Дело №2-378/2019

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 декабря 2019 года г. Комсомольск Ивановской области

Комсомольский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Прыткина А. Г., 

при секретаре Гарбузовой Е.Н., 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании 04 декабря 2019 года в городе Комсомольске Ивановской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, мотивировав тем, что она является собственником жилого помещения по указанному выше адресу на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ с её согласия в доме зарегистрирован ответчик, который не проживает в доме, не оплачивает какие-либо коммунальные расходы, то есть прав на жилой дом не приобрел, какого-либо соглашения с ответчиком не заключалось. Ответчик длительное время не проживает в доме, сняться с регистрационного учета отказывается. Наличие регистрации ответчика создает ей препятствия в продаже дома.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные исковые требования в полном объеме. Пояснила, что ответчик приходится ей 

<

данные изъяты>, она зарегистрировала его ДД.ММ.ГГГГ для последующего оформления пенсии. Однако ответчик в дом фактически не вселялся, его вещей в доме нет, при этом в доме проживать невозможно, в настоящее время у дома повреждена крыша и требуется ремонт, бремя расходов по содержанию жилья несёт только она; каких-либо соглашений с ответчиком не заключалось, членом её семьи ответчик не является, она сама проживает в 

<

адрес>, зарегистрирована в 

<

адрес>. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, дважды извещался о месте и времени судебного заседания по адресу регистрации, иной адрес проживания ответчика в настоящее время истцу и суду не известен.

Пунктом 3 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) закрепляется презумпция добросовестности участников гражданско-правовых отношений, осуществляя тем самым защиту гражданских прав, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

При таких обстоятельствах, учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, ч.1 ст.165.1 ГК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика, который был надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, в порядке заочного производства, против чего истец не возражает.

Выслушав истца ФИО1, свидетелей АТ (отчество отсутствует), ЛДЕ, подтвердивших факт не проживания ответчика в жилом доме истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу – 

<

адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по 

<

адрес>.

Указанное Свидетельство выдано собственнику ФИО1 на основании заключенного ею с ЗЛП договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетели АТ и ЛДЕ пояснили, что знают ответчика ФИО2, который ЛДЕ приходится 

<

данные изъяты>, подтвердили, что ответчик ФИО2 не вселялся в жилой дом по указанному адресу, не проживал в нем, вещей его в жилом помещении нет, ответчик длительное время отсутствует в населенном пункте - 

<

адрес>. При этом оба свидетеля указали, что дом требует капитального ремонта, так как у дома повреждена крыша, и проживать в нем невозможно, в доме печное отопление.

Согласно справке 

<

данные изъяты>») № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован в жилом доме по адресу: 

<

адрес> (л.д.9).

Из совокупности исследованных доказательств судом установлено, что ответчик при регистрации не имел цели постоянно проживать в жилом помещении истца и фактически со дня регистрации до настоящего времени он не проживал по указанному адресу, не вселялся в жилое помещение истца, что подтверждается пояснениями истца, допрошенными в суде свидетелями, которые подтвердили пояснения истца, так как знают как истца, так и ответчика. 

Истец ФИО1 фактически одна несет бремя содержания своего жилого помещения, имущества ответчика в жилом доме нет. При этом каких-либо препятствий в проживании ответчика по адресу регистрации не чинилось.

Таким образом, суд сделал вывод, что регистрация ответчика ФИО2 в жилище истца по существу является всего лишь административным актом. 

Ответчик не намеревался вселяться в жилое помещение по данному адресу, проживать в нём, его вещей в доме нет, ключи от жилого помещения истец ответчику не давала, ответчик отсутствует длительное время, что говорит о том, что право на проживание у ответчика не возникло, он членом семьи истца не является. Следовательно, ответчика следует признать как не приобретшего право пользования жилым помещением истца. Какого-либо соглашения между истцом и ответчиком не заключалось. Обратного суду не представлено.

ФИО2 не вселялся в жилой дом по указанному адресу, не проживал в нем, имущества его в жилом помещении истца нет, что говорит о том, что право на проживание у ответчика не возникло. 

Данных о том, что между собственником жилого дома и ответчиком достигнуто иное соглашение о пользовании домом, суду не представлено. Исходя из пояснений истца, такого соглашения между ними не заключалось.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, любой собственник (в том числе собственник жилого помещения) имеет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации. У ФИО2 не возникло право на проживание в жилом доме истца.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ от 17 июля 1995 г. №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В связи с изложенным, суд считает удовлетворить требования ФИО1 о признании ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. 194 – 199, ст.233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Копии заочного решения направить сторонам с уведомлением о вручении.

Разъяснить ответчику, что заочное решение суда вступает в законную силу по истечении сроков его обжалования, предусмотренных ст. 237 ГПК РФ.

Председательствующий - А.Г. Прыткин

Мотивированное решение изготовлено 09.12. 2019 года.