Дело № 2-410/2021

УИД: 23RS0028-01-2021-000538-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лабинск 18 июня 2021 года

Лабинский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Горюшиной Л.А.,

при секретаре Юшиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Упорненского сельского поселения Лабинского района о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Упорненского сельского поселения Лабинского района о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности. 

В обоснование заявленных требований истец указывает, что с 1997 года по настоящее время он является хозяином жилого дома, расположенного по адресу: 

<

Адрес>. Документы на дом не оформлены. 

С 15.04.2019 года он является собственником земельного участка с кадастровым 

<

Номер> площадью 3538 кв.м., по адресу: 

<

Адрес>.

Данное домовладение он приобрел в 1990 году у Упорненской сельской администрации по договору купли-продажи, который в настоящее время утерян как им, так и администрацией. 

С 1990 года он владеет указанным домовладением открыто, ни от кого не скрывая права на него, несет бремя его содержания. 

На основании изложенного, просил суд признать за ним право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

Адрес>, площадью 35,2 кв.м. и считать данное решение суда основанием для подготовки технического плана, государственного кадастрового учета и государственной регистрации права за ФИО1 на объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: 

<

Адрес>, со следующими характеристиками: общая площадь 35,2кв.м., год ввода в эксплуатацию (завершения строительства) – нет сведений, материал стен – из прочих материалов, этажность – 1, кадастровый номер земельного участка, в границах которого расположен объект – 

<

Номер>

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Представитель ответчика – администрации Упорненского сельского поселения Лабинского района в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

Согласно записям в похозяйственных книгах администрации Упорненского сельского поселения Лабинского района за 1997-2021 годы ФИО1 числится хозяином жилого дома по адресу: 

<

Адрес>.

Данное домовладение он приобрел в 1990 году у Упорненской сельской администрации по договору купли-продажи, который в настоящее время утерян как им, так и администрацией. 

Из Выписки из ЕГРН 

<

Номер> от 15.04.2019 года ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым 

<

Номер>, площадью 3538 кв.м., по адресу: 

<

Адрес>.

С момента пользования жилым домом – 1990 года, ФИО1 оплачивает все необходимые коммунальные платежи, несет бремя содержания домовладения. 

Согласно техническому паспорту от 19.01.2021 года, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

Адрес>, имеет следующие характеристики: назначение – жилое, общая площадь в соответствии с приказом Росреестра 

<

Номер> от 23.10.2020 года – 35,2 кв.м., год постройки – не сведений, количество этажей – 1, кадастровый номер земельного участка, в границах которого расположен объект – 

<

Номер>

В связи с тем, что у истца отсутствует правоустанавливающий документ на жилой дом, он не имеет возможности провести государственный кадастровый учет жилого дома, и зарегистрировать право собственности на него в установленном законом порядке.

Как установлено в судебном заседании, с 1990 года, а согласно выписке из похозяйственной книги с 1997года, то есть более 15 лет ФИО1 владеет указанным имуществом открыто, непрерывно и добросовестно, как собственник, данный факт подтверждают сведения администрации Упорненского сельского поселения Лабинского района.

Жилой дом, расположенный по адресу: 

<

Адрес>, не является ни государственным, ни муниципальным имуществом. Признание права собственности на жилой дом не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником недвижимого имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст. 234 ГК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Упорненского сельского поселения Лабинского района о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

Адрес>, площадью 35,2 кв.м.

Решение суда является основанием для подготовки технического плана, государственного кадастрового учета и государственной регистрации права за ФИО1 на объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: 

<

Адрес>, со следующими характеристиками: назначение – жилое, общая площадь в соответствии с приказом Росреестра 

<

Номер> от 23.10.2020 года – 35,2 кв.м., год ввода в эксплуатацию (завершения строительства) – нет сведений, материал стен – из прочих материалов, этажность – 1, кадастровый номер земельного участка, в границах которого расположен объект – 

<

Номер>

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Лабинский районный суд в течение одного месяца.

Судья: