61RS0006-01-2025-001926-91

Дело №2-2079/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июля 2025 года г. Ростов-на-Дону

Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе: 

председательствующего судьи НИКОНОРОВОЙ Е.В., 

с участием помощника судьи Богатой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Д.Л.С. к Администрации Первомайского района г. Ростова-на-Дону, МКУ «УЖКХ Первомайского района г. Ростова-на-Дону, третьи лица: нотариус ФИО1, Управление Росреестра по РО, о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец Д.Л.С. обратилась в суд, ссылаясь на то, что она является родной сестрой ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 01.04.1995 года ФИО2 выдан ордер № на жилую площадь с правом занятия жилой площади в индивидуальное пользование по 

<

адрес>, комната №, площадью 11,3 кв.м. Постановлением Администрации Первомайского района г. Ростова-на-Дону от 25.11.2004 года № ФИО2 выдан ордер № на право занятия жилого помещения размером 12,2 кв.м., состоящей из одной изолированной комнаты №, расположенной в 

<

адрес> в 

<

адрес>. Согласно поквартирной карточке ФИО2 зарегистрирована в спорной квартире с 05.06.2001 года. 24.06.2008 года между МУ ДМИБ Первомайского района г. Ростова-на-Дону и ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения № на предмет бессрочной передачи жилого помещения состоящего из одной комнаты №, площадью 12,20 кв.м. для проживания в нем. ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью родной сестры ФИО2 истец обратилась в Администрацию района с заявлением о заключении с ней договора социального найма на занимаемую комнату №, расположенную в 

<

адрес> в 

<

адрес>. По состоянию на 12.02.2024 года истец является единственным наследником после смерти ФИО2 По заявлению Д.Л.С. заведено наследственное дело № к имуществу ФИО2 Согласно ответу МКУ «УЖКХ» Первомайского района г. Ростова-на-Дону от 20.02.2024 года, ФИО2 обращалась с заявлением о приобретении занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Вместе с тем, договор на передачу жилой комнаты № в 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес> в 

<

адрес> в собственность в делах МКУ УЖКХ Первомайского района г. Ростова-на-Дону отсутствует. Истец несла бремя содержания имущества в период после смерти наследодателя, осуществляла действия по захоронению сестры. На основании изложенного истец просит суд признать за ней право собственности на жилые комнаты № 

<

адрес>, общей площадью 12,20 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес> порядке наследования. 

Впоследствии истец в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнила исковые требования и в окончательной редакции просит суд признать за ней право собственности на жилые комнаты № 

<

адрес>, общей площадью 12,20 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес> порядке наследования, прекратив право муниципальной собственности 

<

адрес> на жилую комнату № 

<

адрес>, общей площадью 12,20 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Истец Д.Л.С. в судебное заседание не явилась, извещена о дне, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Представитель истца Д.Л.С. – ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования в уточненной редакции поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Дала суду пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика Администрации Первомайского района г. Ростова-на-Дону ФИО6, действующая на основании доверенности в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, просила суд отказать в удовлетворении требований в уточненной редакции. 

Представитель ответчика МКУ «УЖКХ Первомайского района г. Ростова-на-Дону, и представители третьих лиц нотариуса ФИО1 и Управления Росреестра по РО в судебное заседание не явились, извещены о дне, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

В отношении не явившихся в судебное заседание участников дело рассмотрено судом в порядке ст.167 ГПК Российской Федерации.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с абз.2 п.2 ст.218 ГК Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1111 ГК Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Из содержания ст.1113 ГК Российской Федерации следует, что наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с абз.1 п.1 ст.1152 ГК Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Из содержания п.2 ст.1152 ГК Российской Федерации следует, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно абз.1 п.1 ст.1153 ГК Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как следует из п.2 ст.1153 ГК Российской Федерации, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу абз.1 п.1 ст.1154 ГК Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как разъяснено в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Из материалов дела следует, что истец Д.Л.С. (до брака ФИО2) Д.Л.С. является сестрой ФИО2, что подтверждается свидетельствами о рождении (л.д. 14, 16). 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 18). 

На основании совместного решения администрации комитета ПО «Гранит» от 01.04.1995 года ФИО2 выдан ордер № на жилую площадь в общежитии – комната №, по адресу: 

<

адрес> (л.д. 21). 

25.11.2004 года Администрацией Первомайского района г. Ростова-на-Дону выдан ордер № на жилое помещение на семью из 1 человека на право занятия жилого помещения размером 12,2 кв.м. жилой площади, состоящей из 1 изолированной комнаты в коммунальной квартире по адресу: 

<

адрес> (л.д. 22). 

На основании заявления Д.Л.С. нотариусом ФИО1 открыто наследственное дело к наследственному имуществу ФИО2 (л.д. 82-87). 

Единственным наследником после смерти ФИО2 является Д.Л.С., которой выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства, находящиеся на счетах в банках (л.д. 87 оборотная сторона). 

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что жилое помещение в виде жилых комнат № 

<

адрес>, общей площадью 12,20 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес> не было в наследственной массе, однако, указанное помещение наследодатель занимала на законных основаниях на основании выданных ордеров, заключенного договора социального найма от 24.06.2008 года. Кроме того, в делах отдела приватизации жилых помещений муниципального жилищного фонда имеется заявление ФИО2 о приобретении занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации. 

Судом установлено, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершая ДД.ММ.ГГГГ, являлась нанимателем жилого помещения состоящего из 1 комнаты площадью 12,20 кв.м. по адресу: 

<

адрес> на основании договора социального найма жилого помещения № от 24.06.2008 года (л.д. 32-33). 

Согласно ответу МКУ «УЖКХ» Первомайского района г. Ростова-на-Дону от 20.02.2024 года установлено, что в делах приватизации жилых помещений муниципального жилищного фонда имеется заявление ФИО2 выразившейся волеизъявление о приобретении занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Указанное обращение зарегистрировано и рассмотрено МКУ «УЖКХ» Первомайского района г. Ростова-на-Дону, заявителю предоставлен перечень документов, необходимых для приватизации. 

Договор на передачу жилой комнаты №, расположенной в коммунальной 

<

адрес> в 

<

адрес> в собственность, в порядке приватизации, в делах МКУ «УЖКХ» Первомайского района г. Ростова-на-Дону отсутствует (л.д. 39). 

Как следует из положений ст.11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Поскольку законом установлено право граждан на получение жилья в собственность, им должна быть обеспечена возможность реализации этого права.

При этом право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Судом установлено, что Д.Л.С. своим правом на приватизацию жилого помещения не пользовалась, что подтверждается справкой МУПТИиОН г.Ростова-на-Дону (л.д. 43).

Согласно п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). 

Доказательств, опровергающих доводы истцовой стороны и перечисленные выше обстоятельства, установленные судом, ответной стороной не представлено.

Как разъяснено в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года №9 (ред. от 24.12.2020 года) «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Статьей 56 ГПК Российской Федерации установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При этом, согласно положениям ч.1 ст.55 ГПК Российской Федерации, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В подтверждение несения бремени содержания квартиры истцом в материалы представлены квитанции об оплате коммунальных услуг, а также документы, подтверждающие несение расходов по погребению наследодателя. 

Доводы истца, изложенные в исковом заявлении и подтвержденные ее представителем в ходе судебного разбирательства по делу, нашли свое подтверждение представленными в материалы дела доказательствами.

Доказательств, опровергающих доводы истцовой стороны и перечисленные выше обстоятельства, установленные судом, в том числе, в части фактического принятия истцом наследственного имущества умершей ФИО2 ответной стороной не представлено.

Одним из способов защиты гражданских прав ст.12 ГК Российской Федерации называет признание права.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в п.59 Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума ВАС Российской Федерации №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. 

При таких обстоятельствах за истцом надлежит признать право собственности на спорное наследственное имущество, а именно: на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Оценив доказательства в их совокупности и каждое в отдельности по правилам ст.67 ГПК Российской Федерации, приведенные выше положения гражданского законодательства, регулирующие вопросы наследования и приватизации, суд приходит к выводу о том, что в ходе судебного разбирательства по делу нашел свое подтверждение факт принятия истцом наследства после смерти ее сестры, в связи с чем требование Д.Л.С. о признании за ней права собственности в порядке наследования является обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за Д.Л.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 

<

данные изъяты>) право собственности на жилую комнату № 

<

адрес>, общей площадью 12,20 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную в 

<

адрес> в 

<

адрес>, прекратив право муниципальной собственности города Ростова-на-Дону на данное имущество.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 17 июля 2025 года.

Судья Е.В. Никонорова