ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2018 года город Тула

Советский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Пивак Ю.П.,

при секретаре Грихе В.В.,

с участием представителя истца ООО «УК ДОМСЕРВИС» по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1446/18 по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ДОМОУПРАВСЕРВИС» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, 

установил:

ООО «УК ДОМСЕРВИС» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги. Заявленные требования мотивировало тем, что собственниками помещений дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, заключен договор управления многоквартирным домом, согласно которому выбрана управляющая компания ООО «УК ДОМСЕРВИС». Ответчики ФИО2 и ФИО3 проживают в квартире № указанного многоквартирного дома. В нарушение требований договора ответчики не производят оплату за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги с мая 2016 года по март 2018, в результате чего образовалась задолженность в размере 56463 руб. 98 коп, из которых: плата за содержание жилья и коммунальные услуги – 47984 руб. 17 коп., пени – 8479 руб. 81 коп. Просит суд солидарно взыскать с ФИО2, ФИО3 задолженность за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги в размере 56463 руб. 98 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины – 1893 руб. 92 коп. 

В судебном заседании представитель истца ООО «УК ДОМСЕРВИС» по доверенности ФИО1 заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке, о причинах неявки суду не сообщили. 

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Поскольку ответчики о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, заявлений, ходатайств, возражений в суд не представили, рассматривать иск в их отсутствие не просили, а представитель истца не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства. 

Суд, выслушав объяснения представителя истца ООО «УК ДОМСЕРВИС» по доверенности ФИО1, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖКУ РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как следует из материалов дела, протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, от 30.05.2015 в качестве управляющей организации выбрано ООО «УК ДОМСЕРВИС». 

01.06.2015 между собственниками помещений указанного жилого дома и ООО «УК ДОМСЕРВИС» заключен договор управления многоквартирным домом.

Согласно п.6.1 договора управления многоквартирным домом порядок определения размера платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме устанавливается в следующем виде: на период с 01.06.2016 по 01.06.2016 в размере 13 руб. 74 коп. за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц. Размер платы за уборку мест общего пользования утвержден в размере 50 руб. с каждой квартиры. 

Как следует из п.6.2 договора, размеры тарифов на коммунальные ресурсы, надбавок к тарифам опубликованы на сайте управляющей организации и размещены на досках объявлений. 

Собственники помещений многоквартирного жилого дома обязаны своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуг на расчетный счет управляющей организации (п. 5.2.14 договора). 

Согласно представленной истцом выписки из домовой книги № от 26.04.2018 ответчики ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы и проживают по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчики ненадлежащим образом исполняют условия договора управления многоквартирным домом, заключенного с ООО «УК ДОМСЕРВИС», в связи с чем, у них образовалась задолженность.

Так, согласно справке о начислении и оплате жилищно-коммунальных услуг от 11.03.2018 заложенность ответчиков составляет 47984 руб. 17 коп. 

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Согласно справке о начислении и оплате жилищно-коммунальных услуг от 11.03.2018 пени составляют 8479 руб. 81 коп. 

Как следует из ч.3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Таким образом, суд полагает установленным, что на момент обращения истца в суд обязательства, взятые на себя ответчиками по договору управления многоквартирным жилым домом не исполнены надлежащим образом.

Исходя из изложенного, суд полагает возможным взыскать с ответчиков ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «УК ДОМСЕРВИС» сумму задолженности в размере 56463 руб. 98 коп. 

В силу статьи 98 ГПК РФ, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 1893 руб. 92 коп., уплаченные истцом согласно платежным поручениям № от 03.05.2018, № от 29.05.2018

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ДОМОУПРАВСЕРВИС» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: г

<

адрес>, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

данные изъяты>, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ДОМОУПРАВСЕРВИС», ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, дата регистрации: 09.09.2014, юридический адрес: 

<

...>, задолженность за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги в размере 56463 руб. 98 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1893 руб. 92 коп., а всего 58357 руб. 90 коп. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение принято 25.06.2018.

Председательствующий