Дело № 2а-1888/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 мая 2017 года г. Новороссийск

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе председательствующего судьи Головина А.Ю.,

при секретаре Семененко С.А.,

с участием административного истца ФИО1, его ФИО2 по доверенности ФИО5, ФИО2 административного ответчика по доверенности ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 по КК о признании незаконными действий,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с административным иском к ФИО2 по КК о признании незаконными действий, выразившихся в приостановлении государственной регистрации права собственности на жилое помещение по основаниям якобы неполучения из суда копии судебного решения с последующим отказом в государственной регистрации права, обязании устранить нарушение прав.

В обоснование иска указано, что решением Октябрьского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № иск ФИО1 к ФИО7 об обязании зарегистрировать в ФИО2 по КК право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес>, уд. 

<

адрес>, удовлетворен. Заявлением от ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ФИО2 по КК о регистрации права собственности на объект недвижимости на основании решения суда. Однако уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № государственная регистрации приостановлена в связи с тем, что регистрирующим органом не получена копия решения суда от 10.03.2017 г. Управление Росреестра по КК получена 25.04.2017 г. получило копию решения.

В судебном заседании истец и представитель административного истца подтвердили доводы, изложенные в иске, просили требования удовлетворить.

Представитель Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебном заседании возражала против удовлетворения иска. Пояснила, что срок государственной регистрации установлен был до 24.04.2017 г. Однако из суда решение с отметкой о вступлении в законную силу не поступала. Был направлен запрос в суд о направлении копии решения. Из суда копия решения поступила лишь 25.04.2017 г., которую представил ФИО1 Приостановление госрегистрации произведено в соответствии с Законом, в пределах полномочий госрегистратора по правовой экспертизе документов. Кроме того, в отдел Росреестра ранее поступало определение суда от 26.04.2017 г. о наложении ареста на данное имущество.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы административного дела, материалы гражданского дела № 2-1008/17, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (далее КАС РФ), гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. 

Согласно п. 1, 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В силу пп. 2 п. 1 ст. 15 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются в течение следующих сроков (независимо от формы представления документов), если иное не установлено федеральным законом девять рабочих дней с даты приема в многофункциональном центре по предоставлению государственных и муниципальных услуг (далее - многофункциональный центр) заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов.

П. 1-3 ст. 26 Закона № 218-ФЗ предусмотрено, что осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если:

не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;

представленные документы не являются подлинными или сведения, содержащиеся в них, недостоверны;

форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации;

не представлены (не поступили) документы (сведения, содержащиеся в них), запрошенные органом регистрации прав по межведомственным запросам;

Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается на срок до устранения причин, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении, но не более чем на три месяца, если иное не установлено настоящей статьей.

Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по основанию, указанному в пункте 9 части 1 настоящей статьи, приостанавливается на срок до устранения причин, препятствующих их осуществлению, но не более чем на один месяц.

Как следует из материалов дела, решением Октябрьского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № иск ФИО1 к ФИО7 об обязании зарегистрировать в ФИО2 по КК право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес>, уд. 

<

адрес>, удовлетворен.

Заявлением от 12.04.2017 г. истец обратился к Управлению Росреестра по КК о регистрации права собственности на объект недвижимости на основании решения суда.

Уведомлением от 24.04.2017 г. № 23/021/003/801/2017-5026 государственная регистрации приостановлена в связи с тем, что регистрирующим органом не получена копия решения суда от 10.03.2017 г.

Управлением Росреестра по КК направлен запрос № 23/021/003/801/2017-5026 в Октябрьский районный суд г. Новороссийска с просьбой направить в адрес регистрирующего органа надлежащим образом заверенную копию решения суда с отметкой о вступлении в законную силу и гербовой печатью с сопроводительным письмом.

Как указывает административный истец, Управление Росреестра по КК еще 25.04.2017 г. получило копию решения из суда с отметкой о вступлении судебного акта в законную силу.

Между тем, решение о приостановлении государственной регистрации по заявлению ФИО1 от 12.04.2017 г. принято регистрирующим органом 24.04.2017 г., т.е. до поступлении судебного акта, на что ссылается ФИО1 в административном иске.

В связи с чем, у Управления Росреестра по КК на момент принятия решения о приостановлении государственной регистрации не имелось сведений из суда о принятом решении, которое является основанием для государственной регистрации права.

В порядке межведомственного взаимодействия Управление Росреестра по КК правомерно запросило у Октябрьского районного суда г. Новороссийска копию судебного акта от 10.03.2017 г. по делу № 2-1008/2017 и приостановило государственную регистрацию права на основании п. 9 ст. 26 Закона № 218-ФЗ при проведении правовой экспертизы.

Довод административного истца о том, что в уведомлении указано о том, что при неустранении указанных недостатков в государственной регистрации права будет отказано, подлежит отклонению судом, поскольку право отказать в регистрации при наличии оснований предоставлению регистрирующему органу Законом.

Кроме того, в материалах гражданского дела № 2-1008/17 вплоть до л.д. 34, которым заканчивается опись дела на момент рассмотрения настоящего административного иска, отсутствует сопроводительное письмо Октябрьского районного суда г. Новороссийска в адрес Росрреестра о направлении копии решения с отметкой о вступлении в законную силу. 

Таким образом, административный ответчик на законном основании приостановил государственную регистрацию права собственности на жилое помещение. Административный иск удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст. 175, 227 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

в удовлетворении административного иска ФИО1 о признании незаконным действий Управления Росреестра по КК, выразившихся в приостановлении государственной регистрации права собственности на жилое помещение по основаниям неполучения из суда копии судебного решения с последующим отказом в государственной регистрации права, и обязании Управление Росреестра по КК устранить нарушения прав,

ОТКАЗАТЬ.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий 

Полный текст решения изготовлен 26.05.2017 г.