Дело № 2-311/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Вязьма Смоленской области 12 февраля 2018 года 

Вяземский районный суд Смоленской области в составе: 

председательствующего, судьи Красноярова Е.Ю.,

при секретаре Вайцещук И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вяземского межрайонного прокурора Смоленской области в интересах муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области к ФИО1 об обязании зарегистрировать договор аренды земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

Вяземский межрайонный прокурор Смоленской области в интересах муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области обратился в суд с иском к ФИО1 об обязании зарегистрировать договор аренды земельного участка. В обоснование заявленных требований указал, что в ходе проведения проверки исполнения арендаторами муниципального имущества гражданского законодательства и законодательства о государственной регистрации недвижимости выявлены нарушения закона.

Установлено, что постановлением администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области № ХХХ от 13 июля 2017 года ФИО1 предоставлен в аренду сроком до 13 июля 2037 года земельный участок с кадастровым номером ХХХ, площадью 600 кв.м для индивидуального строительства.

13 июля 2017 года между ФИО1 и администрацией муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области заключен договор аренды земли № 122.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитута, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами. 

Согласно п. 6 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130,131,132,133.1 и 164 ГК РФ. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности, сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Часть 1 ст. 51 данного Федерального закона устанавливает, что государственная регистрация аренды недвижимого имущества осуществляется посредством государственной регистрации договора аренды недвижимого имущества. 

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В нарушение требований действующего законодательства, арендатором недвижимого имущества – ФИО1 вышеуказанный договор аренды земельного участка в установленном порядке не зарегистрирован. Тем самым земельный участок, находящийся на балансе муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области, используется без правоустанавливающих документов.

Бездействием ФИО1 нарушаются требования Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» и гражданского законодательства, чем ущемляются права и интересы муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области, как собственника земель.

Просит суд обязать ФИО1 зарегистрировать в установленном порядке договор аренды земельного участка № ХХХ от 13 июля 2017 года в Гагаринском отделе Управления Росреестра по Смоленской области.

В судебном заседании представитель истца – Вяземского межрайонного прокурора Смоленской области – заместитель Вяземского межрайонного прокурора Смоленской области – Якубовская О.В. и представитель истца – администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области – ФИО2 уточнили заявленные исковые требования, просили суд обязать ФИО1 зарегистрировать в установленном порядке договор аренды земельного участка № ХХХ от 13 июля 2017 года в Гагаринском отделе Управления Росреестра по Смоленской области в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу, о чем представили суду соответствующие письменные заявления. 

В судебном заседании ответчик ФИО1 уточненные исковые требования признал в полном объеме, о чем представил суду письменное заявление, приобщенное к материалам дела, признание иска сделано добровольно, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны. 

Заслушав мнения представителей истцов, не возражавших против принятия судом признания иска ответчиком, суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц и, в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, выносит решение об удовлетворении заявленных требований. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Вяземского межрайонного прокурора Смоленской области в интересах муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области удовлетворить.

Обязать ФИО1 зарегистрировать в установленном порядке договор аренды земельного участка № ХХХ от 13 июля 2017 года в Гагаринском отделе Управления Росреестра по Смоленской области в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Смоленский областной суд через Вяземский районный суд Смоленской области. 

Судья Е.Ю. Краснояров

Решение вступает в законную силу 13.03.2018