Гражданское дело № 2-1167/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

12 марта 2019 г. город Черкесск 

Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе судьи Кочкарова О.Р.,

при секретаре судебного заседания Каракотовой М.И.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 и просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> При этом истец ссылается на то обстоятельство, что ей принадлежит квартира, расположенная по вышеуказанному адресу. На ее жилплощади зарегистрирована ответчик, которая не является членом ее семьи и не проживает по адресу. Истец обратилась в ОМВД России по городу Черкесску с заявлением о снятии ответчика с регистрационного учета, в чем ей было отказано, так как для этого необходимо присутствие ответчика. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения, поскольку она вынуждена оплачивать коммунальные услуги за ответчика.

Истец в судебном заседании поддержала заявленные требования по изложенным в исковом заявлении основаниям и просила их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание, несмотря на направленное уведомление, не явилась, о причинах неявки суд не известила, доказательств уважительности причин неявки не представила, об отложении судебного разбирательства не просила. 

Между тем, в части 1 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации указано, что лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки в судебное заседание и представить доказательства, подтверждающие уважительность этих причин. 

Поскольку какого-либо перечня причин неявки участвующих в деле лиц в судебное заседание, признаваемых уважительными, Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации не устанавливает, вопрос решается судом в каждом случае исходя из конкретных обстоятельств дела.

В данном случае, так как доказательства уважительности неявки не представлены, суд признает причину неявки ответчика неуважительной. 

На основании изложенного, с учетом мнения истца, которая не возражала против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, руководствуясь статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика в соответствии с Главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства.

Выслушав в судебном заседании истца, изучив материалы гражданского дела, суд пришел к следующему выводу. 

В судебном заседании 28 февраля 2019 г. свидетель ФИО1 показала, что она проживает по адресу: 

<

адрес>. С истцом она знакома, так как они проживают по соседству. Отношения между ними сложились дружеские. С ответчиком она не знакома, видела ее несколько раз. ФИО2 проживает в 

<

адрес> Раньше там проживали ответчик со своей матерью, но она с ними не общалась, они даже не здоровались. Вчера ей стало известно, что ФИО2 купила у них эту квартиру. Ответчика в этой квартире она не видела, хотя бывает в ней. В настоящее время в квартире проживает только мать истца.

В судебном заседании 28 февраля 2019 г. свидетель ФИО4 показала, что она проживает по адресу: 

<

адрес>. С истцом она знакома, так как они проживают по соседству. Отношения между ними сложились хорошие. Она проживает в этом 

<

адрес> год. Семья ответчика проживала в этом доме на протяжении 6-7 лет. Потом они продали свою квартиру истцу. После покупки она была в этой квартире, там не было ничего, одни только голые стены. Сейчас в этой квартире проживает мать истца. Она бывает в этой квартире и может достоверно подтвердить тот факт, что ответчик в этой квартире не проживает.

Суду представлен Договор купли-продажи от 12 июля 2018 г., заключенный между ФИО5 (Продавец) и ФИО2 (Покупатель), по условиям которого Продавец продала, а Покупатель купила квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (пункт 1). В соответствии со статьей 558 ГК РФ за ФИО5 и ФИО3 сохраняется право проживания до 4 августа 2018 г. (пункт 6).

Право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно полученной по запросу суда адресной справке, ответчик зарегистрирована по спорному адресу.

Истец обращалась к начальнику отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по городу Черкесску с заявлением о снятии ответчика с регистрационного учета в принадлежащем ей жилом помещении, в чем ей было отказано.

Между тем, в части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Давая оценку всем представленным доказательствам, суд признает доказанным, что ответчик не подживает в принадлежащей истцу квартире по спорному адресу, ее личных вещей в квартире нет. Следовательно, ответчик членом семьи истца не является. Истец не имеет каких-либо обязательств перед ответчиком, а ответчик не имеют каких-либо прав на проживание в принадлежащей истцу квартире. Договор найма жилого помещения в установленной письменной форме между сторонами не заключался. При таких обстоятельствах, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца.

Таким образом, доводы, изложенные в заявлении, подтверждены в судебном заседании, следовательно, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

В соответствии со статьей 236 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, направить ответчику копию заочного решения в течение трех дней со дня его изготовления. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление о его отмене в течение семи дней со дня получения копии решения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Карачаево-Черкесской Республики через Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме мотивированное решение изготовлено 18 марта 2019 г.

Судья 

Черкесского городского суда КЧР О.Р. Кочкаров