Дело №2-579/2025 (№2-2682/2024)

УИД 54RS0013-01-2024-003621-32

Поступило 12.11.2024 г.

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 февраля 2025 года г.Бердск

Бердский городской суд Новосибирской области в составе: председательствующего судьи Болбат Н.С., при секретаре судебного заседание ФИО1, с участием помощника прокурора Теряева Н.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО4 ичу, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении 

у с т а н о в и л :

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с иском к ФИО4, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, что является основанием для снятия с регистрационного учета, и выселить ответчиков из данного жилого помещения, а также о солидарном взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 20 000 руб.. 

В обоснование указано, что 26.10.2023 г. решением Бердского городского суда с ответчиков взыскана солидарно задолженность по кредитному договору и обращено взыскание на вышеуказанную квартиру. Поскольку имущество реализовано не было, 23.09.2024 г. квартира судебным приставом-исполнителем по акту приема-передачи была передана Банку. Ответчикам было направлено требование 01.10.2024 г. об освобождении жилого помещения, которое не было исполнено. 

Представитель истца не явился в судебное заседание, извещен. Просит рассмотреть дело в свое отсутствие против вынесения заочного решения не возражает.

Ответчики ФИО4, ФИО2, ФИО3 не явились. Судебное извещение возвращено почтой в суд в связи с истечением срока хранения. Неполучение судебного извещения расценено судом как отказ от получения (часть 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). В связи с чем суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав представленные доказательства, заслушав заключение помощника прокурора г.Бердска об удовлетворении требований, установлено следующее.

Заочным решением Бердского городского суда Новосибирской области от 26.10.2023 г. исковые требования ПАО «Совкомбанк» удовлетворены. Суд решил: Расторгнуть кредитный договор 

<

***> от 30.09.2022 года, заключенный между ПАО «Совкомбанк» и ФИО4 А.ичем, ФИО2, ФИО3. Взыскать солидарно с ФИО4 А.ича, ФИО2, ФИО3 в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору 

<

***> от 30.09.2022 года по состоянию на 15.05.2023 года в размере 2280891,62 руб., в том числе: просроченная ссуда 2178191,69 руб.; просроченные проценты 95629,09 руб.; проценты на просроченную ссуду 3710,77 руб.; неустойка на просроченную ссуду 2268,45 руб.; неустойка на просроченные проценты - 1091,62 руб., а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 31604,46 руб., а всего взыскать 2312496,08 руб.. Взыскать солидарно с ФИО4 А.ича, ФИО2, ФИО3 в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом по ставке 12,24% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга в размере 2178191,69 руб. с 16.05.2023 года по дату вступления решения суда в законную силу, неустойку в размере ключевой ставки Банка России, действовавшей на день заключения кредитного договора, начисленную на сумму остатка основного долга в размере 2178191,69 руб., за каждый календарный день просрочки с 16.05.2023 года по дату вступления решения суда в законную силу. Обратить взыскание на предмет залога: Жилое помещение - квартиру, кадастровый №, площадью 40,5 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 3381000,00 руб.(л.д. 7-10 оборот).

27.08.2024 г. судебным приставом-исполнителем ОСП по г. Бердску УФСП по Новосибирской области вынесено предложение о передаче взыскателю не реализованного в принудительном порядке имущества должника (л.д. 15-16), постановление о передаче взыскателю не реализованного в принудительном порядке имущества должника (л.д. 17-18), АКТ о передаче взыскателю не реализованного в принудительном порядке имущества должника (л.д. 19-20)

23.09.2024 г. банк зарегистрировал право собственности на указанную квартиру, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 11-12 оборот).

Согласно сведениям УФМС ответчик ФИО4 и ФИО2 зарегистрированы в спорном жилом помещении, а ответчик ФИО3 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>

В соответствии с п. 1 ст. 78, Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 12.06.2024) «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. 

Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

В части 2 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

01.10.2024 г. Банком в адрес ответчиков направлено требование о необходимости освободить жилое помещение и передать его истцу (л.д. 13). Доказательств исполнения данного требования не представлено.

В силу части 2 статьи 292 ГК Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как указано в части 1 статьи 35 ЖК Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Последствием прекращения права пользования спорным жилым помещением является выселение из занимаемого жилого помещения.

Проживание ответчиков в спорном жилом помещении без законных оснований нарушает права истца, как собственника (статья 304 ГК Российской Федерации).

Основания для снятия с регистрационного учета установлены ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 № 5242-1 и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713. Согласно указанным нормам, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании заявления гражданина. При отсутствии такого заявления или нежелания его предоставить снятие в регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Прекращение регистрации ответчика в спорной квартире, по сути, является снятием гражданина с регистрационного учета, представляет собой административный акт, который осуществляется уполномоченным органом на основании решения суда.

Судебные расходы, понесенные истцом в связи с предъявлением иска, подлежат возмещению с ответчиков, согласно ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ. 

В соответствии с п.5 вышеуказанного Постановления, если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

В рамках данного дела ответчики не являются солидарными должниками в связи с чем не имеется оснований для взыскания госпошлины в солидарном порядке. 

При подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в сумме 20 000 руб. (л.д. 6), которая подлежит взысканию с ответчиков в равных долях в размере 6 666,66 руб. с каждого 

Анализируя установленные по делу обстоятельства и представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.98, 194-199, 233-235, 237 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд 

р е ш и л :

Исковые требования ПАО «Совкомбанк» удовлетворить.

Признать ФИО4 А.ича, №), ФИО2, №), ФИО3, №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, что является основанием для снятия их с регистрационного учета.

Выселить ФИО4 А.ича, №), ФИО2, №), ФИО3, 15.№) из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО4 А.ича, №), ФИО2, №), ФИО3, №) в пользу ПАО «Совкомбанк» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 666,66 руб. с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/ Болбат Н.С.

Мотивированное решение изготовлено 24 февраля 2025 года.