Дело № 2-695-2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белгород 3 апреля 2017 года

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Переверзевой Ю.А.,

при секретаре Зеленской Ю.М.,

с участием: истцов-ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, представителя ответчиков-истцов ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО3, ФИО7, ФИО8 к ФИО9, ФИО10, ФИО11 о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на часть жилого дома, встречному иску ФИО9, ФИО10, ФИО11 к ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО3, ФИО7, ФИО8 о признании права собственности на часть жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

на основании договора на передачу домов в собственность граждан, заключенного 14.11.2014 между СПК «Новая жизнь» и ФИО12, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО13, ФИО14, ФИО8, последние являлись собственниками 1/2 части дома, расположенного по адресу: (адрес обезличен).

Решением Белгородского районного суда Белгородской области от 4.01.2002 определены доли в указанной части жилого дома с хоз. постройками по 1/16 доле за каждым из названных собственников. 

30.10.2009 А. умер.

Его супруга ФИО2 вступила в наследство, в том числе на 1/16 долю спорного жилого помещения.

На основании указанных договора и решения суда истцам выданы свидетельства о государственной регистрации права по 1/16 доле на жилой дом площадью 191,6 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен).

Истцу ФИО2, кроме того, выдано свидетельство о праве собственности в порядке наследования по закону на 1/16 долю указанного жилого помещения.

На основании договора на передачу домов в собственность граждан, заключенного 14.11.2014 между СПК «Новая жизнь» и ФИО9, ФИО10, ФИО11, последние являлись собственниками 1/2 части дома, расположенного по адресу: (адрес обезличен).

Решением Белгородского районного суда Белгородской области от 4.01.2002 определены доли в указанной части жилого дома с хоз. постройками по 1/6 доле за каждым из названных собственников. 

На основании указанных договора и решения суда истцам выданы свидетельства о государственной регистрации права по 1/6 доле на жилой дом площадью 191,6 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен).

Истцы обратились в суд с указанным иском, в котором, ссылаясь на неверное указание объекта принадлежащего им жилого помещения, просят прекратить за ними и за ответчиками право общей долевой собственности на жилой дом и признать право собственности на часть жилого дома со служебными строениями и сооружениями по адресу: (адрес обезличен), общей площадью 96,3 кв.м. за ФИО2 на 2/8 доли, за ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО3, ФИО7, ФИО8 по 1/8 доле за каждым.

Ответчики обратились в суд с встречным иском, в котором (с учетом уточнений) просят признать за ними по 1/3 доле за каждым право собственности на часть жилого дома со служебными строениями и сооружениями по адресу: (адрес обезличен), общей площадью 95,3 кв.м.

Истцы-ответчики ФИО1, ФИО2 и ФИО3 исковые требования поддержали, встречный иск признали, пояснили, что споров с соседями по порядку пользования частями домовладения, хозяйственными постройками и земельными участками нет, каждая часть дома изолирована, имеются отдельные выходы на принадлежащие им земельные участки.

Представитель ответчиков-истцов ФИО4 исковые требования истцов признал, встречный иск поддержал в полном объеме.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным в деле доказательствам, суд признает и первоначальные, и встречные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Факт принадлежности сторонам долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: (адрес обезличен), подтверждается договорами, решениями суда, свидетельствами о государственной регистрации.

Согласно ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

По смыслу указанных правовых норм участник долевой собственности на домовладение, при наличии технической возможности, вправе требовать в судебном порядке выдела своей доли в праве собственности на соответствующее домовладение.

Из технической документации следует, что спорное жилое помещение состоит из двух частей жилого дома, общая площадь которых составляет 96,3 кв.м. и 95,3 кв.м., со служебными строениями и сооружениями.

Части жилого дома, принадлежащей истцам-ответчикам, присвоен географический адрес – (адрес обезличен) части жилого дома, принадлежащей ответчикам-истцам – (адрес обезличен), что подтверждается постановлениями администрации Стрелецкого сельского поселения от 1.11.2016 и 27.03.2017.

Земельный участок площадью 1 720 кв.м. по адресу: (адрес обезличен) принадлежит истцу-ответчику ФИО2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Земельный участок площадью 1 090 кв.м. по адресу: (адрес обезличен) принадлежит ответчику-истцу ФИО9, что подтверждается свидетельством о праве собственности.

Судом установлено, что и истцы, и ответчики фактически пользуются изолированными частями домовладения, в которые имеются отдельные входы, а также отдельными земельными участками.

Поскольку раздел уже фактически осуществлен, и стороны пользуются именно теми помещениями, которые им предоставлены, споров между участниками долевой собственности по порядку пользования как жилыми помещениями с хозяйственными постройками, так и земельными участками, не имеется, между ними на протяжении длительного времени сложился определенный порядок пользования указанным недвижимым имуществом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО3, ФИО7, ФИО8 к ФИО9, ФИО10, ФИО11 о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.

Встречный иск ФИО9, ФИО10, ФИО11 к ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО3, ФИО7, ФИО8 о признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.

Прекратить за ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО3, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 право общей долевой собственности на жилой (адрес обезличен).

Признать право собственности на часть жилого (адрес обезличен) общей площадью 96,3 кв.м. со служебными строениями и сооружениями за ФИО2 на 2/8 доли, за ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО3, ФИО7, ФИО8 по 1/8 доле за каждым.

Признать за ФИО9, ФИО10, ФИО11 право собственности по 1/3 доле за каждым на часть жилого дома (адрес обезличен) общей площадью 95,3 кв.м. со служебными строениями и сооружениями.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд.

Мотивированное решение суда изготовлено 3.04.2017.

Судья Ю.А. Переверзева