№ 2-950/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 декабря 2019 года с. Чалтырь Мясниковского района 

Ростовской области 

Мясниковский районный суд Ростовской области в составе: судьи Килафян Ж.В., при секретаре Гонджиян В.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «РЕГИОНАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ» к ФИО1, о взыскании задолженности и неустойки по договору,

УСТАНОВИЛ:

ООО «РЕГИОНАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ» обратилось в Мясниковский районный суд с иском к ФИО1, о взыскании задолженности и неустойки по договору, указав, что между Обществом с ограниченной ответственностью «РЕГИОНАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ и ФИО1 был заключен договор аренды нежилого помещения № от 06.05.2019 года, по условиям которого ему был передан во временное владение и пользование (аренду) торговый павильон №1,2 площадью 14 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> для осуществления торговой деятельности: реализация овощей. В соответствии с п. 5.1. Договора аренды арендная плата: с 06.05.2019 составляет 15 000 рублей 00 копеек в месяц, без НДС; с 06.07.2019 составляет 20 000 рублей 00 копеек в месяц, без НДС (Арендодатель не является плательщиком НДС). В соответствии с п. 5.4 Договора аренды оплата арендной платы (за исключением оплаты за первый календарный месяц аренды Помещения) осуществляется Арендатором ежемесячно в порядке предоплаты в срок до 5 (Пятого) числа текущего (расчётного) месяца. На сегодняшний день, в связи с нарушением исполнения обязательства по оплате арендной платы, у ответчика образовалась задолженность в следующих размерах: за май 2019г. в размере 2 680 (две тысячи шестьсот восемьдесят) рублей 65 копеек; за июнь 2019г. в размере 15 000 (пятнадцать тысяч) рублей 00 копеек; за июль 2019г. в размере 19 193 (девятнадцать тысяч сто девяносто три) рублей 54 копеек.Таким образом, всего задолженность по оплате арендной платы составляет36 874 (тридцать шесть тысяч восемьсот семьдесят четыре) рублей 19 копеек. В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). В соответствии с п. 3.3.8. Договора аренды Арендатор обязан вносить арендную плату в размере, сроки и в порядке, предусмотренные Договором. Согласно п. 7.2. Договора аренды за несвоевременную уплату арендной платы Арендодатель вправе требовать с Арендатора уплаты неустойки (пени) в размере 1% за каждый день просрочки от суммы не исполненного денежного обязательства. Таким образом, в связи с ненадлежащим исполнением соответствующего обязательства, что подтверждается платежным поручением от ФИО1, ответчиком подлежит уплата неустойки за период с 15.05.2019 по 09.09.2019 г. в размере31 364 рубля 84 копейки. На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ФИО1 по договору аренды нежилого помещения № от 06.05.2019г. задолженность по оплате арендной платы в размере 36874 рублей 19 копеек, неустойку за просрочку исполнения обязательства в размере 31364,84 копейки.

В судебное заседание представитель истца ООО «РУНИ» будучи надлежаще извещенным о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился. В поданном ходатайстве представитель истца по доверенности ФИО2 просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела была извещена, ходатайств об отложении и сведений об уважительности причин отсутствия суду не представлено. 

Суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие представителя истца, ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Изучив представленные материалы, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требованийпо следующим основаниям.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что между Обществом с ограниченной ответственностью «РЕГИОНАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ и ФИО1 был заключен договор аренды нежилого помещения № от 06.05.2019 года, по условиям которого ей был передан во временное владение и пользование (аренду) торговый павильон №,2 площадью 14 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> для осуществления торговой деятельности: реализация овощей (л.д.9-12).

В соответствии с п. 5.1. договора аренды арендная плата: с 06.05.2019 составляет 15000 рублей 00 копеек в месяц, без НДС; с 06.07.2019 составляет 20000 рублей 00 копеек в месяц, без НДС (Арендодатель не является плательщиком НДС).

В соответствии с п. 5.4 Договора аренды оплата арендной платы (за исключением оплаты за первый календарный месяц аренды Помещения) осуществляется Арендатором ежемесячно в порядке предоплаты в срок до 5 числа текущего (расчётного) месяца.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). 

В соответствии с п. 3.3.8. договора аренды арендатор обязан вносить арендную плату в размере, сроки и в порядке, предусмотренные Договором. 

Согласно п. 7.2. договора аренды за несвоевременную уплату арендной платы арендодатель вправе требовать с арендатора уплаты неустойки (пени) в размере 1% за каждый день просрочки от суммы не исполненного денежного обязательства.

В соответствии с частью 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований или возражений.

Таким образом, подтверждаются доводы истца о ненадлежащем исполнении ответчиком обязательств по договору аренды, что является основанием для удовлетворения исковых требований ООО «РУНИ».

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В данном случае с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме 2247 рублей 00 копеек

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «РЕГИОНАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ» к ФИО1, о взыскании задолженности и неустойки по договору, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 Карапетовныв пользу ООО «РЕГИОНАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ» задолженность по оплате арендной платы по договору аренды нежилого помещения № от 06.05.2019г. в размере 36874 рубля 19 копеек, неустойку за просрочку исполнения обязательства в размере 31364,84 копейки, расходы по государственной пошлине в размере 2247 рублей 00 копеек, а всего взыскать 70486 (семьдесят тысяч четыреста восемьдесят шесть) рублей 03 копейки.

Решение может быть обжаловано и опротестовано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Мясниковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 9 декабря 2019 года. 

Судья Ж.В. Килафян