Гр.дело №2-491/18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июля 2018 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. при секретаре Ивановой Е.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 и ФИО5 к Администрации Талдомского муниципального района 

<

адрес> и 3-му лицу Администрации городского поселения Запрудня Талдомского муниципального района 

<

адрес> о признании права долевой собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 и ФИО5 обратились в суд с иском к Администрации Талдомского муниципального района 

<

адрес> и 3-му лицу Администрации городского поселения Запрудня Талдомского муниципального района 

<

адрес> о признании права долевой собственности на жилой дом.

Требования истцов основаны на том, что ФИО2 принадлежал жилой дом на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома, расположенный по адресу: 

<

адрес>. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти наследственное дело не заводилось. Фактически жилой дом приняла в наследство жена ФИО3 и ФИО4, ФИО7. При жизни ФИО2 произвел переоборудование жилого дома, утеплив террасу лит.А1, что было выявлено БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и общая площадь составила 67,1 кв.м.. ФИО3 умирает ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти открыто наследственное дело, наследниками являются сын ФИО4 и племянник по праву представления ФИО5. В связи с реконструкцией жилого дома истцы не могут вступить в наследство на жилой дом. На основании изложенного, просят признать право собственности, по ? доле за каждым, на указанный жилой дом.

В судебном заседании истец ФИО4 увеличил исковые требования, просит признать за ним право собственности на ? доли жилого дома.

В судебном заседании истец ФИО8 иск поддержал и пояснил, что не возражает, чтобы за ним было признано право собственности на ? долю жилого дома.

Представитель ответчика Администрации Талдомского муниципального района 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом, возражений против иска не представил. 

Представитель третьего лица Администрации городского поселения Запрудня Талдомского муниципального района 

<

адрес> в судебное заседание не явился, возражений не представил, извещен о слушании дела надлежащим образом.

Суд, выслушав истцов, исследовав материалы дела, считает иск ФИО4 подлежащим удовлетворению, иск ФИО5 подлежащим удовлетворению частично.

В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство…

В соответствии со ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Судом установлено, что ФИО2 являлся собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.38-40).

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12). В соответствии со справкой от нотариуса, с заявлениями о принятии наследства к его имуществу обратились жена ФИО3 и сын ФИО4, которым были выданы свидетельства о праве на наследство по закону по ? доле каждому на денежные вклады (л.д.69).

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13). В соответствии со справкой от нотариуса, к имуществу ФИО3 заведено наследственное дело, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, с заявлениями о принятии наследства обратились внук ФИО5 и сын ФИО4 (л.д.15,72,75,76). ФИО5 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону по праву представления в ? доле на денежные вклады (л.д.73).

Истцы ФИО4 и ФИО5 обратились в суд иском о признании права долевой собственности на жилой дом в порядке наследования по адресу: 

<

адрес>, так как получить свидетельства о праве на наследство не представляется возможным в связи с тем, что согласно данным технической инвентаризации БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в указанном жилом доме без разрешения была возведена жилая пристройка лит. А1, общая площадь жилого дома составляет 67,1 кв.м. (л.д.11).

Истцами представлено техническое заключение №-ТЗ о состоянии несущих и ограждающих конструкций индивидуального жилого дома после проведения реконструкции по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с которым пространственная жесткость обследуемого здания достаточна; состояние несущих и ограждающих конструкций здания находятся в работоспособном состоянии, что обеспечивает безопасную эксплуатацию здания и безопасное нахождение и проживание людей круглогодично; данное здание соответствует требованиям СП55.13330.2011 Свод правил, Дома жилые одноквартирные, следовательно может именоваться «индивидуальный жилой дом»; индивидуальный жилой дом после проведенной реконструкции соответствует требованиям всех действующих норм, правил и регламентов (л.д.19-57).

Следовательно, указанная реконструкция жилого дома соответствует строительным нормам и правилам застройки индивидуальных жилых домов.

На основании вышеизложенного, суд устанавливает, что после смерти ФИО2 наследство перешло наследникам - жене ФИО3 в ? доле и сыну ФИО4 в ? доле. Доказательств принятия наследства ФИО7 после смерти отца не представлено. После смерти ФИО3 открылось наследство в виде ? доли жилого дома, которая перешла наследникам – сыну ФИО4 в ? доле и внуку ФИО5 по праву представления в связи со смертью его отца ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14). 

Таким образом, доля в праве ФИО4 будет составлять ? доли (1/2+1/4) в праве собственности на жилой дом, доля в праве ФИО5 будет составлять 1/4 долю в праве собственности на жилой дом.

Учитывая изложенное, а также то, что самовольное строительство было произведено на земельном участке, принадлежащем наследодателю, учитывая, что принятие части наследства означает принятие всего наследства, суд признает за ФИО4 право собственности на 3/4 доли жилого дома общей площадью 67,1 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2 и ФИО3, за ФИО5 суд признает право собственности на 1/4 долю жилого дома общей площадью 67,1 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону по праву представления после смерти ФИО3.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО4 удовлетворить.

Исковое заявление ФИО5 удовлетворить частично. 

Признать за ФИО4 право собственности на 3/4 доли жилого дома общей площадью 67,1 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2 и ФИО3.

Признать за ФИО5 право собственности на 1/4 долю жилого дома общей площадью 67,1 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону по праву представления после смерти ФИО3.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд. 

Судья И.В.Никитухина

Решение в окончательной форме

составлено ДД.ММ.ГГГГ.