Дело №2-163-2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2019 года г. Железногорск 

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего, судьи Богдан С.Г.,

при секретаре Федяевой Е.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО «Железногорский район» Курской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО «Железногорский район» Курской области о признании права собственности на земельный участок, указывая, что садоводческому обществу «Малиновая роща» на основании государственного акта на право бессрочного постоянного пользования землей в 1980, 1991, 1995 годах предоставлены земельные участки для коллективного садоводства.

26.01.2006 года в государственный кадастр недвижимости внесен земельный участок площадью 104500 кв.м., принадлежащий на праве постоянного бессрочного пользования Садоводческому некоммерческому товариществу (СНТ) «Малиновая роща», с присвоением земельному участку кадастрового номера 46:06:121403:405, с адресом (местоположением): Курская область, Железногорский район, ФИО2 сельсовет, СНТ «Малиновая роща» (первое поле) 

01.08.2010 года ФИО1 выдана членская книжка садовода и с этой даты она является членом садоводческого товарищества «Малиновая роща», занимается садоводством на выделенном ей земельном участке №1-67, площадью 400 кв.м., оплачивает членские взносы. 

28.02.2018 года по решению регистрирующего органа в отношении садоводческого общества «Малиновая роща» в ЕГРЮЛ внесены сведения о прекращении деятельности юридического лица в связи с исключением из Единого государственного реестра юридических лиц на основании п.2 ст.21.1 Федерального закона от 08.08.2001 года №129-ФЗ.

23.10.2018 года ФИО1 обратилась с заявлением в Администрацию МО «Железногорский район» Курской области об утверждении схемы расположения земельного участка площадью 400 кв.м. с местоположением: Курская область, Железногорский район, СНТ «Малиновая роща», участок 1-67, с разрешенным использованием – ведение садоводства.

Согласно ответу Администрации Железногорского района Курской области от 02.11.2018 года №3163, право приобретения в собственность бесплатного данного земельного участка истцом утрачено. Основанием для отказа явилось то, что СНТ «Малиновая роща» прекратило свою деятельность 28.02.2018 года, а у созданного 24.05.2018 года Садового некоммерческого товарищества собственников недвижимости (СНТ СН) «Малиновая роща» отсутствует право пользования земельными участками.

Согласно письму Администрации Железногорского района Курской области от 21.09.2018 года сведения о правообладателях земельного участка с местоположением садоводческое общество «Малиновая роща», участок 1-67, площадью 400 кв.м., в решении Малого Совета Железногорского городского совета народных депутатов от 17.12.1992г. №180 «О закреплении земельных участков за членами садоводческого общества» отсутствуют.

Земельный участок №1-67 площадью 400 кв.м. не состоит на кадастровом учете. В настоящее время ФИО1 произвела работы по его межеванию и инженером – землеустроителем составлена схема расположения земельного участка в кадастровом плане территории. Согласно схеме площадь данного земельного участка составляет 410 кв.м.

В иске в суд ФИО1 просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 410 кв.м., из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Курская область, Железногорский район, сельсовет ФИО2, СНТ «Малиновая роща», поле №1, участок 67, согласно координат точек границ земельного участка:

Х Y

н1 476925,47 1235460,68

н2 476920,62 1235485,63

н3 476904,89 1235484,10

н4 476905,39 1235479,92

н5 476908,19 1235464,75

н6 476909,05 1235459,05

н1 476925,47 1235460,68

В судебном заседании ФИО1 поддержала исковые требования, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, в письменном отзыве на иск представитель администрации МО «Железногорский район» Курской области по доверенности ФИО3 просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, указала, что администрация иск не признает, поскольку садоводческое общество «Малиновая роща» прекратило деятельность 28.02.2018 года и соответственно право пользования земельными участками отсутствует. Истцом утрачено право приобретения в собственность бесплатно земельного участка.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. 

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способом защиты права собственности является признание права. При этом способ защиты права выбирает истец.

В соответствии с пунктом 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абз. 2 п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

В случае, если указанные в абзаце втором или пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан или этому объединению в аренду без проведения торгов. При этом размер арендной платы за земельный участок определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

В соответствии с п. 2.1. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» п. 2 настоящей статьи не распространяется на случаи, если земельные участки на правах постоянного (бессрочного) пользования предоставлены в том числе садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединениям граждан; организациям, при которых до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» были созданы (организованы) садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие объединения граждан, пользующиеся такими земельными участками.

Установлено, что с 2010 года ФИО1 является членом садоводческого товарищества «Малиновая роща», что подтверждается членской книжкой садовода на её имя, истице был выделен для ведения садоводства земельный участок, площадью 400 кв.м., под номером №1-67.

ФИО1 добросовестно исполняла возложенные на неё СНТ «Малиновая роща» обязательства, оплачивала ежегодные взносы, что подтверждается её членской книжкой садовода (л.д.14-16).

Согласно справке, выданной председателем правления СНТ «Малиновая роща» ФИО4, ФИО1 действительно имеет сад – огород на участке №1-67 в СНТ «Малиновая роща» (л.д.17)

Из выписки из ЕГРЮЛ следует, что СНТ «Малиновая роща» ликвидирована 26.02.2018 года в связи с прекращением деятельности юридического лица на основании исключения из ЕГРЮЛ, в соответствии с п. 2ст. 21.1 Федерального закона от 08.08.2001 года №129-ФЗ (л.д.18) 

В соответствии с п. 3 ст. 40 Федерального закона от 15.04.1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» при ликвидации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения как юридического лица сохраняются права его бывших членов на земельные участки и другое недвижимое имущество.

Инженером – землеустроителем составлена схема расположения спорного земельного участка, из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: Курская область, Железногорский район, сельсовет ФИО2, СНТ «Малиновая роща», поле №1, участок 67, площадью 410 кв.м., имеющего границы согласно координатам точек:

Х Y

н1 476925,47 1235460,68

н2 476920,62 1235485,63

н3 476904,89 1235484,10

н4 476905,39 1235479,92

н5 476908,19 1235464,75

н6 476909,05 1235459,05

н1 476925,47 1235460,68

23.10.2018 года ФИО1 обратилась с заявлением в Администрацию МО «Железногорский район» Курской области об утверждении схемы расположения земельного участка площадью 400 кв.м. с местоположением: Курская область, Железногорский район, СНТ «Малиновая роща», участок 1-67, с разрешенным использованием – ведение садоводства.

Согласно ответу Администрации Железногорского района Курской области от 02.11.2018 года №3163, право приобретения в собственность бесплатного данного земельного участка истцом утрачено. Основанием для отказа явилось то, что СНТ «Малиновая роща» прекратило свою деятельность 28.02.2018 года, а у созданного 24.05.2018 года Садового некоммерческого товарищества собственников недвижимости (СНТ СН) «Малиновая роща» отсутствует право пользования земельными участками (л.д.20).

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной сегистраиии прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно схеме расположения земельного участка в кадастровом плане территории площадь данного земельного участка составляет 410 кв.м.

В настоящее время садоводческое общество «Малиновая роща» прекратило свою деятельность и исключено из Единого государственного реестра юридических лиц, что является препятствием во внесудебном порядке произвести оформление земельного участка в собственность садовода.

С учетом изложенного, суд считает правильным исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194 -198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск ФИО1 к администрации МО «Железногорский район» Курской области о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 410 кв.м., из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения расположенный по адресу: Курская область, Железногорский район, сельсовет ФИО2, СНТ «Малиновая роща», поле №1, участок 67, согласно координатам точек границ земельного участка:

Х Y

н1 476925,47 1235460,68

н2 476920,62 1235485,63

н3 476904,89 1235484,10

н4 476905,39 1235479,92

н5 476908,19 1235464,75

н6 476909,05 1235459,05

н1 476925,47 1235460,68

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд, через Железногорский городской суд Курской области, в течение месяца со дня его принятия.

.

Судья Богдан С.Г.