РЕШЕНИЕ

 (заочное)

Именем Российской Федерации

13 июля2020 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего Царёва В.М., 

при секретаре Трубицыной Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ДубовиковойГалины Борисовны к ФИО2 о признании права собственности на квартиру и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Минусинский городской суд с исковым заявлением к ответчику ДубовиковуСергею Николаевичу о признании права собственности на спорное имущество, приобретенное у ответчика по договору купли-продажи от 15.04.2018 ? долю в праве общей долевой собственности квартиры, площадью 64,1 кв.м. с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>; ? долю в праве общей долевой собственности земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> Требования мотивированы тем, что она (истец ФИО1) состояла в зарегистрированном браке с ФИО с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ муж умер. После его смерти осталось наследственное имущество в виде квартиры общей площадью 64,1 кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, Минусинский р., 

<

адрес>. законными наследниками умершего ФИО3 являются она (истец Д.Г.ББ.) и его сын от первого брака ФИО2 После вступления внаследство и получения свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Минусинского нотариального округа Красноярского края ФИО4 истцу принадлежит направе собственности ? в праве собственности на квартиру и ? в праве на земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, Минусинский р., 

<

адрес>.На другую половину наследуемого имущества было открыто наследственное дело по заявлению ФИО2 Сын ФИО ФИО2 никогда не проживал с отцом и истицей, с ними не общался, за больным отцом не ухаживал, материальной помощи на похороны не оказывал и необходимости в проживании и пользовании квартирой и земельным участком у него не возникло. ФИО2 предложил выплатить ему компенсацию за ? долю в праве собственности спорного имущества. Общая стоимость причитающегося ему по наследству имущества предварительно была определена между ними в сумме 180000 руб. ФИО2 обещал оформить документы, но поскольку у него не было денежных средств на оформление, истец выдала ему задаток в сумме 30000 руб. для оформления документов в счет оплаты за продаваемое имущество. 15.04.2018 он попросил оставшуюся сумму денег за его ? долю в праве собственности в спорном имуществе в размере 150000 руб. Пообещал приехать позднее и оформить сделку купли-продажи в законном порядке. Истец передала ему 150000 руб., передача денежных средств оформлена договором купли-продажи ? доли в праве собственности квартиры и земельного участка. С момента приобретения второй половины недвижимого имущества у законного наследника истец продолжает проживать в квартире, пользоваться земельным участком, и владеет имуществом как своими собственными, производит оплату за коммунальные услуги, несет бремя содержания указанного имущества. За период владения спорнымимуществом никто из третьих лиц не оспаривал и не истребовал их из владения истца. Истец была убеждена в том, что имущество будет оформлено в её собственность, но сын наследодателя ФИО2 до настоящего времени переход права собственности надлежащим образом не оформил. В настоящее время его местонахождение не известно, оформить самостоятельно переход права собственности на ? долю в праве спорного имущества истцу не представляется возможным.

ИстецФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие. 

Ответчик ФИО2 в зал судебного заседания не явился, о времени и местерассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки не сообщил.

Третье лицо администрация Минусинского района представителя в судебное заседание не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств, возражений относительно заявленных требований не поступало.

Информация о движении дела размещена на официальном Интернет-сайте Минусинского городского суда – http//minusa.krk.sudrf.ru/.

На основании ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, в заочном порядке.

Суд, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. п. 2, 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Государственной регистрации в силу п. 1 ст. 131 ГК РФ подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

Согласно п. 1 ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Согласно п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Согласно п. 2 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В ходе рассмотрения дела было установлено и подтверждается материалами дела:

Между ФИО1 и ФИО заключен брак 28 сентября 2000 года, что подтверждается свидетельством о заключении брака, о чем внесена актовая запись от 28 сентября 2000 года №.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права ФИО принадлежалина праве собственности следующие объекты: квартира, общей площадью 64,1 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №; земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО умер, согласно свидетельству о смерти составлена актовая запись о смерти №.

Из материалов наследственного дела ФИО , заведенного нотариусом Минусинского нотариального округа ФИО4 следует, что с заявлением о вступлении внаследство обратились супруга наследодателя ФИО5 и сын ФИО2 Нотариусом Минусинского нотариального округа ФИО4 выданы свидетельства о праве общей долевой собственности ФИО5 в ? доле на наследство супруга, состоящее из квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

По данным Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости следует, что ФИО1 принадлежит ? доля в праве собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Данных о регистрации? доли в праве собственностина квартиру и земельный участок расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> за ФИО2 не имеется.

Из чего усматривается, что ФИО2, обратившись в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в дальнейшем свидетельства о праве на наследство по закону не получил, государственной регистрации права на ? долю в праве собственности на спорное имущество не произвел.

В соответствии с договором купли-продажи от 15 апреля 2018 года ФИО2 (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключили настоящий договор о том, что покупатель продает, а продавец приобретает ? долю в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м. и квартиры с кадастровым номером 24:25:1501001:372 площадью 64,1 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, Минусинский р., 

<

адрес> (п.1).Пунктом 2 договора стороны согласовали стоимость объектов 180000 руб., из которых 30000 руб. задаток передан 23 октября 2017 года, что подтверждаетсяраспиской от 23 октября 2017 года, 150000 руб. передана при подписании настоящего договора, что подтверждается распиской от 15 апреля 2018 года.Пунктом 4 договора купли-продажи продавец передал отчуждаемые по настоящему договору объекты недвижимости, а покупатель принял. 

Из указанного следует, что ФИО1 исполнила принятые на себя обязательства и передала ФИО2 в счет оплаты по договору от 15 апреля 2018 года 180000 руб. Объекты недвижимости переданы покупателю. Однако, переход права собственности от ответчика к истцу на квартиру и земельный участок не зарегистрирован.

Из домовой книги следует, что ФИО1 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>.

Учитывая все указанные обстоятельства суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за ФИО1 собственности на квартиру площадью 64,1 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> номер №

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер №.

Ответчик вправе подать в Минусинский городской суд заявление об отмене настоящего решения суда в течение семи дней со дня вручения им копий решения суда.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда. 

Мотивированное решение суда изготовлено 18.07.2020.

Председательствующий В.М. Царёв