63RS0007-01-2019-001038-34 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«30» мая 2019 года город Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бредихина А.В.,

при секретаре Фомкиной Е.Д.,

с участием:

помощника прокурора Волжского района Самарской области Цыгановой Е.А.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1151/2019 по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения.

В иске указал, что он (истец) является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Указанный жилой дом был приобретен по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО3 Ответчик ФИО2 на момент приобретения жилого дома была в нём зарегистрирована, ФИО3 пояснила, что ответчик снимется с регистрационного учета и освободит жилое помещение по первому его требованию. Однако до настоящего времени в добровольном порядке ФИО2 выселиться и сняться с регистрационного учета отказывается, чем нарушаются права истца как собственника жилого помещения. 

Ссылаясь на изложенное, истец просит суд выселить ответчика ФИО2 из жилого помещения (жилого дома) по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, заявлений и ходатайств не представила.

Заслушав доводы сторон, заключение помощника прокурора, полагавшего требования истца не подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд считает, что иск ФИО1 не подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. 

Конституция РФ в статье 35 предусматривает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не связаны с лишением владения.

Судом установлено, что истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником жилого дома площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Жилой дом был приобретен ФИО1 в собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО4 (продавец).

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО2 ранее являлась собственником спорного жилого дома, который она продала ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи ФИО3, что подтверждается документами, представленными по запросу суда Управлением Росреестра по 

<

адрес>.

Согласно справки Администрации сельского поселения Рождествено муниципального района 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, а также ответа ОАСР по вопросам миграции О МВД РФ по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенном по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На основании ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом.

В силу ч. ч. 1, 2, 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему по праву собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Кодексом.

По смыслу положений Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 года сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, носит уведомительный характер и является административным актом, подтверждающим факт нахождения гражданина по месту жительства и пребывания.

Изучив представленные в материалы дела документы, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 утратила право пользования спорным жилым помещением.

Последствием признания ответчика ФИО2 утратившей право пользования спорным жилым помещением является выселение её из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.

Между тем, судом установлено и подтверждается представленными в материалы дела документами, что ответчик ФИО2 в спорном жилом доме зарегистрирована, но фактически не проживает.

Так, согласно акту, составленному специалистами сельского поселения Рождествено муниципального района Волжский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что ФИО2 в жилом доме по адресу: 

<

адрес> не проживает (со слов соседей) с ДД.ММ.ГГГГ. Выяснить, имеются ли в доме вещи ФИО2, не представляется возможным, так как на момент обследования дом был закрыт.

Данные обстоятельства также потвердел истец ФИО5 в ходе судебного заседания.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, в связи с чем, требование истца о выселении ФИО2 удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что в данном случае истцом избран неверный способ защиты права, что также является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья А.В. Бредихин

Решение в окончательной форме изготовлено 03.06.2019 года.