Дело № 2-4848/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12.12.2017 г.Владивосток

Ленинский районный суд г.Владивостока Приморского края в составе: председательствующего судьи Синицына К.В., при секретаре Берекет Е.Б., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в заочном порядке гражданское дело по исковому заявлению ООО «ПримСтройТрест» к ФИО2, третье лицо ООО «Спец-Рубеж», о признании права собственности на недвижимое имущество, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «ПримСтройТрест» обратилось в суд с названным иском, в обоснование заявленных требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Дальневосточное региональное управление строительства» (в настоящее время ООО «Спец-Рубеж») и ФИО2 был заключен договор № о долевом участии в строительстве жилого дома по адресу: 

<

адрес>. В рамках данного договора ответчику при условии надлежащего исполнения им обязанностей по договору была предназначена трехкомнатная квартира строительной площадью 130,42 кв.м. на отметке +6,000 в осях 22-27; ф-к, строительный номер №. Согласно п.2.1 договора, стоимость квартиры составляет 5 608 060 рублей. В соответствии с п.2.3 договора ответчик обязался оплатить стоимость квартиры на расчетный счет ООО «Дальневосточное региональное управление строительства» или внести денежные средства в кассу ООО «Дальневосточное региональное управление строительства». Оплата должна была производиться в несколько этапов, ответчик обязан внести 50% от стоимости квартиры в момент подписания договора, оставшуюся часть оплатить до ДД.ММ.ГГГГ. В течение 200-2009г.г. ответчиком была внесена в кассу ООО «Дальневосточное региональное управление строительства» денежная сумма в размере 3 080 000 рублей. При этом условия договора в части оплаты стоимости квартиры не были исполнены, за ответчиком числилась задолженность в размере 2 528 060 рублей. Изложенные обстоятельства подтверждаются вступившими в законную силу судебными актами в рамках споров по искам ФИО2 к ООО «Дальневосточное региональное управление строительства». Определением судебное коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было отказано в удовлетворении требования о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства по адресу: 

<

адрес>, соответствующую трехкомнатной квартире строительной площадью 130,42 кв.м. на отметке +6,000 в осях 22-27; ф-к, строительный номер №. Решением Ленинского районного суда г.Владивостока от 06.06.2013 было отказано в удовлетворении требования ФИО2 о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства по тому же адресу, соответствующую оплаченной части квартиры. Таким образом, размер задолженности ответчика в размере 2 528 060 рублей в рамках договора № от ДД.ММ.ГГГГ является бесспорным. Согласно договору уступки требования от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ООО «Дальневосточное региональное управление строительства» и ООО «ПримСтройТрест», право требования денежной суммы в размере 2 528 060 рублей, являющейся задолженность ФИО2, было передано ООО «ПримСтройТрест». Заочным решением Ленинского районного суда г.Владивостока от 25.06.2014 с ФИО2 в пользу ООО «ПримСтройТрест» взыскана денежная сумма в размере 2 548 901 рублей с учетом расходов по уплате государственной пошлины. Заочным решением Ленинского районного суда г.Владивостока от 30.12.2014 с ФИО2 в пользу ООО «ПримСтройТрест» взысканы процент за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходы по уплате государственной пошлины всего в размере 985 943,40 рублей. Указанные решения вступили в законную силу. На момент окончания исполнительных производств совокупный размер задолженности ФИО2 перед ООО «ПримСтройТрест» с учетом частично взысканных сумм составил 3 484 083 рублей. В настоящее время ООО «ПримСтройТрест» владеет денежными средствами ФИО2 в части внесенной ранее оплаты и денежными средствами, ранее принадлежавшими ООО «Дальневосточное региональное управление строительства», что в сумме составляет 100% стоимости объекта. Таким образом, ООО «ПримСтройТрест» является единственным лицом законно и обоснованно претендующим на приобретение права собственности на предмет договора долевого участия. В 2013 году многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, был сдан в эксплуатацию. В настоящее время квартира, предмет договора № от ДД.ММ.ГГГГ, соответствует квартире № в указанном доме, расположена на 3 этаже, площадью 126 кв.м. 

Просит признать право собственности ООО «ПримСтройТрест» на квартиру площадью 126 кв.м, расположенную на 3 этаже жилого дома по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании представитель истца на заявленных требованиях настаивал в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик, представитель третьего лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд в известность не поставили, заявлений или ходатайств об отложении слушания дела или рассмотрении в их отсутствие в суд не поступало. 

При указанных обстоятельствах, с учётом требований ст.ст.167, 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, собранные и представленные доказательства в их совокупности, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Дальневосточное региональное управление строительства» (Исполнитель) и ФИО2 (Дольщик) заключен договор № о долевом участии в строительстве жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

Согласно п.1.3 договора, по завершении строительства жилого дома и при условии надлежащего исполнения своих обязательств по договору, Дольщику передается трехкомнатная квартира, строительной площадью 130,42 кв.м., на отметке +6,000 в осях 22-27; ф-к, строительный номер №. Общая стоимость квартиры составляет 5 608 060 рублей (пункт 2.1).

В соответствии с п.2.3 договора, дольщик обязуется оплатить стоимость квартиры в сумме 5 608 060 рублей на расчетный счет Исполнителя или внести денежные средства в кассу Исполнителя в следующем порядке: 1 этап- на момент подписания настоящего договора Дольщик вносит 50% от стоимости квартиры- 2 804 030 рублей; 2 этап- оставшуюся сумму в размере 2 804 030 рублей Дольщик вносит в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчиком в течение 2008-2009г.г. внесена в кассу ООО «Дальневосточное региональное управление строительства» денежная сумма в размере 3 080 000 рублей, при этом условия договора № от ДД.ММ.ГГГГ в части оплаты стоимости квартиры не исполнены ответчиком, за ним числится задолженность в размере 2 528 060 рублей.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от 11.03.2013, ФИО2 отказано в удовлетворении требования о признании права собственности на долю в объекте незаверенного строительства по адресу: 

<

адрес>, соответствующую трехкомнатной квартире, строительной площадью 130,42 кв.м., на отметке +6,000 в осях 22-27; ф-к, строительный №.

Решением Ленинского районного суда г. Владивостока от 06.06.2013 отказано в удовлетворении требования ФИО2 о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства по тому же адресу, соответствующую оплаченной части квартиры. В данном решении установлены обстоятельства финансовых взаимоотношений между ответчиком ФИО2 и ООО «ДальРус», имеется подтверждение оплаты ответчиком по договору № от ДД.ММ.ГГГГ денежной суммы в размере 3 080 000 рублей.

Согласно договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Дальневосточное региональное управление строительства» и ООО «ПримСтройТрест», право требования денежной суммы в размере 2 528 060 рублей, являющейся задолженностью ФИО2 и ООО «ДальРус», передано ООО «ПримСтройТрест».

На основании заочного решения Ленинского районного суда г. Владивостока от 25.06.2014, вступившего в законную силу 04.08.2014, исковые требования ООО «ПримСтройТрест» к ФИО2 о взыскании задолженности удовлетворены. С ФИО2 в пользу ООО «ПримСтройТрест» взыскана сумма задолженности по договору о долевом участии в строительстве жилого дома в размере 2 528 060 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 841 рубль, всего 2 548 904 рублей.

Заочным решением Ленинского районного суда г.Владивостока от 30.12.2014 с ФИО2 в пользу ООО «ПримСтройТрест» взысканы процент за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходы по уплате государственной пошлины всего в размере 985 943,40 рублей.

Согласно представленным в материалы дела доказательствам, в 2013 году многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, был сдан в эксплуатацию. В настоящее время квартира, являющаяся предметом договора № от ДД.ММ.ГГГГ, соответствует квартире № в указанном доме, расположена на 3 этаже, площадью 126 кв.м. 

В соответствии с п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст.8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Принимая во внимание установленные обстоятельства по делу, суд приходит к выводу, что заявленное ООО «ПримСтройТрест» требование о признании права собственности законно и обоснованно, в связи с чем, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ООО «ПримСтройТрест» к ФИО2, третье лицо ООО «Спец-Рубеж», о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.

Признать право собственности ООО «ПримСтройТрест» на квартиру площадью 126 кв.м, расположенную на 3 этаже жилого дома по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии со ст.237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке – в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд г.Владивостока в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья К.В. Синицын

Решение суда в окончательной

форме изготовлено 18.12.2017