Дело №2- 269/2024

73RS0001-01-2023-006939-20

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Резолютивная 

30 января 2024 года г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе судьи Т.Л. Грачевой, 

при секретаре И.А. Канашкиной, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Министерству имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области, СНТ «Импульс» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Министерству имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области, СНТ «Импульс» о признании права собственности на земельный участок, указав, что ФИО1 владеет и пользуется земельным участком №, линия 5. площадь 455 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешённое использование земельного участка - для садоводства, в СНТ «ИМПУЛЬС». Истец является членом СНТ «ИМПУЛЬС», оплачивает членские в целевые взносы, что подтверждается справкой, выданной председателем правления СНТ «ИМПУЛЬС». Данный участок истец использует по целевому назначению.

Истец подготовил Межевой план и ДД.ММ.ГГГГ, подал в Управление Росреестра Ульяновской области заявление о постановке на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности в отношении земельного участка 5/79 в СНТ Импульс.

Однако ДД.ММ.ГГГГ получил уведомление об отказе государственного кадастрового учета и государственной регистрации права.

Согласно протоколу заседания правления СНТ «Импульс» и выписки № от ДД.ММ.ГГГГ из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ п членами правления СНТ «Импульс» единогласно было принято решение по передаче в собственность участка № садоводу ФИО1, приобрести находящимся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям; земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другою документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В связи с изложенным, иного способа, кроме как признания права собственности на земельный участок №, линия №, в судебном порядке, у истца не имеется.

В данном случае при удовлетворении требований истца не нарушаются права и законные интересы государства и граждан, спорный земельный участок используется по установленномуназначению. Федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», а также Федеральным законом от 25.10.2001 №137ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» разрешено предоставлять земельные участки в таких случаях в собственность граждан бесплатно. Поскольку земельный участок, занимаемый СНТ «Импульс», образован задолго до принятия указанных нормативных актов, также как и спорный земельный участку находящийся в пользовании истца, последний имеет право на получение в собственность данного участка в границах, фактически сложившихся в течение длительного времени бесплатно.

Истец с принятием в члены данного НСТ, закреплением за ним указанного земельного участка и приобрёл права владения на него.

Просила суд признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № линия № по адресу: Ульяновская область, 

<

адрес> садовое товарищество «Импульс»

В судебном заседании истец не присутствовал, ее представитель исковые требования поддержал, суду дал пояснения, аналогичные изложенным в иске. 

Представитель ответчика Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, согласно которому: Сведения о земельном участке, расположенном по адресу; Ульяновская область, Ульяновский район, садовое товарищество «Импульс», участок № линия №, площадью 455 кв.м., в ЕГРН отсутствуют, то есть отсутствует объект права в отношении которого рассматривается данный спор. в случае, если земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории (данный случай), в границах которой предстоит образовать такой земельный участок, истцу необходимо обратиться с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка с приложением схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Данное заявление в Министерство от истца не поступало.

Представитель ответчика СНТ «Импульс» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался.

С учетом мнения сторон, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы гражданского дела, инвентарное дело на СНТ, выслушав явившихся лиц, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ суд дает оценку тем доводам и доказательствам, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Объектом гражданского оборота может быть индивидуально-определенная вещь.

Земельный участок становится индивидуально-определенной вещью с момента проведения его государственного кадастрового учета, который, согласно ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", определяется как действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как следует из п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что в пользовании истца находится земельный участок площадью 455 кв. м., расположенный по адресу: Ульяновская обл., г. Ульяновск, СНТ «Импульс» участок № линия №

По сведениям, предоставленным Управлением Росреестра по Ульяновской области, в отношении земельного участка по адресу г.Ульяновск, СНТ «Импульс», участок № линия № регистрация прав на не производилась. 

Этот участок перешел в ее владение в связи с принятием ДД.ММ.ГГГГ протоколом общего собрания уполномоченных представителей СНТ «Импульс» решения о выделении земельных участков, которые не используются из земель общего пользования для садоводства. 

На момент принятия данного решения действовал Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

В соответствии с ч. 3 и ч. 4 ст. 14 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

Истец является членом СНТ, плати членские и иные взносы, согласно устава СНТ и норм законодательства, что подтверждается членской книжкой и справкой СНТ. 

Постановлением главы администрации Ульяновского района Ульяновской области №362 от 01.12.1992 «О перерегистрации землепользования с/т Импульс» ранее выделенные земли общей площадью 32,2га предоставлены в собственность (бесплатно) для садоводства, согласно прилагаемого списка, и в коллективно-совместную собственность с/т «Импульс» на земли общего пользования на площади 10,9 га.

Уставом СНт «Импульс» определено право принятия решения о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников земельных участков для садоводства или в собственность муниципального образования.

Истец подготовил межевой план, испрашиваемый земельный участок входит в состав земель, предоставленных с/т Импульс».

Учитывая, что земельный участок входит в границы земли, выделенной для передачи участникам садоводческого товарищества, не накладывается на земли общего пользования СНТ «Импульс», истец владеет и пользуется земельным участком в связи с его предоставлением СНТ «Импульс», иные лица не заявляли о своих правах на земельный участок, суд удовлетворяет исковые требования, при этом, Министерство имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области не является надлежащим ответчиком по данному спору.

Установленное решением суда право собственности истца на земельный участок подлежит государственной регистрации на общих основаниях.

В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон ( ст. 123 Конституции РФ) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса представлению, исследованию и заявлению ходатайств.

При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 455 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Импульс», № №. Категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование для садоводства.

В иске к Министерству имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Ульяновска.

Судья Т.Л. Грачева