Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

24 ноября 2020 года 

<

адрес>

Белогорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Балема Т.Г.,

при секретаре - ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Зеленогорского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, третьи лица: ФИО2, ФИО3, ФИО4, о понуждении заключить договор социального найма, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Зеленогорского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, третье лицо: ФИО2, о понуждении Администрации Зеленогорского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым заключить с ней договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что с 1991 года она вместе с членами своей семьи – матерью ФИО5 и сестрой – ФИО2 вселились в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>. В настоящее время квартира находится в муниципальной собственности Администрации Зеленогорского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым. С ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрирована и постоянно проживает в указанном домовладении, осуществляет оплату коммунальных услуг за жилое помещение. С целью заключить договор социального найма жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, ФИО1 обратилась к ответчику. Постановлением Администрации Зеленогорского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № ей было отказано в заключении договора социального найма жилого помещения (квартиры), так как не представлен документ, подтверждающий право пользования жилым помещением (решение исполнительного комитета соответствующего совета о предоставлении жилой площади или переоформления лицевого счета). Считает, что поскольку она вселилась в 1991 году в свободное от иных лиц жилое помещение, не самовольно, каких-либо злоупотреблений или нарушений при вселении не допускала, учитывая регистрацию места проживания и фактическое проживание в нем, открытие соответствующего лицевого счета, открытое исполнение обязанностей нанимателя, а именно несение на протяжении длительного времени расходов по содержанию спорного жилого помещения, у ответчика не имелось оснований для отказа в заключении с ней договора социального найма.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, предоставила суду заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на заявленных исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика – Администрации Зеленогорского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против заявленных исковых требований не имеет.

Привлеченный судом в качестве третьего лица – ФИО3 в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражал.

Третье лицо – ФИО2, и привлеченная судом в качестве третьего лица – ФИО4 в судебное заседание не явились, причины неявки суду неизвестны.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников на основании имеющихся в деле материалов.

Исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд признает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Ч. 2 ст. 32 Закона Республики Крым №РК/2015 от ДД.ММ.ГГГГ «О регулировании некоторых вопросов в области жилищных отношений в 

<

адрес>» предусмотрено, что граждане, являющиеся основными нанимателями жилых помещений, находившихся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в государственном жилищном фонде, имеют право на заключение договоров социального найма.

Согласно ст. 58 ЖК Украинской ССР, действовавшей на момент предоставления м вселения истца в спорную квартиру, ордер является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. Ордер может быть выдан лишь на свободное жилое помещение.

Выпиской из похозяйственной книги на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, Республики Крым, № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Зеленогорского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, подтверждается, что с 1991 по 2018 год главой семьи значится ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.6).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла (л.д.10).

Судом установлено, что ФИО1 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, что подтверждается регистрацией в паспорте (л.д.4).

Согласно справки Администрации Зеленогорского сельского поселения 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>А состоит на балансе администрации Зеленогорского сельского поселения (л.д.8).

Из справки о регистрации, выданной Администрацией Зеленогорского сельского совета 

<

адрес> Республики Крым, № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована постоянно с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>. Совместно с ней постоянно зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ сестра ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ дочь ФИО4 (л.д.7).

Постановлением Администрации Зеленогорского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отказе в заключении договора социального найма», ФИО1 отказано в заключении договора социального найма жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, Республики Крым, Россия, так как не предоставлен документ, подтверждающий право пользования жилым помещением (решение исполнительного комитета соответствующего совета о предоставлении жилой площади или переоформления лицевого счета) (л.д.9).

Согласно уведомлению Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости: жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>).

Таким образом, материалами дела подтверждается, что истец длительное время с 1991 года проживает в спорной квартире, указанная квартира является для нее единственным местом жительства и единственным жилым помещением, в отношении которого она обладает самостоятельным правом пользования в соответствии с законодательством, спорное жилое помещение относится к жилищному фонду социального использования и может предоставляться гражданам по договорам социального найма, в связи с чем истец приобрела право пользования спорным жильем на условиях социального найма и ей не может быть отказано в заключении соответствующего договора. Отказ ответчика в заключении договора социального найма на спорную квартиру лишает истца ее законного права пользования жилым помещением по договору социального найма и не основан на законе.

Отсутствие документов, подтверждающих наличие оснований для вселения в спорное жилое помещение, не является основанием для отказа в заключении договора социального найма, так как доказательств неправомерности вселения в спорную квартиру и пользования ею Администрация Зеленогорского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым не предоставила. Кроме того, при вселении в жилое помещение ордер сдается в жилищные органы, которые должны обеспечивать его сохранность. 

На основании ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд, -

Р Е Ш И Л :

иск удовлетворить.

Обязать Администрацию Зеленогорского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым заключить с ФИО1 договор социального найма квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Белогорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: