Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 мая 2018 года 

<

адрес> УР

Сарапульский городской суд Удмуртской республики в составе:

председательствующего судьи Евлевских С.В.,

при секретаре Глуховой Е.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО7 к Администрации 

<

адрес> о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО2 обратилась в Сарапульский городской суд с иском к Администрации 

<

адрес> о признании права собственности на гараж.

Свои требования мотивирует тем, что является членом потребительского кооператива по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «Войсковой», а также владельцем и пользователем гаража с овощной ямой под номером 549, расположенном в указанном гаражном кооперативе с 1992 года. Данный гараж расположен на земельном участке, предоставленном потребительскому кооперативу по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «Войсковой» на основании решения исполнительного комитета Сарапульского городского Совета народных депутатов Удмуртской АССР от ДД.ММ.ГГГГ и решению исполнительного комитета Сарапульского городского Совета народных депутатов Удмуртской АССР от ДД.ММ.ГГГГ. Право пользования данным гаражом никто не оспаривал и не оспаривает в настоящее время, ей своевременно оплачиваются членские взносы, платежи за пользование электрической энергией. В настоящее время возник вопрос о регистрации права собственности на гараж и землю под ним. 

Просит признать за ней право собственности на гараж с овощной ямой, площадью 22 кв.м., находящийся в Потребительском кооперативе по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «Войсковой» по адресу: УР, 

<

адрес>, строение 29/549.

Представитель ответчика Администрации 

<

адрес> в судебное заседание не явился, будучи извещённым о времени и месте судебного заседания надлежащим образом; представитель ответчика Администрации 

<

адрес> направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика.

Истица ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала. Пояснила, что она является членом кооператива, купила гараж в 2006 году. До 2006 года, членом гаражного кооператива был другой собственник, она купила данный гараж у гражданина, фамилию которого она не помнит. После заключения договора купли-продажи, прежний собственник писал заявление о том, чтобы его исключили из членов гаражного кооператива, она написала заявление о включении в члены гаражного кооператива. После этого, ей была выдана членская книжка, она стала пользоваться гаражом по назначению, в настоящее время она также пользуется гаражом. Претензий со стороны соседей, прежнего собственника, не поступало.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы гражданского дела, проверив и оценив все доказательства в совокупности, суд пришёл к следующему.

Истица ФИО2 требования о признании за ней права собственности на гараж, находящийся в Потребительском кооперативе по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «Войсковой», основывает на том, что она является членом данного кооператива; ей вносятся взносы в кооператив; гараж возведён на земельном участке, отведённом под строительство гаражей кооперативу.

Требования истца суд нашел обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из свидетельства серии 18 №, выданного Межрайонной ИФНС России № по УР, усматривается, что Потребительский кооператив по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «Войсковой» ОГРН 

<

***> поставлен на учёт в соответствии с Налоговым кодексом РФ ДД.ММ.ГГГГ.

Из Устава Потребительского кооператива по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «Войсковой», утверждённого решением общего собрания членов потребительского кооператива по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей, протокол от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что Потребительский кооператив по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «Войсковой» создан с целью удовлетворения потребностей членов кооператива по строительству, содержанию и эксплуатации принадлежащих гаражей и находящихся в пользовании кооператива земельного участка и иного имущества, является добровольным объединением граждан на основе членства путём объединения его членами имущественных паевых взносов.

Решением исполнительного комитета Сарапульского городского Совета народных депутатов Удмуртской АССР от ДД.ММ.ГГГГ войсковой части 52291 для строительства кооперативных гаражей боксового типа отведен земельный участок с западной стороны городска военных строителей площадью 0,4 га, как указано на прилагаемом плане.

Решением исполнительного комитета Сарапульского городского Совета народных депутатов Удмуртской АССР от ДД.ММ.ГГГГ гаражному кооперативу «Войсковой» для строительства гаражей боксового типа отведен земельный участок площадью 3,6 га, как указано на прилагаемом плане.

Из списка членов гаражного потребительского кооператива «Войсковой» усматривается, что истица ФИО2 указана в качестве члена кооператива, номер гаражного бокса 549

Согласно справке Потребительского кооператива по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «Войсковой» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 является членом гаражного кооператива, гараж №. Паевые взносы уплачены полностью. 

Далее, согласно техническому плану здания, составленному кадастровым инженером Сарапульского филиала БУ УР « ЦКО БТИ» ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: УР, 

<

адрес>, ГСК «Войсковой», расположен гараж № площадью 22.0 кв.м.; номер кадастрового квартала 18:30:000461.

Согласно справке директора Сарапульского филиала БУ УР « ЦКО БТИ» ФИО4 сведений об арестах, запрещениях, залоге на гараж, расположенный в Потребительском кооперативе по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей « Войсковой» по адресу: УР, 

<

адрес>, строение 29/549 не имеется. 

Из анализа исследованных доказательств суд приходит к выводу о том, что в ходе судебного заседания нашли подтверждение доводы истицы о том, что она является членом Потребительского кооператива по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «Войсковой», паевые и членские взносы ей уплачены, возведённый гараж расположен на земельном участке, отведённом Потребительскому кооперативу по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «Войсковой» под строительство гаражей; вместе с тем, на отведение непосредственно истице земельного участка, на котором им возведён гараж, из представленных суду документов не усматривается.

В силу п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Вместе с тем, согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации.

Из технического заключения на гараж № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ИП ФИО6 усматривается, что гараж №, расположенный по адресу: УР, 

<

адрес>, ГСК «Войсковой», строение 29/549 представляет собой одноэтажный гараж с овощной ямой, плошать гаража составляет 22 кв.м. В результате визуального обследования гаража №дефектов в наружных и внутренних конструкциях не выявлено, гараж соответствует требованиям градостроительных и строительных нории и правил, применяемых в строительстве, а также соответствует экологическим, санитарно-техническим, противопожарным норм, действующих на территории РФ и обеспечивает безопасную эксплуатацию сооружения для жизни и здоровья людей. 

Таким образом, суд находит, что в ходе судебного заседания установлено, что истица ФИО2 является членом Потребительского кооператива по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «Войсковой», ей полностью внесены паевые и членские взносы; на земельном участке, отведённом Потребительскому кооперативу по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «Войсковой», истец владеет и пользуется гаражом за №; гараж соответствует установленным законом требованиям, сохранение его не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

По изложенным основаниям, а также с учётом отсутствия возражений ответчика Администрации 

<

адрес> на исковое заявление ФИО2 исковые требования истицы о признании за ней права собственности на гараж подлежат удовлетворению.

При этом, поскольку материалы дела не содержат документов, из которых усматривалось бы присвоение гаражу истца конкретного почтового адреса, при указании идентифицирующих признаков гаража суд учитывает сведения, содержащиеся в техническом плане, составленном по спорному гаражу, а именно: площадь гаража 22.0 кв.м., расположение гаража в Потребительском кооперативе по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «Войсковой», № гаража в кооперативе – строение 29/ 549, адрес гаражного кооператива: УР, 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 ФИО8 к Администрации 

<

адрес> удовлетворить.

Признать за ФИО2 ФИО9 право собственности на гараж с овощной ямой, площадью 22,0 кв.м., находящийся в Потребительском кооперативе по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «Войсковой» по адресу: УР, 

<

адрес>, строение 29/549.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР в течение месяца со дня принятия.

Судья Сарапульского 

городского суда Евлевских С.В.