Дело № 2- 1575/2024

УИД 61RS0008-01-2024-000805-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июля 2024 года г. Ростов-на-Дону

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Кузьминовой И.И.,

при секретаре Зайцевой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Возрождение 17/3» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Возрождение 17/3» обратилось в Советский районный суд г. Ростова-на-Дону с указанным иском, ссылаясь на то, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...>, находится в управлении ТСЖ «Возрождение 17/3».

ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик обязанность по своевременной и полной оплате за потребляемые жилищно-коммунальные услуги не исполнял, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01.10.2022 года по 30.11.2023 года в размере 88946,53 рублей. 

Истец обращался в суд с заявлением о выдаче судебного приказа в отношении Ответчика. Однако, определением Четвертого кассационного суда общей юрисдикции по делу № от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ в отношении Ответчика был отменен.

Ответчик, как собственник жилого помещения, обязан оплачивать жилищно-коммунальные услуги, прочие расходы, которые признаны обязательными решением общего собрания собственников, а также в соответствии со сметой расходов.

На основании вышеизложенного, с учетом уточнённого иска, истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.12.2023 года по 31.05.2024 года в размере 25720,49 руб., государственную пошлину в размере 3396 руб., оплату услуг представителя в размере 15000 руб..

Представитель истца ФИО2 в судебное заседание явился, требования поддержал.

Представитель ответчика ФИО3 в судебное заседание явилась, против исковых требований возражала, ссылалась на то, что исковые требования о взыскании задолженности, начиная с 01.10.2023 г. должны разрешаться в порядке приказного производства, поскольку являются новыми. Также ссылалась на те обстоятельства, что истцом не предоставлено доказательств, подтверждающих осуществление ТСЖ работ по содержанию многоквартирного жилого дома с нежилыми помещениями.

Ответчик в судебное заседание не явился, подал суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором также указывал о том, что исковые требования не признает. Просил в иске отказать.

В отношении ответчика дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав представленные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...>, находится в управлении ТСЖ «Возрождение 17/3».

Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой АО «Ростовское БТИ» (л.д. 37).

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Частью 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

На основании статьи 210 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (пункт 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как установлено статьей 249 Гражданского Кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

В соответствии с пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.

В силу части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В силу части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В соответствии с пунктом 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Факт предоставления и потребления коммунальных услуг и работ по содержанию жилья нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства. Данное обстоятельство ответчиком не оспорено. 

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Как следует из материалов дела, вопреки установленным нормам, ответчик свои обязательства по внесению платы за жилье исполнял ненадлежащим образом, в связи с этим у него образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.12.2023 года по 31.05.2024 года в размере 25720,49 руб.

Определяя размер задолженности, суд согласился с расчетами, представленными истцовой стороной, поскольку они арифметически верны и соответствуют требованиям закона.

Суд не может согласиться с доводами представителя ответчика о том, что увеличенные исковые требования не подлежат рассмотрению в порядке искового производства, поскольку не были разрешены в порядке приказного производства по следующим причинам. 

Согласно ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Определение размера исковых требований является основным процессуальным правом истца, в силу этого увеличение исковых требований – размера задолженности либо периода взыскания – не обязывало взыскателя к повторному предъявлению требований в порядке приказного производства. Таких положений гражданское процессуальное законодательство не предусматривает. 

Таким образом, суд полагает необходимым взыскать в пользу ТСЖ «Возрождение 17/3» с ФИО1 задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.12.2023 года по 31.05.2024 года в размере 25720,49 руб..

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно договору об оказании юридических услуг от 18.12.2023года, стоимость юридической помощи составила 15000 рублей. Указанные денежные средства получены представителем истца в полном объеме (л.д. 110-111).

Таким образом, суд считает возможным в силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3396 руб., а также на оплату услуг представителя в размере 15000 руб..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, 

р е ш и л:

Исковые требования «Возрождение 17/3» к ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС №) в пользу Товарищества собственников жилья «Возрождение 17/3» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.12.2023 года по 31.05.2024 года в размере 25720 рубля 49 копеек, расходы на представителя в размере 15000 рублей, государственную пошлину в размере 3396 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Судья И.И.Кузьминова 

Мотивированное решение изготовлено 11.07.2024г