Дело № 2-27/18 подлинник

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г.Красноярск 30 мая 2018 г.

Железнодорожный районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего – судьи Хвалько О.П.,

при секретаре – Дорониной Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Авеню 24» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, предоставленные коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Авеню 24» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, предоставленные коммунальные услуги, ссылаясь на то, что ФИО1 является собственником 

<

адрес> в г. Красноярске. Указанный многоквартирный жилой дом с 01.05.2015 года обслуживает ООО УК «Авеню 24». Ответчик не в полном объеме и не в срок вносит плату за ремонт и содержание жилого помещения, в связи с чем, за период с 01.01.2016 года по 31.01.2017 года по оплате образовалась задолженность в размере 54 717,65 руб., в том числе сумма основного долга – 54 372,86 руб., сумма пени – 344,79 руб. В этой связи, управляющая компания просила в судебном порядке взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.01.2016 года по 31.01.2017 года в размере 54 372,86 руб., пени в размере 344,79 руб., а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 1 841,53 руб.

В дальнейшем управляющая компания уточнила исковые требования, указав, что согласно ч. 7 ст. 162 ЖК РФ если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация обязана приступить к выполнению такого договора не позднее чем через тридцать дней со дня его подписания.

При этом согласно ч. 4 ст. 198 ЖК РФ при выполнении требований о размещении на официальном сайте для раскрытия информации и внесении органом государственного жилищного надзора изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи заключением договора управления многоквартирным домом лицензиат имеет право осуществлять деятельность по управлению таким домом с даты, определяемой в соответствии с ч. 7 ст. 162 ЖК РФ. Таким образом, включение в реестр лицензий субъекта Российской Федерации является ключевым условием для начала управления многоквартирным домом, но не самой датой начала управления этим домом. Соответственно дата поставки коммунального ресурса должна совпадать с датой начала управления многоквартирным домом, которая не может быть ранее даты включения в реестр лицензий субъекта РФ сведений об управлении конкретным многоквартирным домом. И только после внесения изменений в реестр субъекта РФ лицензиат осуществляет мероприятия, направленные на обеспечение начала фактического управления домом, в том числе обращение в адрес ресурсоснабжающих организаций. В связи с тем, что в реестр лицензиата по управлению многоквартирными жилыми домами по адресу: 

<

адрес> лицензиат ООО УК «Авеню 24» был включен только 15.10. 2015 года истец желает изменить период задолженности, а именно с 15.10.2015 года по август 2017 года. В связи с этим, истцом произведен перерасчет задолженности ответчика за уточненный период на сумму 19 773,22 руб., а поскольку ФИО1 с момента возбуждения настоящего гражданского дела в суде произвела частичное гашение долга, окончательно управляющая компания просит взыскать в свою пользу с ФИО1 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 8 142,37 руб., а также государственную пошлину, уплаченную при подаче иска в суд в полном размере.

В судебном заседании представитель истца ООО УК «Авеню 24» - ФИО2 (полномочия проверены) исковые требования, с учетом последних уточнений поддержала по изложенным в иске основаниям, просила требования удовлетворить в полном объеме, в остальном поддержала доводы, изложенные в письменных пояснениях. 

Ответчик ФИО1, ее представитель ФИО3, допущенная к участию в деле по устному ходатайству, исковые требования не признали, указав на то, что у ответчика отсутствует задолженность перед ООО УК «Авеню 24» по оплате жилищно – коммунальных услуг, исходя из следующего:

Период Начислено Оплата

01.01.2015г. 5618,50 10000

01.02.2015г. 4639,11 4500

01.03.2015г. 3490,16 3000. 

01.04.2015г. 4000,91 4000

01.05.2015г. 3965,65 4000

01.06.2015г. 3534,34 (по ТСЖ) 3500

01.07.2015г. 3582,79 (ТСЖ) 3300

01.08.2015г. 3676,69 (ТСЖ) 4000

01.09.2015г. 4083,94(ТСЖ) 3700

01.10.2015г. 4375,62(ТСЖ) 4420

01.11.2015г. 4894,65(ТСЖ) 4900

01.12.2015г. 4126,29(ТСЖ) 4100

Итого 49988,65 53407,83

Итого, разница в пользу ответчика 3419,27

01.01.2016г. 4488,17 (УК) 

01.02.2016г. 214,36 (УК) 

01.03.2016г. 3497,41 1000

01.04.2016г. 3677,93 

01.05.2016г. 2241,41 4000

01.06.2016г. 3200,80 6000

01.07.2016г. 3273,98 

01.08.2016г. 3488,23 7000

01.09.2016г. 3472,53 

01.10.2016г. 11442,37 1600

Предыдущие согласно тех паспорта 07.09.2016

ГВС - 00159,32 ХВС-00279,40 Тех. показ. ХВС-290,0 ГВС- 00166 

разница 

ХВС =10,6 (290,0 -279,40) 

ГВС=6,68 (15932-166) 

В платежке УК за 10.16г.:

ХВС - 69 (разница 58,4 х18,16 =1060,54)

ГВС - 42 (разница 35,32x18,16= 641,41)

Водоотведение по УК -111, по факту 10,6

+6,68= 17,28

111,0-17,28=93,72.

93,72x11,71 =1097,46.

Отопление.

По платежному 3142 - 0,0275 (средняя за три месяца 11(0,286),12 (0,228),01(0,312) 0,275 ) = 2,867. 2,867 х на тариф 1499,36 = 412,32

4710,39-412,32=4298,01

Итого:

4298,01+1097,46+641,41+1060,54=7097,42 завышение услуги.

11442,37-7097,42=4344,95 ответчик должен заплатить за октябрь 2016г. 

01.11.2016г. 4562,15 2500

01.12.2016г. 3915,89 

09.01.2017г. 5180,47 4000

13.02.2017г. 4908,57 5200

15.03.2017г. -96,78 5000 ЦБ13.03. 2000

01.04.2017г. 4020,28 

01.05.2017г. 2601,53 

17.06.2017г. 3920,96 2600

24.07.2017г. 3964,22 3920

16.08.2017г. 4106,82 4000

12.09.2017 3745,77 4110

19.10.2017 4662,37 3750

30.10.2017 3000

16.11.2017 4922,74 4670, 2000

17.11.2017 2000

24.11.2017 2660

09.12.2017 4189,31 2050

28.12.2017 3000

15.01.2018 ЦБ 15.01.18 4200

Итого, 93601,56 80260

93601,56 -80260 =13 341,56.

13 341,56 -6244,14 излишне начисленные (6244,14=11 442,37- 4344,95 октябрь 2016) =7097,42

7097,42- 3419,27 (переплата)=3678,15.- оплачено 03.04.2018г.

Таким образом, ответчик не имеет задолженности перед истцом. В связи с тем, что она неоднократно писала заявления о перерасчете, начисление пени необоснованно.

Привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица ТСЖ «ЖК Славянский», извещенное о дате, времени и месте судебного разбирательства, своего представителя в суд не направило, о причинах его неявки суд не уведомило, об отложении слушания по делу не ходатайствовало.

В силу положений ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, согласно которым, злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Кроме того, по смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому не явка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Суд, с учетом нения сторон, счел возможным рассмотреть иск ООО УК «Авеню» в отсутствие представителя третьего лица, 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела и представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

Положениями ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ (в ред. Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 3 ст. 161 ЖК РФ предусмотрено, что способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст. 161 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

В силу ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Как указано в п.12 Постановления Пленума Верховного суда РФ №22 от 27.06.2017 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

Согласно п.19 размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии ? из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ). 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ). 

При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190 – 192 ГК РФ). 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 ЖК РФ). На потребителя услуг не может быть возложена обязанность по получению платежного документа только на бумажном носителе или только в электронном виде. 

Согласно п.п. 35-36 Постановления Пленума Верховного суда РФ №22 от 27.06.2017

Приобретение управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, коммунальных ресурсов для последующего предоставления коммунальных услуг потребителям осуществляется на основании соответствующего договора с ресурсоснабжающей организацией (часть 62 статьи 155, часть 12 статьи 161 ЖК РФ). 

Если управляющая организация фактически приступила к управлению общим имуществом многоквартирного дома во исполнение решения общего собрания собственников помещений и из представленных доказательств следует, что наниматели (собственники) помещений вносят плату за коммунальные услуги управляющей организации, а ресурсоснабжающая организация выставляет последней счета за поставку соответствующего ресурса, отношения между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией могут быть квалифицированы как фактически сложившиеся договорные отношения по снабжению ресурсом по присоединенной сети, в связи с чем управляющая организация может быть признана выполняющей функции исполнителя коммунальных услуг (пункт 1 статьи 162 ГК РФ). 

При выборе новой управляющей организации надлежащим исполнением обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг является внесение платы этой управляющей организации при наличии заключенного договора управления многоквартирным домом (части 4, 61, 7 статьи 155, части 1, 11 и 7 статьи 162 ЖК РФ). 

Надлежащим исполнением обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг считается внесение платы предыдущей управляющей организации, если наниматель (собственник), действуя добросовестно при внесении платы, не обладал информацией о выборе новой управляющей организации (части 3 – 71, 8 – 10 статьи 155 ЖК РФ, статья 10 и пункт 1 статьи 408 ГК РФ). В таком случае вновь выбранная управляющая организация имеет право требовать взыскания с предыдущей управляющей организации уплаченных нанимателем (собственником) денежных средств по правилам, установленным главой 60 ГК РФ. 

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником 

<

адрес>, общей площадью 67,6 кв. м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, право собственности на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права №

<

адрес> от 21.05.2014 года.

Согласно выписке из домовой книги финансово – лицевого счета от 22.02.2017 года, на регистрационном учете по указанному адресу никто не состоит.

Согласно выписке из лицевого счета, представленному в дело ООО УК «Авеню 24» задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг по 

<

адрес> в г. Красноярске за период с 01.10.2016 года по 31.08.2017 года по состоянию на 01.09.2017 года составляет 39 201,15 руб., из которых 37 395,79 руб. сумма долга, 1 805,36 руб. – пени.

31.03.2015 года состоялось общее собрание собственников жилых и нежилых помещений домов по ул. Новосибирская, д. 3 и. д. 5, результаты которого были оформлены протоколом №1/2015 общего собрания собственников жилых и нежилых помещений домов по ул. Новосибирская, д. 3 и д. 5, где была изменена форма управления многоквартирными домами с ТСЖ ЖК «Славянский» на ООО УК «Авеню 24».

01.05.2015 года ООО УК «Авеню 24» заключен договор управления многоквартирным домом №5 по ул. Новосибирская в г. Красноярске.

ООО УК «Авеню 24» заявлено о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг за период 01.01.2016 года по 31.08.2017 года в размере 8 142,37 руб.

Решением мирового судьи судебного участка №47 в Железнодорожном районе г. Красноярска от 15.05.2017 года, с учетом определения об исправлении описки от 24.05.20-17 года, исковые требования ФИО1 удовлетворены частично, на ООО УК «Авеню 24» возложена обязанность произвести перерасчет коммунальных платежей за горячее водоснабжение, путем исключения из суммы 11 442,37 руб. по платежному документу за октябрь 2017 года необоснованно начисленного платежа в размере 1009,97 руб. с отражением результата перерасчета в платежном документе.

ФИО1 в материалы дела представлены платежные документы, из которых следует, что последняя производила платежи в ООО УК «Авеню 24» за жилищно – коммунальные услуги: 03.10.2016 года – 1 600 руб., 11.11.2016 года – 2 500 руб., 09.01.2017 года – 4 000 руб., 13.02.2017 года – 5 200 руб., 15.03.2017 года – 5 000 руб., 17.06.2017 года – 2 600 руб., 24.07.2017 года – 3 920 руб., 16.08.2017 года – 4 000 руб., 12.09.2017 года – 4 110 руб., 19.10.2017 года – 3 750 руб., 30.10.2017 года – 3 000 руб., 16.11.2017 года – 4 670 руб., 17.11.2017 года – 2 000 руб.. 09.12.2017 года – 2050 руб.

03.04.2018 года ФИО1 оплатила 3 300 руб., написав заявление с указанием о зачете данного платежа в счет погашения долга за октябрь 2016 года.

В ходе судебного заседания представитель ответчика ФИО1 пояснила, что задолженности за указанный истцом период январь 2016 года – август 2017 года её доверитель не имеет, так как неоднократно писала заявления о перерасчете, пени начислены неверно.

Вместе с данными доводами суд согласиться не может в силу следующего. Согласно представленным в материалы дела платежным документам за жилищно – коммунальные услуги ФИО1 за период с января 2016 года по август 2017 года начислено 76 081,30 руб., оплачено 49 920 руб., согласно следующему расчету. 

Месяц

Начислено (ЗА месяц)

Оплачено (В месяце)

Январь 2016

4 488,17

Февраль 2016

214,36

Март 2016

3 497,41

1 000,00

Апрель 2016

3 677,93

Май 2016

2 241,41

4 000,00

Июнь 2016

3 200,80

6 000,00

Июль 2016

3 273,98

Август 2016

3 488,23

7 000,00

Сентябрь 2016

3 472,53

Октябрь 2016

11 442,37

1 600,00

Ноябрь 2016

4 562,15

2 500,00

Декабрь 2016

3 915,89

3100

Январь 2017

5 180,47

4000

Февраль 2017

4 908,57

5200

Март 2017

-96,78

5000

Апрель 2017

4 020,28

Май 2017

2 601,53

Июнь 2017

3 920,96

2600

Июль 2017

3 964,22

3920

Август 2017

4 106,82

4000

Итого

76081,3

49920

Сентябрь 2017

4110

Октябрь 2017

6750

Ноябрь 2017

11330

Декабрь 2017

5050

Янв.2018

4200

Фев.2018 г.

-

Март 2018 г.

Апр.2018 г.

С учетом того, что ежемесячная оплата происходит в месяце, следующем за истекшим, то оплата за август 2017 года была произведена ФИО1 в сентябре 2017 года, поэтому в сумму оплат за спорный период включается сумма в размере 4 110 руб., таким образом, задолженность к концу периода составляет 22 051 руб. (76 081,3 руб. - 49920 руб. – 4110 руб.).

Кроме того, ответчиком необоснованно включена разница в размере 3 419,27 руб., образовавшаяся на конец 2015 года, в счет уменьшения суммы задолженности. Поскольку данная сумма не может быть учтена при расчете размера задолженности за период с 01.01.2016 года. Более того, наличие такой разницы так же спорно, т.к. не учитывает наличие задолженности истца перед ТСЖ, с учетом которой переплата на 01.01.16 года отсутствует. В этой связи, сумма в 3419,27 руб. не подлежит учету при расчете задолженности за указанный истцом период.

Ответчиком производен расчет платы за коммунальные услуги за октябрь, исходя из показаний ИПУ, с указанием на то, что объем потребления коммунальных услуг был завышен, соответственно, излишне начислены 7 097,42 руб.

Указанные выше доводы стороны ответчика судом отклоняются в виду из необоснованности и ошибочности.

Так, решением мирового судьи судебного участка №47 в Железнодорожном районе г. Красноярска от 15.05.2017 года с учетом определения от 24.05.17 об исправлении описки, были установлены обстоятельства по данному вопросу, в том числе размер необоснованно начисленного ОО УК "Авеню 24" платежа в размере 1009, 97 руб. Во исполнение данного решения ООО УК "Авеню 24" был произведен перерасчет, о чем истец сообщил в уточнениях от 11.12.2017 года, что подтверждается представленной в материалы дела квитанцией за сентябрь 2017 года, в которой отражены сведения о перерасчете - исключена сумма 1009, 97 руб. из начисления за сентябрь.

Также в результате перерасчета ООО УК "Авеню 24" в декабре 2017 года из начислений за октябрь 2016 года была исключена сумма по водоотведению и холодному водоснабжению в размере 505,36 руб.

Однако ввиду того, что суммы перерасчета 1009, 97 руб. и 505, 36 руб. были исключены из начислений за сентябрь 2017 года и октябрь 2017 года, сумма к оплате за эти месяцы учитывает это уменьшение, то за октябрь 2016 года подлежит оплате сумма в размере 11 442,37 руб.

Доводы ответчика о завышении объемов потребления коммунальных услуг необоснованны, так как в квитанциях отражено, что в период с февраля 2016 года по сентябрь 2016 года показания ИПУ не подавались, последние показания были переданы в январе, и не учитывались при расчете платы за коммунальные услуги, в квитанциях, начиная с февраля 2016 года по сентябрь 2016 года в графе "Итого к оплате за расч.период" выставлялись 0 руб., кроме марта и апреля 2016 года. В марте и апреле 2016 года в каждом месяце были начислены: ХВС - 46,02 руб.; ГВС: компонент на теплоноситель- 30,68 руб.; ГВС: компонент на ТЭ- 174,71; водоотведение - 49,85 руб. Эти суммы за 2 месяца были вычтены при расчете платы за октябрь 2016 года: в квитанции отражен перерасчет ХВС - 92,04 руб.; ГВС: компонент на теплоноситель- 61,36 руб.; ГВС: компонент на ТЭ- 349,42; водоотведение - 99,70 руб.

Таким образом, образование суммы задолженности в размере 11 442, 37 - результат перерасчета после подачи показаний ИПУ в октябре 2016 года (ГВС - пред.-124 - в октябре - 166 ХВС: пред.221-в октябре -290).

Таким образом, сумма к оплате за октябрь, значительно отличающаяся от предыдущих периодов, сформировалась в результате того, что размер платы за коммунальные услуги за предыдущие периоды не учитывал объемы фактического потребления, т.к. показания не подавались и к оплате выставлялись нулевые суммы за коммунальные услуги. После подачи показаний в октябре 2016 года был произведен расчет фактически потребленных коммунальных услуг (ХВС, ГВС: компонент на теплоноситель, ГВС: компонент на ТЭ, водоотведение) с момента подачи последних показаний в январе 2016 года и выставлена плата за коммунальные услуги.

В своих возражениях ФИО1 указывает на превышение объемов потребления и платы за отопление, указав на величину 3142 Гкал. Однако эта величина потребления не отопления, а "ГВС: компонент на тепловую энергию", который так же зависит от объема потребляемого ГВС. Поэтому данный объем компонента на ТЭ не завышен, а его величина объясняется перерасчетом, осуществленным на основании поданных впервые за длительный период показаний ГВС.

Таким образом, объемы коммунальных услуг увеличились в результате подачи показаний ИПУ, от величины которых зависит расчет объема потребления всех указанных выше коммунальных услуг.

Излишние начисления со стороны управляющей компании за указанный период отсутствуют, так как за период, в течение которого показания ИПУ не подавались, плата за коммунальные услуги (ХВС; ГВС: компонент на теплоноситель; ГВС: компонент на ТЭ; водоотведение) не выставлялась, потребитель не платил за индивидуально потребленные коммунальные услуги, что отражено в квитанциях.

Задолженность за заявленный истцом период с 01.01.2016 года по 31.08.2017 года в размере 22 051 руб. на момент рассмотрения дела ответчиком погашена путем внесения платежей в последующие периоды (октябрь – декабрь 2017 года). 

Учитывая, что ФИО1 произвела оплату в размере 3 300 руб. в счет задолженности за октябрь 2016 года с указанием назначения платежа, размер задолженности за октябрь 2016 года составляет 8 142,37 руб. (11 442, 37 руб.- 3 300 руб.).

При таких обстоятельствах, суд взыскивает с ФИО1 в пользу ООО УК «Авеню 24» задолженность за жилищно-коммунальные платежи за период с 01.01.2016 года по 31.08.2017 года в заявленном размере – 8 142,37 руб.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворённой части исковых требований.

Поскольку образовавшаяся за спорный период задолженность была частично погашена ФИО1 в период рассмотрения спора, суд полагает необходимым взыскать в пользу управляющей компании понесенные ею необходимые судебные расходы на оплату государственной пошлины в полном объеме, а именно в размере 1 841,52 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Авеню 24» задолженность по оплате за жилищно – коммунальные услуги за период с 01.01.2016 года по 31.05.2017 года в размере 8 142 рублей 37 копеек, возврат государственной пошлины в размере 1 841 рубля 52 копеек, а всего взыскать 9 983 рубля 89 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме с подачей жалобы через Железнодорожный районный суд г.Красноярска.

Мотивированное решение изготовлено 02 июня 2018 года.

Судья О.П. Хвалько