Гр.дело № 2-157/2026

УИД 51RS0007-01-2025-002861-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2026 г. г. Апатиты

Апатитский городской суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Ткаченко Т.В.,

при секретаре Садыриной К.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Комитету по управлению имуществом администрации города Апатиты Мурманской области, межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к Комитету по управлению имуществом администрации города Апатиты Мурманской области, межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований указали, что у их дедушки ФИО3 в собственности находился гараж, расположенный по адресу 

<

адрес>. 04 августа 2004 года дедушка умер. Его наследники супруга ФИО4 и сыновья ФИО5 (отец истцов), и ФИО6 в наследство не вступали. 24 февраля 2005 года умерла ФИО4, 20 октября 2013 года умер ФИО6, после его смерти наследников не было, поскольку он был не женат и детей не имел. Их отец ФИО5 умер 11 ноября 2024 года. Все они проживали и были зарегистрированы в Тверской области. После смерти отца ФИО5 они вступили в наследство, однако поскольку гараж не был оформлен, он не был включен в наследственную массу. До настоящего времени они пользуются гаражом, несут бремя его содержания.

Просят включить гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> в наследственную массу, открывшуюся после смерти их отца ФИО5, и признать за ними право собственности по 1/2 доле за каждым.

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного

заседания извещены надлежащим образом.

Представители истца в судебное заседание не явились, извещены, просили дело рассмотреть в свое отсутствие, в судебном заседании 21 января 2026 года пояснили, что у ФИО3 (дедушка истцов) был в собственности гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не оформленный надлежащим образом. После смерти деда, бабушки и дяди в наследство никто не вступал. Истцы обратились к нотариусу после смерти отца ФИО5, однако гараж не был включен в наследственную массу, поскольку не был оформлен.

Представитель Комитета по управлению имуществом администрации города Апатиты Мурманской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен. Согласно отзыву, спорные гараж и земельный участок в реестре муниципального имущества города Апатиты не учитываются. ФИО3 либо иное лицо по вопросу оформления договора аренды земельного участка под гаражом в Комитет не обращались. Решение оставляет на усмотрение суда

Представитель Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия в судебное заседание не явился, извещен, просит дело рассмотреть в свое отсутствие. Согласно письменному отзыву документы в отношении наследственного имущества не поступали, в собственность Российской Федерации имущество не поступало.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся сторон и их представителей.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации гарантируется право наследования.

Согласно статьям 1111, 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу статей 1152, 1153, 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно пунктам 34 и 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Подпунктом 2 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

На основании статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В случаях, предусмотренных законом, наряду с государственной регистрацией могут осуществляться специальная регистрация или учет отдельных видов недвижимого имущества.

Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном на регистрацию.

Статьей 4 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшего до 1 января 2017 года предусмотрено, что государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского Кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда.

Вместе с тем, частью 2 статьи 4 вышеназванного Закона установлено, что обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 указанного Закона, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно части 6 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст. ст. 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» даны разъяснения, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами

1 и 2 статьи 6 названного Закона.

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» предусмотрено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 3 августа 2004 года умер ФИО3, наследниками к его имуществу являлись его супруга ФИО4, сыновья ФИО6 и ФИО5 (отец истцов), которые проживали совместно с ФИО3 на дату его смерти (л.д. 183), в связи с чем считаются фактически принявшими наследство.

19 февраля 2005 года умерла ФИО4 ее сыновья ФИО6 (дядя истцов) и ФИО5 (отец истцов) считаются фактически принявшими наследство, поскольку на дату ее смерти были зарегистрированы и проживали с ней (л.д. 183).

20 октября 2013 года умер ФИО6 после смерти которого фактически принял наследство его брат ФИО5, поскольку других наследников, в том числе первой очереди после смерти ФИО6 не имелось, а ФИО5 был зарегистрирован и проживал совместно с ФИО6 на дату смерти последнего (л.д. 184).

11 ноября 2024 года умер ФИО5 отец истцов.

Из материалов наследственного дела № 59/2025 следует, что наследниками после смерти ФИО5 являются его дети ФИО2 и ФИО1, которым 1 ноября 2025 года были выданы свидетельства о праве на наследство по закону.

Иных наследников, претендующих на наследство, судом не установлено.

Таким образом, истцы после смерти отца ФИО5 приняли часть наследства в установленном статьями 1152-1154 Гражданского кодекса Российской Федерации порядке.

В судебном заседании также установлено, что после смерти ФИО5 открылось наследственное имущество в виде гаражного бокса, расположенного по адресу: Мурманская область, г. Апатиты, район ул. Северная, ГЭК № 45, ряд № 4, бокс № 459, право собственности на который не было зарегистрировано наследодателем при его жизни, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Решением Исполнительного комитета Апатитского городского Совета народных депутатов от 20.05.1987 №196 организован кооператив № 45 по эксплуатации коллективных гаражей-стоянок, расположенных по ул. Северной, утвержден устав и списочный состав членов кооператива, кооперативу № 45 отведен в бессрочное пользование земельный участок 0,5 га. под 100 гаражей-стоянок. Согласно Списку владельцев индивидуальных гаражей кооператива №

<

.....> (приложение к решению Апатитского горисполкома №196 от 20.05.1987) владельцем гаража № 

<

.....> указан ФИО3 (л.д. 101, 109).

Согласно кадастровому паспорту гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> является нежилым строением, относится к недвижимому имуществу.

По сведениям Управления архитектуры и градостроительства Администрации г. Апатиты ФИО3 числится владельцем гаража расположенного по адресу: 

<

адрес>

Расположение спорного гаражного строения по адресу: 

<

адрес>, подтверждается схемой расположения земельного участка, а также техническим планом, представленным в материалах дела.

Таким образом, проанализировав совокупность имеющихся в деле и представленных истцами доказательств, судом установлено, что, ФИО5 фактически принявший наследство после смерти брата владел и пользовался до своей смерти гаражом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

После его смерти его наследники – супруга и сын приняли наследство в установленном законом порядке.

При установленных обстоятельствах, суд считает исковые требования о включении гаража в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО7, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При разрешении настоящего спора суд исходит из того, что отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя на гараж не является безусловным основанием для отказа наследнику в признании права собственности на него в порядке наследования, поскольку факт наличия либо отсутствия права собственности у наследодателя на данное имущество при отсутствии государственной регистрации такого права и невозможности ее осуществления по объективным причинам (в связи со смертью), может быть установлен судом на основании представленных наследником доказательств возникновения у наследодателя права собственности на недвижимое имущество по предусмотренным законом основаниям.

Возражений от ответчиков по требованиям истца о включении имущества в наследственную массу не поступало.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих прав собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Поскольку включение имущества в состав наследства связано с установлением права наследника наследовать имущество, срок принятия наследства истек, суд, оценив доказательства по делу в их совокупности, принимая во внимание, что истец в установленном законом порядке принял часть наследства умершего, приходит к выводу, что исковые требования о признании права собственности на спорный гараж в порядке наследования являются обоснованными и также подлежат удовлетворению.

Определяя круг надлежащих ответчиков, суд удовлетворяет иск, предъявленный к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия. При этом суд руководствуется следующим.

Федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным управлять и распоряжаться федеральным недвижимым имуществом, в том числе выморочным имуществом, расположенным на территории Мурманской области, является Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия (МТУ

Росимущества в Мурманской области и Республике Карелия).

В соответствии с п.п. 5.35 Положения «О Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 № 432 Федеральное агентство принимает в установленном порядке имущество, обращенное в собственность Российской Федерации, а также выморочное имущество, которое в соответствии с законодательством Российской Федерации переходит в порядке наследования в собственность Российской Федерации.

В соответствии с п. 4.12 Положения «О Территориальном управлении Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Мурманской области», утвержденного Приказом Росимущества от 29.09.2009 № 278, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Мурманской области принимает в установленном порядке имущество, обращенное в собственность Российской Федерации, а также выморочное имущество, которое в соответствии с законодательством Российской Федерации переходит в порядке наследования в собственность Российской Федерации.

Таким образом, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия является надлежащим ответчиком по данному спору.

В удовлетворении исковых требований к КУИ Администрации г.Апатиты суд отказывает, поскольку спорное имущество как выморочное не может перейти в собственность муниципального образования.

В соответствии с частью 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для государственной регистрации прав является, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Как следует из искового заявления, после смерти ФИО6 истцы и настоящее врремя использззуют спорныый гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, по сввоеемуу усмтрению.

Судом установлено, что гараж, расположенный по вышеуказанному адресу в Реестре муниципальной собственности не числится, договор аренды земельного участка под строением не заключался, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об указанном гаражном строении отсутствуют, регистрация прав собственности гаража в ГОКУ «Центр технической инвентаризации» не производилась.

Сведений о признаках гаража, как самовольной постройки, в деле не имеется, и возражений в этой части от ответчика не поступило.

В соответствии с вышеприведёнными нормами и установленными в ходе судебного заседания обстоятельствами, суд приходит к выводу, что ФИО5 владел спорным гаражом, однако, при жизни не успел осуществить оформление прав собственности в отношении указанного объекта недвижимости. После его смерти его наследники – сын и дочь приняли наследство в установленном законом порядке.

Таким образом, суд считает, что гаражное строение, расположенное по адресу: 

<

адрес> подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО6

При разрешении настоящего спора суд исходит из того, что отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя на гараж не является безусловным основанием для отказа наследнику в признании права собственности на него в порядке наследования, поскольку факт наличия либо отсутствия права собственности у наследодателя на данное имущество при отсутствии государственной регистрации такого права и невозможности ее осуществления по объективным причинам (в связи со смертью), может быть установлен судом на основании представленных наследником доказательств возникновения у наследодателя права собственности на недвижимое имущество по предусмотренным законом основаниям.

Возражений от ответчиков по требованиям истца о включении имущества в наследственную массу не поступало.

Поскольку в срок, установленный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение суда по требованию наследников о включении гаража в состав наследства, не выносилось, суд полагает возможным признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности на недвижимое имущество в виде указанного гаражного строения.

Удовлетворяя требования истцов, суд также учитывает, что право ФИО5 на вышеуказанное имущество каким-либо субъектом, имеющим материально-правовой интерес (право собственности) в отношении гаража, не оспаривается.

Оценив исследованные доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимая во внимание регламентирующие данные правоотношения нормы права, суд приходит к выводу об удовлетворении требований, заявленных истцами в полном объеме.

Суд признает МТУ Росимущества в Мурманской области и Республике Карелия надлежащим ответчиком по делу, при этом суд руководствуется следующим.

Согласно пункту 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество является выморочным.

Пунктом 2 названной нормы установлено, что в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории, в том числе в виде жилого помещения. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 3 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

Поскольку после смерти ФИО5, иных, кроме истцов, наследников первой очереди, не имеется, усматриваются основания для удовлетворения требований к МТУ Росимущества в Мурманской области и Республике Карелия.

В удовлетворении исковых требований к КУИ Администрации г.Апатиты суд отказывает, поскольку спорное имущество как выморочное не может перейти в собственность муниципального образования.

В соответствии с частью 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для государственной регистрации прав является, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 (СНИЛС 

<

.....>), ФИО2 (СНИЛС 

<

.....>) к межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия (ИНН 

<

***>) о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Включить в наследственную массу имущество в виде гаражного строения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 48,2 кв.м., оставшегося после смерти ФИО5, 

<

дата> года рождения, умершего 11 ноября 2024 г.

Признать за ФИО1, 

<

дата> года рождения в порядке наследования право на 1/2 долю в праве собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 48,2 кв.м.

Признать за ФИО2, 

<

дата> года рождения в порядке наследования право на 1/2 долю в праве собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 48,2 кв.м.

В удовлетворении иска ФИО1 и ФИО2 к Комитету по управлению имуществом Администрации города Апатиты отказать.

Решение суда по вступлению в законную силу является основанием для регистрации за ФИО1

<

дата> года рождения и ФИО2, 

<

дата> года рождения права собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 48,2 кв.м., в причитающихся долях в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Апатитский городской суд Мурманской области путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Т.В.Ткаченко