля 2014 года N 1656-О, от 28 июня 2018 года N 1523-О и др.).

Таким образом, данные нормы, как и пункт 1 статьи 689 ГК Российской Федерации, закрепляющий понятие договора ссуды, и пункт 1 статьи 699 того же Кодекса, направленный на обеспечение баланса интересов сторон заключенного без указания срока договора ссуды, не могут расцениваться как нарушающие в обозначенном в иске аспекте права истца, учитывая, что ФИО2 знала об условиях заключенного между ФИО3 и ФИО2 (К.) К.В. договора дарения жилого помещения, договор дарения не признан недействительным.

Оценив представленные доказательства, учитывая, что ответчик ФИО3 приобрел право пользования спорным жилым помещением без ограничения срока, в силу договора дарения * г., заключенному между ФИО3 и ФИО2 (К.) К.В., то суд считает, что исковые требования ФИО2 о выселении из жилого помещения не подлежат удовлетворению.

Довод стороны истца о том, что ответчик не вносит плату за коммунальные услуги, не содержит правовых оснований для удовлетворения иска, так как сам по себе факт невнесения платы за коммунальные услуги не может служить основанием для признания его утратившим право пользования жилым помещением с учетом установленных по делу конкретных обстоятельств. Указанное обстоятельство действующим законодательством в качестве основания для утраты права пользования жилым помещением не предусмотрено.

Суд отмечает, что истец не лишен права на взыскание с ответчика в судебном порядке соответствующей денежной суммы, уплаченной за коммунальные услуги. 

Руководствуясь статьей 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ФИО3 о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета оставить без удовлетворения.

Не явившийся ответчик вправе подать в Красногорский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в 7-дневный срок со дня получения решения.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Красногорского районного суда, в течение одного месяца со дня истечения срока на подачу ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а, если такое заявление подано, - в тот же срок со дня вынесения определения об отказе в его удовлетворении.

Мотивированное решение изготовлено 13.02.2019.

СУДЬЯ С.Л. МАРТЫНЮК