61RS0019-01-2024-000307-72

Дело № 2-913/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2024 года город Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Политко Ф.В., при секретаре Шабаевой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 о взыскании арендной платы,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с данным исковым заявлением, указав следующее. 1 марта 2020 между ФИО1 и ФИО4 заключен договор аренды №1, в соответствии с условиями которого арендодатель предоставил арендатору во временное владение и пользование нежилое помещение, общей площадью 76, 4 кв. м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, а ФИО2, в свою очередь, обязуется ФИО3 своевременно полностью выплачивать арендную плату, а также прочие платежи, установленные договором и последующими изменениями к нему.

В соответствии с п. 3.2 договора аренды арендная плата за нежилое помещение площадью 76,4 кв. м. составляет 30 000 рублей ежемесячно.

В соответствии с п. 1 и п. 3.3 договора №1 арендатор обязан уплачивать арендные платежи не позднее 5 числа оплачиваемого месяца в наличном, либо безналичном порядке.

Согласно п.п. 4. 2 настоящего договора за нарушение сроков, указанных в п.3.3-3.4 договора, арендодатель имеет право взыскать с арендатора пеню в размере 0,1% о суммы просроченного платежа за каждый день просрочки платежа, что согласно приложения №1 составляет 59460 рублей.

За период с 01 марта 2020 по 01 февраля 2021 года арендатор в нарушение условий договора аренды и законодательства не исполнил свои обязательства по ежемесячной оплате арендованного помещения. Долг по арендной плате на 01 февраля 2021 года составляет сумму в размере 330 000 рублей.

01 февраля 2021года истец направил требование чтобы ответчик погасил в полном размере долг по арендной плате в сумме 330 000 рублей. Со стороны ответчика данное требование оставлено без внимания, задолженность до настоящего момента не оплачена.

Просит суд взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 долг по арендной плате в размере 330 000 рублей, пеню за каждый день просрочки платежа в размере 59 460 рублей, уплаченную истцом государственную пошлину в размере 6500 рублей.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца ФИО1 – ФИО7, действующий на основании доверенности, в судебном заседании просил иск удовлетворить, по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении. 

ФИО4 неоднократно извещался о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом. Вся судебная корреспонденция возвращена в суд почтой в связи с истечением срока хранения.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

С учетом права истца на рассмотрение его дела в сроки, предусмотренные процессуальным законодательством, и не допущения нарушения этого права, в силу ст.46 Конституции РФ, гарантирующей каждому судебную защиту его прав и свобод, учитывая задачи судопроизводства как эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.ст.7, 8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, государство обязано обеспечить публичное разбирательство дела в разумный срок, независимым и беспристрастным судом, осуществление права на судебную защиту, которая должна быть справедливой, компетентной, полной, эффективной, суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 8, 12 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Суд установил, что 

<

дата> между ФИО1 и ФИО4 заключен договор аренды №1, в соответствии с условиями которого арендодатель предоставил арендатору во временное владение и пользование нежилое помещение, общей площадью 76, 4 кв. м., расположенное по адресу 

<

адрес>, а ФИО2, в свою очередь, обязуется ФИО3 своевременно полностью выплачивать арендную плату, а также прочие платежи, установленные договором и последующими изменениями к нему.

В соответствии с п. 3.2 договора аренды арендная плата за нежилое помещение площадью 76,4 кв. м. составляет 30 000 рублей ежемесячно.

В соответствии с п. 1 и п. 3.3 договораарендатор обязан уплачивать арендные платежи не позднее 5(пятого) числа) оплачиваемого месяца в наличном, либо безналичном порядке.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. За период с 01 марта 2020 по 01 февраля 2021 года арендатор в нарушение условий договора аренды и законодательства не исполнил свои обязательства по ежемесячной оплате арендованного помещения. Долг по арендной плате на 01 февраля 2021 года составляет сумму в размере 330 000 рублей.

01 февраля 2021года истец направил требование, чтобы ответчик погасил в полном размере долг по арендной плате в сумме 330 000 рублей. Со стороны ответчика данное требование оставлено без внимания, задолженность до настоящего момента не оплачена.

Поскольку ответчик не представил доказательств оплаты имеющейся задолженности, суд приходит к выводу о законности требований истца о взыскании задолженности по арендной плате.

Согласно п.п. 4. 2 настоящего договора за нарушение сроков, указанных в п.3.3-3.4 договора, арендодатель имеет право взыскать с арендатора пеню в размере 0,1% о суммы просроченного платежа за каждый день просрочки платежа, что согласно приложения №1 составляет 59460 рублей.

Суд считает обоснованным, представленный истцовой стороной, расчет. Данный расчет надлежащим образом ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен., ходатайств о применении с неустойки положений ст.333 ГК РФ ответной стороной суду не заявлено. Доказательств погашения задолженности в материалы дела не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы

При подаче искового заявления в суд истцом уплачена госпошлина в сумме 6500 руб., что подтверждается чек ордером, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковое заявление ФИО1 (№) к ФИО4 (№) о взыскании арендной платы.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 долг по арендной плате в размере 330 000 рублей, пеню в размере 59 460 рублей, государственную пошлину в размере 6500 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отменен этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанности которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случаях, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья 

Решение в окончательной форме изготовлено 22 мая 2024 года.