Дело № 2-714/17

Заочное 

Решение

Именем Российской Федерации

2 февраля 2017 года гор. Нальчик

Нальчикский городской суд в составе председательствующего судьи Безрокова Б.Т., при секретаре Гукетловой О.С., с участием представителя истца, рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства, гражданское дело по иску АО "Российский Сельскохозяйственный банк" в лице Кабардино-Балкарского регионального филиала АО "Российский Сельскохозяйственный банк" к ФИО1 ФИО5 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество 

Установил:

АО "Российский Сельскохозяйственный банк" в лице Кабардино-Балкарского регионального филиала АО "Российский Сельскохозяйственный банк" ( далее Банк) обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, обращении взыскания на заложенное имущество. 

В обоснование иска указано, что Банк заключил с ФИО1 кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого Банк предоставил кредит в размере 

<

данные изъяты> руб. под 14,5% годовых сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

Кредит выдавался для приобретения в собственность квартиры, общ.пл. 124,3 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> стоимостью 

<

данные изъяты> руб. Кредитный договор обеспечен ипотекой в силу закона.

Факт предоставления банком кредита, подтверждается банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Вместе с тем ответчик не исполняет обязательства по кредитному договору, не оплачивают ежемесячные платежи. Размер задолженности по состоянию на 16.12.2016 года составляет 

<

данные изъяты> руб., в том числе: по основному долгу - 

<

данные изъяты> руб., просроченный основной долг -

<

данные изъяты> руб., просроченные проценты - 

<

данные изъяты> руб., пеня за основной долг - 

<

данные изъяты> руб., пеня за проценты - 

<

данные изъяты> руб.

В связи с изложенным истец просит взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору в размере 

<

данные изъяты> руб., судебные расходы по уплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты> руб., обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, общ. пл. 124,3 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене в размере 

<

данные изъяты> руб. в соответствии с договором купли-продажи.

Представитель Банка по доверенности от 24.12.2015 года ФИО2 исковые требования поддержал.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, о дате судебного заседания - 02.02. 2017 года был извещен судом посредствам почтовой связи по адресу: 

<

адрес> Данный адрес указан как адрес проживания ответчика в исковом заявлении. Данное судебное извещение вручено матери ФИО1 

Согласно ч. 2 ст. 116 ГПК РФ если лицо, доставляющее судебную повестку, не застанет вызываемого в суд гражданина по месту его жительства, повестка вручается кому-либо из проживающих совместно с ним взрослых членов семьи с их согласия для последующего вручения адресату.

С учетом изложенного, суд признает ФИО1 надлежаще извещенным о рассмотрении дела и учитывая отсутствие с его стороны сообщений об уважительных причинах неявки в суд, а также ходатайств об отложении дела, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства. 

Заслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

На основании ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантий, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ФИО1 заключен кредитный договор № согласно которому Банк предоставлен ответчику кредит в размере 1 

<

данные изъяты> руб. под 14,5% годовых, сроком до ДД.ММ.ГГГГ, для приобретения в собственность квартиры, состоящей из 4-х комнат, общ. пл. 124,3 кв.м., в том числе жилой площадью 77,8 кв.м. расположенной по адресу: 

<

адрес> стоимостью 

<

данные изъяты> руб. 

При этом заемщик обязался своевременно возвращать сумму кредита и уплатить установленные проценты за пользование кредитом.

Свои обязательства по договору Банк исполнил в полном объеме.

Право собственности ФИО1 на указанную квартиру, зарегистрировано Управлением Росреестра по КБР.

В качестве обеспечения своевременного и полного выполнения обязательства по вышеуказанному договору банком принят залог (ипотека) кредитуемого объекта недвижимости - квартиры.

В нарушение взятых на себя обязательств заемщик стал вносить платежи не по графику, с нарушением сроков возврата и в меньшем размере, что привело к образованию задолженности.

14.1.2016 г. банком в адрес ФИО1 направлено требование об оплате суммы просроченной задолженности, процентов и неустойки, однако им не были предприняты меры к погашению задолженности.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору составляет 

<

данные изъяты> руб., в том числе: по основному долгу - 

<

данные изъяты> руб., просроченный основной долг -

<

данные изъяты> руб., просроченные проценты - 

<

данные изъяты> руб., пеня за основной долг - 

<

данные изъяты> руб., пеня за проценты - 

<

данные изъяты> руб.

Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении иска о взыскании с ответчика указанной задолженности по кредитному договору, поскольку заемщик условия кредитного договора не исполняет надлежащим образом.

Согласно ст. 50 Федерального закона Российской Федерации от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ (ред. от 06.12.2011) "Об ипотеке (залоге недвижимости)", залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе, залогом.

Согласно пункту 1 статьи 348 Гражданского кодекса РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу пункта 1 статьи 349 Гражданского кодекса РФ, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса - п. 1 ст. 350 ГК РФ.

Поэтому требования в данной части- обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру по адресу: 

<

адрес>, также подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче искового заявления истцом была уплачена госпошлина в сумме 

<

данные изъяты> руб., что подтверждается платежным поручением об уплате госпошлины.

Данная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198,233-237 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ОАО "Российский Сельскохозяйственный банк" удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ФИО5 в пользу АО "Российский Сельскохозяйственный банк" в лице Кабардино-Балкарского регионального филиала АО "Российский Сельскохозяйственный банк" задолженность по кредитному договору по состоянию на 16.12.2016 года в размере 

<

данные изъяты> руб., в том числе: по основному долгу - 

<

данные изъяты> руб., просроченный основной долг -

<

данные изъяты> руб., просроченные проценты - 

<

данные изъяты> руб., пеня за основной долг - 

<

данные изъяты> руб., пеня за проценты - 

<

данные изъяты> руб., а также в возмещение судебных расходов по уплате госпошлины - 

<

данные изъяты> руб.

Всего 

<

данные изъяты> руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, состоящую из 4-х комнат, общ. пл. 124,3 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> принадлежащую ФИО1 на праве собственности, путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене в размере 

<

данные изъяты> руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Безроков Б.Т.