Дело № 2-359/2021

72RS0013-01-2020-008130-56

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 июля 2021 года город Тюмень

Калининский районный суд г. Тюмени в составе: 

председательствующего судьи Блохиной О.С.,

при секретаре Закирьяновой Р.Р.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЗАПАД» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени

установил:

ООО «Управляющая компания «ЗАПАД» обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО8, ФИО2 о взыскании солидарно задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 133 039,40 руб., пени в размере 94 567,99 руб., госпошлины в размере 5 476 руб. Требования мотивированы тем, что ФИО1, ФИО8, ФИО2 являются собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, однако оплату за жилищно-коммунальные услуги ответчики не производили, в результате чего за период с 01.05.2015 по 30.04.2020 образовалась задолженность в размере 133 039,40 рублей. 

На основании ст. 39 ГК РФ истец обратился в суд с заявлением об уменьшении исковых требований, с учетом заявления ответчика о применении срока исковой давности, истец просит взыскать солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО8, ФИО2 задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 72 626,67 руб., пени в размере 32 402,58 руб., госпошлины в размере 3 301 руб.

Впоследствии истец вновь обратился в суд с заявлением об уменьшении исковых требований, в котором просит взыскать солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО8, ФИО2 задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 72 626,67 руб., пени в размере 11 003,53 руб., госпошлины в размере 2 709 руб.

В связи с частичной оплатой ответчиками задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 187 249,54 руб. истец обратился с заявлением об уточнении исковых требований на основании ст. 39 ГПК РФ, в котором просит взыскать солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2, и наследников после смерти ФИО8 пени в размере 45 833,85 руб. с каждого соразмерно доли в праве на жилое помещение.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснила, что задолженность оплачена, пени просить снизить.

Иные лица, участвующие в деле, в судебном заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав ответчика, исследовав письменные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

Судом установлено следующее.

Многоквартирный 

<

адрес> в 

<

адрес> находится в управлении истца ООО «Управляющая компания «ЗАПАД» с 03.10.2006 на основании договора управления многоквартирным домом, протокола общего собрания от 29.09.2006 (т.1 л.д. 21-29). 

Жилое помещение по адресу: 

<

адрес> принадлежит ФИО1 на праве 1/8 доли в праве общей долевой собственности, ФИО8 на праве 1/8 доли в праве общей долевой собственности, ФИО2 на праве 9/12 доли в праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРНП (т.1 л.д. 31, 201-203).

В соответствии с ч. 3 ст. 30, ст. 39 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.ч. 1, 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно по десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В период с 01.05.2015 по 30.04.2020 истцом предоставлялись коммунальные услуги, которые ответчиками использовались. Как следует из лицевого счета на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуги за период с 01.05.2015 по 30.04.2020 составляет 133 039,40 рублей (т.1 л.д.9-10).

Доказательств того, что истец в период с 2015 года по 2020 год свои обязанности по управлению домом не исполнял, либо исполнял ненадлежащим образом, равно как и неполучение ответчиками коммунальных услуг, суду в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено. 

ООО «Управляющая компания «ЗАПАД» обратилось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1, ФИО8, ФИО2 жилищно-коммунальных платежей. 10.07.2020 мировым судьей судебного участка № 5 Калининского судебного района был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1, ФИО8, ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В связи с поступившими от должника возражениями 12.10.2020 судебный приказ отменен (т.1 л.д. 32,33).

Ответчик ФИО8 ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти (т.1 л.д. 211).

Согласно копии наследственного дела № после смерти ФИО8, умершего 17.08.2020, к нотариусу с заявлениями обратились дочь ФИО3, мать ФИО4, бывшая супруга ФИО5 (т.1 л.д. 212-214). При этом, ФИО4 и ФИО5 отказались от наследства в пользу ФИО3 Свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО8 нотариусом не выдано. 

Из иска, пояснений ответчика следует, что задолженность ответчиками погашена после получения иска.

По смыслу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

В силу вышеуказанной нормы закона истцом за несвоевременную плату за жилое помещение и коммунальные услуги были начислены пени в размере 45 833,85 руб., которые истец просит взыскать солидарно с ответчиков.

В соответствии с частью 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Принимая во внимание обстоятельства конкретного спора, длительность нарушения ответчиками обязательства, за которое начислены пени, компенсационный характер гражданско-правовой ответственности, соотношение суммы пени, заявленной ко взысканию, с размером суммы задолженности за жилое помещение и оказанные коммунальные услуги, суд, применяя положения п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, полагает возможным снизить размер пени до 10 000 руб. 

При этом, суд учитывает также разъяснения, содержащиеся в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", согласно которым пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор.

С учетом ч.1 ст.1110, ст. 1112, ст.1113, 1153, ч. 1 ст. 1175, ст.1142 ГК РФ с ФИО1 и ФИО3 следует взыскать пени по 750 руб., с ФИО2 - в размере 4 500 руб.

Руководствуясь ст.ст. 30, 39, 153, 154, 155, 158 Жилищного кодекса РФ, ст. 210, ч.1 ст.1110, ст. 1112, ст.1113, 1153, ч. 1 ст. 1175, ст.1142 ГК РФ, ст.ст. 12, 50, 56, 67, 94, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЗАПАД» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЗАПАД» пени в размере 750 руб.

Взыскать с ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЗАПАД» пени в размере 750 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЗАПАД» пени в размере 4 500 руб.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Тюмени.

Председательствующий судья (подпись) О.С. Блохина 

Мотивированное решение изготовлено 26 июля 2021 года.

Копия верна.

Судья О.С. Блохина