К делу №2-465/18

РЕШЕНИЕ

.

Именем Российской Федерации.

ФИО1 07 февраля 2018г.

Темрюкский районный суд Краснодарского Края в составе:

Председательствующего судьи Курбановой Е.Н.

При секретаре Матвиенко Л.Ю.

С участием представителя Акционерного Общества «Темрюкрайгаз», действующей по доверенности ФИО2

Ответчика ФИО3

Третьего лица на стороне ответчика ФИО4

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску И.О. исполнительного директора АО «

<

адрес>газ» к ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате и коммунальным платежам, процентов, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

И.О. исполнительного директора АО «Темрюкрайгаз» обратился в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности по арендной плате и коммунальным платежам, процентов, судебных расходов.

В обоснование требований представитель истца указал, что 26.09.2016г. между АО «Темрюкрайгаз» и ИП ФИО4 был заключен договор на аренду нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с целью размещения в нем продуктового магазина. Согласно данному договору, Арендодатель обязуется предоставить Арендатору во временное владение и пользование нежилое помещение, а Арендатор обязуется принять его в аренду и выплачивать за него арендную плату. Срок действия договора до 31.08.2017г.

В соответствии с п.2.2 договора, Арендная плата устанавливается в денежной форме из расчета 470 руб. за 1 кв.м. в месяц. Общая стоимость аренды помещения составляет 19.035 руб. в месяц, в том числе, НДС - 18%. Коммунальные услуги выставляются отдельным счетом, исходя из расчетов показателей счетчиков за фактически потребленное электроснабжение и теплоснабжение.

Как указал представитель истца, 07.08.2017г. в ЕГРИП внесена запись о прекращении физическим лицом ФИО4 деятельности в качестве индивидуального предпринимателя. 

Согласно п.2.2. договора аренды, Арендатор вносит арендную плату Арендодателю наличным или безналичным путем, не позднее 3 (третьего) числа каждого месяца. Тем не менее, платежи по договору производились Арендатором с нарушением срока, установленного договором и не в полном объеме.

Кроме того, Арендатору неоднократно направлялись претензии о необходимости погасить образовавшуюся задолженность по договору. Тем не менее, в полном объеме задолженность так и не была погашена, коммунальные платежи за пользование арендуемым помещением не оплачивались, в связи с чем, Арендодатель нес убытки в виде неполученной в срок арендной платы, а также вынужден был нести неоправданные расходы по содержанию помещения.

Представитель истца указал, что 03.05.2017г. ФИО4 обратился в АО «Темрюкрайгаз» с заявлениями о расторжении договора аренды и предоставлении отсрочки по платежам. Соглашением от 30.04.2017г. договор аренды от 26.09.2016г. был досрочно расторгнут, и определена общая сумма задолженности в размере 144.851, 24 руб. Также, 03.05.2017г. ФИО4 оплатил часть задолженности по коммунальным платежам в сумме 15 000 рублей.

На сегодняшний день, согласно актов сверок, за Арендатором - ФИО4, продолжает числиться задолженность перед Арендодателем - АО «Темрюкрайгаз», которая составляет 129.851 руб. 24 коп., из которых: задолженность по арендной плате – 114.210,00 руб., задолженность по коммунальным платежам – 15.641,24 руб.

В свою очередь, в соответствии со ст.395 ГК РФ, размер процентов, подлежащих уплате должником на 31.12.2017г. составил 7.513, 57 руб. (за период с 05.05.2017г. по 31.12.2017г.), а именно за неоплату коммунальных платежей - 905,04 руб.; за неоплату арендной платы – 6.608,53 руб. Между тем, ФИО4 прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя 07.08.2017г. В связи с чем, представитель истца обратился в суд с указанным иском и просит взыскать со ФИО4 в пользу АО «Темрюкрайгаз» 137.364 руб. 81 коп. из которых: 129.851 руб. 24 коп. - задолженность по арендной плате и коммунальным платежам; 7.513, 57 руб. - сумма процентов за пользование чужими денежными средствами, в порядке ст.395 ГК РФ, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3.947 руб. 30 коп.

Определением суда от 07.02.2018г., по ходатайству представителя АО «Темрюкрайгаз», действующей по доверенности ФИО2, привлечена в качестве надлежащего ответчика по делу ФИО3

В судебном заседании представитель АО «Темрюкрайгаз», действующая по доверенности ФИО2 (л.д.34) поддержала заявленные требования, ссылаясь на те же обстоятельства. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями согласилась, указав, что в нежилом помещении находился магазин, которым занималась и работала она и её подруга. ИП было открыто на её сына ФИО4, т.к. у них были проблемы с документами. Она индивидуальным предпринимателем не является и не являлась (л.д.37 приложение к протоколу).

Определением суда от 07.02.2018г., по ходатайству представителя АО «Темрюкрайгаз», действующей по доверенности ФИО2, к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика привлечен ФИО4, который в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Факт признания иска ответчиком ФИО3 принят судом на основании ст.39 ГПК РФ, поскольку требования основаны на Законе, не нарушают права и законные интересы других лиц и подтверждены исследованными в судебном заседании письменными доказательствами. 

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно ч.1 ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО3 в пользу Акционерного Общества «Темрюкрайгаз» 129 851 руб. 24 коп. (задолженность по арендной плате и коммунальным услугам), 7 513,57 руб. – проценты за пользование чужими денежными средствами, 3 947 руб. 30 коп. – возврат госпошлины, а всего 137 364 рубля 81 коп. 

Решение суда может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции в Краснодарский Краевой суд через Темрюкский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ:

Мотивированное решение суда изготовлено 08.02.2018г.